Após a desvalorização do rublo russo, os compradores adquirem no exterior menos de habitação, mas, mais do que imóveis comerciais
Após a desvalorização do rublo no final de 2014, início de 2015 anos explosão, os consumidores estão a comprar menos bens no exterior. Isto é evidenciado pelos resultados de um levantamento realizado pela Транио” no final de 2015, mais de 500 estrangeiros, agências imobiliárias. A maioria dos entrevistados indicou que o número total de negócios com compradores de países da ex-URSS caiu, no entanto, produzindo objetos, ao contrário, começaram a usar eles têm uma grande procura.
O número total de transações diminuiu
A maioria dos entrevistados (74 %) observaram que, após a crise cambial o número de transações diminuiu. O índice de interesse dos compradores em um gráfico é a diferença entre o número de respostas “o número de transações aumentou” e “o número de transações diminuiu”. Especialmente baixa esse índice na Tailândia e França (todos os respondentes apontam para a redução do número de negócios), bem como em Montenegro, Bulgária e Turquia (índice de -85 % ou mais abaixo). Menos apontam redução no número de transações, corretores de imóveis, na Grécia, República checa e Hungria (−25−30 %).
Os resultados da pesquisa correlacionados com as estatísticas de buscas do Google, refletindo o interesse dos russos para a compra de relatos de objetos. De acordo com a dinâmica de consulta de pesquisa na Internet, imobiliário tornou-se menos popular em todos os países, à excepção do reino Unido (+1,2 %) e Hungria (+0,3 %).
Cresceu a demanda por imóveis comerciais
Apesar da redução geral do número de clientes da Rússia e de outros países da ex-URSS, entre eles tornou-se mais quem investe na доходную imóveis. Na mesma pesquisa, realizada “Транио” em 2013, mais de metade dos inquiridos (56 %) observaram que, falando compradores comerciais de objetos de pouco ou nenhum, e em 2015 esta opiniao apenas 27 % dos entrevistados agentes. A proporção daqueles que acredita que a amizade entre os investidores muito, aumentou de 44 a 73 %.
O número de corretores de imóveis, indicaram importante ou uma fatia dominante de amizade entre os compradores de imóveis comerciais, %
| 2013 | 2015 | |
|---|---|---|
| Todos os países | 44 | 73 |
| Reino unido | 67 | 80 |
| Alemanha | 89 | 82 |
| Espanha | 37 | 65 |
| Itália | 32 | 75 |
| França | 00 | 50 |
Em países que tradicionalmente popular para o investimento (por exemplo, reino Unido e Alemanha), a estrutura de resposta pouco mudou. A demanda por imóveis comerciais mais cresceu lá, onde antes frota compradores ganharam principalmente spa habitação para si. Por exemplo, na Espanha a proporção de respondentes que indicaram que tais investidores de adquirir, produzindo objetos, cresceu de 37 % em 2013, para 65 % em 2015-m, na Itália, com 32 até 75 %. Na França, no ano de 2013 nenhum entrevistado não mencionou que a frota os investidores estão um notável interesse por imóveis comerciais, e, no ano de 2015, esta opção é apontado por 50 % dos entrevistados. Além disso, de acordo com as estatísticas, pesquisas no Google, relativas à compra de imóveis no exterior, após a desvalorização do rublo, os russos começaram a se interessar comerciais objetos de 10% a mais.
O deslocamento do interesse no lado das receitas imobiliárias, devido ao fato de que, em um período de instabilidade no país, os investidores tendem a transferir fundos para o exterior. De acordo com uma sondagem de 2013, político e económico e a estabilidade — o fator mais importante para a compra de objetos na Alemanha e no reino Unido. E é precisamente nesses países, mais de corretores de imóveis, relataram que muitos russo-que os investidores compram o imóvel comercial.
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A lista de procurados falando de compradores de países antes e depois da desvalorização da moeda nacional permanece o mesmo: a análise de internet-consulta mostrou que os principais mercados de entre os nossos compatriotas, Espanha, estados unidos e Bulgária. Além disso, a maioria dos entrevistados (78 %) acreditam que as expectativas de rentabilidade dos investidores também não mudaram. Cerca de metade dos entrevistados aponta que o custo médio de um imóvel caiu, e aproximadamente o mesmo número — que continua a ser a mesma.
Em geral, em condições de crise cambial de língua russa, os consumidores estão menos propensos a adquirir habitação para si e mais investir em доходную imóveis. De acordo com especialistas “Транио”, até a melhoria da situação económica na Rússia tendências: o apetite dos investidores vão ficar leve, e o número de transações não vai crescer.
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“Транио” vai continuar a publicar artigos, com base em pesquisas, dedicado a investimentos de amizade entre os compradores de imóveis residenciais e comerciais no exterior, durante os meses de novembro e dezembro de 2015, bem como apresentar o texto completo da pesquisa, em janeiro de 2016.
Julia Кожевникова, “Транио”
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