Onroerend goed in Frankrijk: een rendabele investering

Leaseback, of, als letterlijk, leaseback ” (engels). — relatief nieuw voor de Russen van het concept. De essentie van de leaseback is dat de koper koopt in hypotheek goederen, leasing aan de verkoper op de lange termijn (10-25 jaar), terwijl de resterende eigenaar van de goederen en het ontvangen van een gegarandeerd regelmatige inkomsten. De grootte van de huur is ongeveer 4-5% per jaar, en in sommige gevallen zelfs dekking van de hypotheek.

Na het verstrijken van de termijn van een dergelijke overeenkomst, de eigenaar wordt van de woning tot uw beschikking en kunnen verkopen, release of persoonlijk te regelen tenslotte uw ruimte.

Het meest effectief is deze financiële regeling is actief in Frankrijk, waar de overheid bepaalt niet alleen het hele proces van de transactie terug te huren, maar geeft aan de koper de betaalde BTW van 19,6 %.

Sinds het begin van 2010 kopers, waaronder het russisch, tonen een groeiende interesse in de regeling leaseback, en op het moment dat deze sector van de markt voor onroerend goed in Frankrijk ontwikkelt zich zeer snel. D. Busby, hoofd van de grootste hypotheek makelaar Athena Hypotheken Frankrijk, merkt op dat het aantal mensen dat bereid is om te profiteren van de leaseback toegenomen ten opzichte van het vorige jaar met 50 %, terwijl het aantal aanvragen voor hypothecaire leningen blijft gestaag groeien.

Dit wordt niet alleen verklaard door de aanwezigheid van de leaseback ” – regeling, maar de daling in de hypotheekrente, evenals het feit dat na de invoering van een aantal wijzigingen aangebracht in de wetgeving, buitenlandse kopers in staat waren onder gelijke voorwaarden te concurreren met lokale investeerders.

Buitenlanders, als voor de burgers van Frankrijk, kan nu ontvangen van de staat een gedeeltelijke vergoeding van de kosten van de huisvesting.

“Dit is een ongekende stap die een afspiegeling is van het toegenomen vertrouwen van de franse banken om de veiligheid van deze investering,” zegt D. Busby.

In de afgelopen jaren, de financiële regeling leaseback wordt steeds populairder onder russische investeerders, van wie velen beschouwen
onroerend goed in Frankrijk is de beste investering die richting.