Avaliação de distritos de Paris: onde comprar imóveis

Tranio.Ru fez uma avaliação de paris municípios para a vida e a compra de imóveis no ano de 2013. Levamos em conta os preços da habitação, o custo do aluguel, a dinâmica dos preços para o ano, o nível de vida, a média total de impostos, a presença de prestigiadas instituições de ensino, infra-estrutura, segurança e meio ambiente.

Líderes do ranking de aço do distrito 12 e 13. Aqui baixos para Paris os preços, excelentes ligações de transportes e de um baixo nível de criminalidade. Centrais de distrito (1 a 4), foram na segunda metade do ranking devido aos elevados preços dos imóveis.

		Preço médio compra habitação		Média custo locação		Condado em outros rankings
		Preço euros/m2	Dina- mika para o ano, %	O custo, euros/m2 em meses.	Dina- mika para o ano, %	Uro- nível vida	Digitais em dvd- говое carga	Edu- extra ins- ção	Trans- porta	Segurança dade de	Ecol- gia
1	12 · Рейи	7 850	0,2	23,1	2,7	13	14	3	2	2	1
2	13 · Tapeçaria	7 900	0,7	23,4	7,4	16	19	7	3	1	4
3	16 · Passy	9 350	-1,2	26,6	7,4	4	2	4	7	11	6
4	17 · Batignolles-Monceau	8 560	1,6	24,9	5,5	11	7	10	7	5	4
5	20 · Менильмонтан	7 210	4,0	21,4	6,9	18	20	12	3	5	8
6	7 · Palais Bourbon	12 160	2,2	29,5	5,3	1	1	7	7	7	10
	18 · Montmartre	7 340	0,7	21,4	5,1	19	11	8	4	9	7
7	15 · Vaugirard	8 600	-1,1	23,4	2,9	9	13	5	9	4	2
8	8 · Os Campos Elísios	10 020	-0,5	27,1	3,1	2	4	7	3	10	8
	14 · Observatório	8 630	0,6	24,2	5,5	14	12	11	8	3	3
9	4 · Hotel de Ville	10 320	-11,5	28,9	7,2	8	5	1	1	8	10
	9 · Opera	8 750	-0,4	24,8	-2,5	7	10	3	3	8	8
10	19 · Buttes-Chaumont	6 720	2,8	20,1	5,7	20	18	12	1	15	8
11	1 · museu do Louvre	12 190	14,1	27,9	0,1	6	6	7	1	8	10
12	6 · Luxemburgo	12 250	-2,6	27,8	3,9	3	3	2	7	10	10
13	3 · Temple	10 500	5,1	27,2	-2,5	10	8	7	1	13	10
	5 · Panteão	10 320	-4,0	29,6	5,6	5	9	1	1	14	11
	10 · Анкло-Saint-Laurent	7 500	-1,1	22,4	4,6	17	17	6	5	12	9
14	11 · Попанкур	8 160	-1,4	25,2	5,1	15	16	9	6	6	5
15	2 · Bolsa de valores de	9 350	-1,4	25,8	-2,8	12	15	7	1	10	10

Geral para todos os distritos de paris problema — muito altos preços dos imóveis, o excesso de carros e a falta de áreas verdes. No entanto, essas deficiências não são específicas para Paris, mas também para outras cidades.

Em quase todos os municípios espaçosos apartamentos vendidos pior de pequeno porte: em primeiro lugar, um grande apartamento mais caro, em segundo lugar, a demanda é menor. Como os investidores, e aqueles, que decidiu comprar um apartamento na França, pela primeira vez, preferem estúdio ou em pequenos apartamentos de dois quartos.

Na periferia de Paris, o ar mais limpo, porque lá é significativamente menor do que as empresas industriais, que no centro.

