Vijf “hot” investeringen in hotel vastgoed

Onder de voorstellen op de real estate investment markt meer en meer aandacht voor het aantrekken van privé-kamers van de hotels en beheerd appartementen met hotelservice. De belegger koopt een enkel nummer of een aantal appartement en de management vennootschap is verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning, en zorgt ook voor het vullen van nummers of het vinden van huurders. In het geval van hotels, management bedrijven vaak fungeren als internationale hoteliers Mandarin Oriental, Holiday Inn, Appartement, etc. Winstgevende woningen wordt vaak gecontroleerd door de ontwikkeling van bedrijven die betrokken waren bij de bouw. De belegger onderhandelt met het management van de onderneming over de omvang en de mogelijke oplossing inkomsten van zijn goederen, en kan ook rekenen op het gebruik van zijn appartement of kamer voor uw verblijf of vakantie in de gestelde tijd.

Het bedrijf “Tranio” heeft voorbereid een overzicht van de vijf meest interessante voorstellen van deze soort.

Eco-complex in de regio Ile-de-France (Frankrijk)

Toegangsdrempel: 215 duizend euro

Opbrengst: 4 %

Ten oosten van Parijs is de bouw van eco-dorpen, die volgens de auteurs is om toeristen aan te trekken het hele jaar door. Het dorpje bestaat uit huisjes en appartementen, omringd door al de nodige recreatieve voorzieningen: zwembaden, restaurants, golfbanen, spa ‘ s, bowlen.

De beheermaatschappij is klaar om een contract te ondertekenen en verhuur-beheer voor een periode van 10 jaar en garantie van een vast rendement (4 %), onafhankelijk van de werkelijke bezetting van de kamers.

De initiële kosten van de 2-kamer-appartement 35 m2, zonder het meubilair zal worden 215 duizend euro, zonder BTW.

Beleggers hebben ook kortingen op in de buurt van Disneyland Parijs en de hotels van de Bouwer van het complex.

Aparthotel in Londen (Verenigd Koninkrijk)

Instapdrempel: 460 duizend euro

Opbrengst: 4 %

Op de South Bank van de Theems is een nieuw apart-hotel Park Plaza Westminster Bridge. Een 15-verdiepingen tellende complex kunt u kopen studio ‘ s, appartementen met één of twee slaapkamers en penthouses. In het hotel complex werk, Japanse en franse restaurants, een Spa, fitness en een business centrum.

Het hotel wordt beheerd door Park Plaza Hotels Europe, met behulp van één van ‘ s werelds grootste gecentraliseerde reserveringssysteem en het opnemen van bestellingen. Driemaandelijkse belegger ontvangt de volledige informatie over uw kamer: de bezettingsgraad, de winstgevendheid, de kosten in verband met de dienst. Voor 2014 wordt het gemiddelde rendement van de kamers van 6-8 %. De kamerprijzen beginnen bij ongeveer 330 duizend pond.

Appartement huis in Lombardije (Italië)

Drempel: van 215 duizend euro

Rendement: 4,5 procent

In het Noorden van Italië in Lombardije kunt u investeren in een gemeubileerd appartement te huur op 5 km van het Gardameer.

Management bedrijf garanderen een rendement van 4,5% met het geven van de koper een bankgarantie.

De kosten van de appartementen varieert van 215 duizend tot 230 duizend euro met BTW. De belegger kan aangaan met het management company standaard voor Italië contractbeheer lease voor een periode van zes jaar.

De koper heeft het recht om gebruik te maken van een appartement of een kamer voor vier weken per jaar, waarvan één week kan goed zijn voor de feestdagen.

Alle kosten voor onderhoud, reparatie en het onderhoud van het appartement neemt u de zorg van het management company Golf Resort.

Appartement in het Oostenrijkse Karinthië (Oostenrijk)

Instapdrempel: 450 duizend Euro

Rendement: 4,5 procent

Oostenrijkse skigebieden bieden diensten van hoge kwaliteit, niet minder dan die van de Zwitserse collega ‘ s. In het Oostenrijkse Karinthië, kunt u investeren in luxe appartementen met hotelservice.

Het complex biedt alle moderne entertainment: restaurants en bars en een Spa-complex met een oppervlakte van 2 duizend vierkante kilometer. m, kinder speelkamer, binnen-en buitenzwembaden.

Het appartementencomplex is gelegen in de buurt van de skipistes met een lengte van 70 km.

De belegger het eens kunnen worden over een vast rendement van 4,5%, zonder een bezoek aan hun appartementen en 4 % als u van plan bent te komen voor maximaal vier weken per jaar. Vast tarief mogelijk, bij het sluiten van het beheerscontract huurovereenkomst voor een termijn van vijf jaar.

Vakantie appartementen in Dubai (verenigde arabische emiraten)

Toegangsdrempel: 670 duizend euro

Opbrengst: ongeveer 6,5 %

Anantara Woningen is meer dan 400 exclusieve appartementen, gelegen in het Oosten van de Sikkel van de kunstmatige eiland palm Jumeirah in Dubai.

Het management company biedt twee programma ‘ s van samenwerking met investeerders. De eerste betreft het sluiten van een beheersovereenkomst voor een periode van twee jaar, met een opbrengst van ongeveer 6,5–6,6 %, inclusief belastingen en servicekosten. De mogelijkheid van het gebruik van het appartement voor persoonlijke doeleinden verschijnt de belegger na twee jaar van de huurovereenkomst. Na deze periode kan de eigenaar verlengen van het contract zonder een gegarandeerd rendement. De eigenaar kan gebruik maken van de accommodatie voor hun eigen doeleinden kunnen gebruiken tijdens de vier weken van het jaar.

Het tweede programma biedt een “zwevende” rendement, afhankelijk van de winstgevendheid van de investeerder in onroerend goed. De beheermaatschappij ontvangt 55 %, en de belegger, met respectievelijk 45 % van de inkomsten van de goederen.

Ivan Chepizhko, “Tranio”

Comments are closed.