1. O Museu Do Louvre (Louvre):
multidões de turistas, lojas e parques

1 ° distrito — o centro de Paris. Mais turistas em comparação com outras áreas. Os pontos turísticos mais famosos do município — o museu do Louvre, Arco do triunfo, na praça do Carrossel, o castelo de Conciergerie e o complexo do palácio do Palais Royal, com jardins. Na place vendôme, onde fica a famosa coluna, e nas ruas circundantes, muito elegantes boutiques e lojas de jóias.

O melhor do bairro de distrito é considerado Les halles (“Les Halles”, em francês — “mercados internos”). A atmosfera deste canto inspirado Emile Zola escrever o romance “o Ventre de Paris” — assim chamado o trimestre. Le-Al lidera a quantidade de áreas verdes na capital francesa. Os preços dos apartamentos variam de 7 000 a 12 000 euros/m2. Muitas vezes compram ricos estrangeiros. A família neste trimestre assentar raramente — por causa do barulho e opulência.

No bairro de Saint-Germain-l’Auxerrois imóveis custa, em média, mais de 10 000 euros/m2, apartamentos com vista para o rio Sena estão vendendo ainda mais caro. Preços para objetos individuais atingem 20 000 euros/m2. No bairro de Palais Royal habitação custa, em média, de 10 a 13 тыс. euros/m2. Aqui assentar celebridades: por exemplo, o designer francês Jaco Гранжу é dono do apartamento com teto de vidro com vista para os jardins do Palais-royal e uma colecção de antiguidades.

2. Bolsa (Bourse):
vida noturna e galerias comerciais

No local, 2 ° distrito de muitas compras, зеленных, peixe e produtos lácteos lojas, restaurantes, cafés e museus. A vida na Bolsa de valores ferve até tarde da noite, para que o município não é adequado para uma vida tranquila. É um bairro jovem, móveis, pessoas, que muitas vezes filmam aqui a acomodação. O aluguel custa em média de 25,8 euros/m2 / mês, mas um pequeno apartamento em boas ruas de são distribuídas mais caro (28 a 30 euros/m2), eles são procurados pelos mais de tudo, e a demanda por eles mais a oferecer.

No oeste do concelho, situados em bairros, tradicionalmente pela burguesia. Há muitos edifícios da época do barão Haussmann, que diferem elegantes fachadas e moderado decoração. O preço médio de imóveis — 9 350 euros/m2. No trimestre Моноргей custos de moradia às 11 000 euros/m2, enquanto que no trimestre Сантье, que é sempre repleta de pessoas, o alojamento mais barato (cerca de 8 000 euros/m2). Estúdio de são vendidas a um preço de cerca de 11 000 euros/m2.

3. Temple (Templo):
festas e модники

Este distrito é pouco apropriado para os amantes da paz e defensores dos valores tradicionais da família, porque a maior parte ocupa Mare, a favorita, o bairro da comunidade LGBT. Mais tranquilos bairros do 3 ° distrito de Arquivos e Saint-Авуа.

“Este bairro tornou-se o mais popular entre os designers, estilistas e estrelas do fashion indústria e, portanto, ele é atrativo para a juventude da moda, incluindo a rússia”, diz Anastasia Semenova, assistente de departamento da Europa de Leste AS et Associés.

Um imóvel de preço médio, você pode comprar por 9 500 – 11 000 euros/m2. O mais barato habitação no bairro de Art-e-Метье: média de 9 de 500 euros/m2. No trimestre Анфан Rouge apartamentos são vendidos em cerca de 10 400 euros/m2, em Arquivos — ainda mais caro: cerca de 11 000 euros/m2.

4. O hotel de Ville (Hôtel de Ville):a catedral de Notre-Dame e ricos estrangeiros

A melhor parte do 4 ° distrito — ilha de Saint-Louis, onde os mais altos preços de imóveis. Na ilha, a casa do músico Brian Adams, reconstruído a partir do estábulo, do século XVIII. Oferta do mais barato pode ser encontrado no cais do Arsenal. Entre os compradores, prevalecem os franceses da província, mas de 20 a 30 % dos negócios estrangeiros cometem. Os ricos compram apartamentos espaçosos, que são sua segunda ou terceira compra. Aqueles que обзаводятся imobiliário pela primeira vez, preferem estúdio com 12 e 15 m2.

No 4 º arrondissement, em um bairro de Lisboa, o Centro Georges Pompidou, o centro cultural, o terceiro atendimento de interesse de Paris, depois do Louvre e da torre Eiffel. No 4º distrito está localizado o liceu-lhes. Carlos magno, na vizinhança de que a partir de 2012 a 2013 ano de apartamentos subiu de 5 a 8 % (de acordo com o Wall-Market), que atesta a popularidade desta parte da cidade. Entre as deficiências do concelho — a falta de novos edifícios e o alto nível de ruído.

5. O Panteão (Panthéon):
os estudantes, imigrantes e uma atmosfera animada

5 º distrito é o reino dos alunos. Aqui você pode ouvir as pessoas falando línguas diferentes, e provar pratos de cozinha do mundo. Aqui reside uma das mais estreitas ruas de Paris — Sha-ki-Pé (fr. Chat-qui-Pêche — “o gato que pega o peixe”). No Panteão estão de prestígio лицеи e universidades (faculdade de medicina da universidade de Sorbonne, a Nova Sorbonne e outros), por isso é vantajoso adquirir um estúdio para alugar. De acordo com um estudo Wall Market, a existência, no distrito de liceus-lhes. Henrique IV, de Luís, o Grande frequência mercado imobiliário local: no último ano, nas proximidades dessas instituições de ensino e preços acessíveis, saltou de 12 a 15 %.

Os espaçosos apartamentos são vendidos a pior, no entanto objectos únicos que sempre encontram compradores. Apartamentos com vista para o atracções famosas “desaparecem” em um piscar de olhos. Os melhores lugares para se viver e compra de imóveis são considerados praça do Panteão e do boulevard Saint-Germain.

Desvantagens do concelho — barulho durante a noite e a má qualidade do ar. “No verão, aqui não faz nada para respirar. Tenho a impressão de que a cada ano só piora”, diz o visitante do site Ville-Ideale.

6. Luxemburgo (Luxembourg):
família com crianças, celebridades e edifícios antigos

Em “glamorous” 6 º arrondissement de muitas casas de celebridades, bem como edifícios históricos do século XVIII, época do barão Haussmann. Há boas escolas e espaçosos (120-150 m2) apartamentos para famílias. Neste concelho se localiza um dos mais antigos cafés de Paris — Procope. Os melhores lugares do bairro de são reconhecidos ruas de paris, Bonaparte, Jacob, a área de Saint-Germain-des-Prés, bairro do rio Sena e do louvre. O pior é considerado trimestre Моннэ: aqui barulhento e ruas estreitas.

Luxemburgo — o mais caro para o distrito de Paris: habitação é vendido em média por 12 € 250/m2. A demanda de uso apartamentos pequenos. Estúdio área de 15 m2, junto ao jardim do Luxemburgo, pode adquirir cerca de 190 000 euros, apartamento de 30 m2 na rua Кассетт causa de 460 000. Os pequenos objetos раскупаются quase por dois dias. O mercado de habitação espaçoso de preço médio, menos líquido, mas a grande demanda do apartamento mais caro de 2 milhões de euros.

Os preços dos imóveis variam de 10 000 17 000 euros/m2. Habitação de luxo, custa cerca de 20 000 euros/m2; pertencem a esta categoria coberturas e grandes apartamentos com terraços que oferecem uma bela vista sobre a cidade. Aluguel de rotina de apartamentos, muitas vezes, vale a pena 5-6 тыс. euros por mês (30-50 euros/m2). Isso alojamento mais rentável para não atirar, e comprar, mesmo no crédito.

Ao contrário de outros bairros de Paris, no 6 º arrondissement de suficiente é um apartamento de 120-150 m2. Aqui se deslocam com freqüência família com crianças. Em Luxemburgo, um monte de boas instituições de ensino: faculdades e лицеи-lhes. Stanislas, Èsseističeskuû, Luís Santo, a Maior escola nacional de belas artes, escola Nacional de gerenciamento de Montanha, instituto e faculdade de medicina. Para obter renda os investidores costumam comprar locais de estúdio e pequenos apartamentos de dois quartos.

7. Palais Bourbon (Palais-Bourbon):
A torre eiffel, mansões e jardins

No 7 º arrondissement de paris, situado a mais famosa atração da França, a torre Eiffel. Além disso, aqui muitas agências do governo, embaixadas e museus. Há muito tempo, esta área é envolvido por uma aura de sucesso e prestígio. As bonitas ruas de dezenas de mansões, escondidos no meio de jardins. Muitas vezes essas casas ocupadas pelos ministérios e outros departamentos. Nas proximidades dos campos Elísios, onde se ergue a torre Eiffel, muitos dos edifícios da época do barão Haussmann.

O prestigiado são considerados todos os locais de bairros: pessoa com deficiência, escola Militar de Saint-Volume d’Aken, bem como Gd-Caillou é um dos melhores parques de zonas de Paris. Este distrito облюбовали ricos estrangeiros, incluindo os russos, e também os nativos do Oriente Médio e da América do Sul. A demanda de uso de espaçosos apartamentos, com uma bela vista das janelas.

Como no 5 º arrondissement de paris, aqui os preços dos imóveis crescem graças à presença de prestigiadas instituições de ensino superior. De acordo com o Wall Market, o alojamento nas proximidades do liceu-lhes. Victor Дюрюи por ano aumentou de preço em 8-10 %.

8. Champs Elysées (Élysée):
cafés, boutiques e os artistas

Os Campos elísios é наводненная turistas municipal artéria, que, juntamente com a avenida Èsseističeskuû e de George V forma um “triângulo de Ouro”. Estas ruas são próprios de prestígio, não só neste concelho, mas também em toda a Paris. Para o entretenimento tem de tudo: cafés, bares, restaurantes, cinemas, discotecas, boutiques e galerias comerciais. Entre os compradores de imóveis na demanda também a avenida Матиньон, onde você pode passear pelas galerias de arte. No norte do distrito estão mais calmos e modestos rua, em que muitos edifícios do século XIX.

Imóveis em 8 º arrondissement de paris, está em alta demanda entre os estrangeiros. Local de habitação de custos, em média, de 12 a 15 тыс. euros/m2, no entanto, entre os preços individuais ruas se encontra um enorme abismo. Assim, na rua Боэти apartamentos vendidos por 8 800 – 8 900 euros/m2, enquanto na avenida Èsseističeskuû por 25-29 тыс. euros/m2. No condado de grande selecção de casas de luxo, mas, como apontam locais, corretores de imóveis, um pouco mais procurados de objetos de apartamentos custando, 1-1,2 milhões de euros e uma área de 110-180 m2.

9. Opera (Ópera):
as pessoas criativas e as grandes lojas

9 º distrito, como 10, refere-se ao número mais densamente construída em Paris. Neste bairro encontra-se um dos três maiores estações de trem da cidade de Saint — Lazare. A maior parte da população local vive no sul do distrito. Aqui barulhento, lotado e desenvolvida comércio. Na parte norte do silêncio, de menos de lojas e mais propriedades privadas.

Dos quatro trimestres (Saint-Georges, a Estrada d’Da, Faubourg-Montmartre e Рошшуар) a mais pedida — Saint-Georges. Aqui é o mais alto no distrito de preços de imóveis: em média de mais de 9 000 euros/m2. A demanda de Saint-Jorge gostando do bairro da igreja da Santíssima Trindade, no entanto, propostas de habitação pequena. Compradores de imóveis também atraem área de Nouvelle-Атен, onde há muito se estabeleceram artistas e escritores, e a rua cardeal Mercier, onde alguns objetos são vendidos mais de 10 300 euros/m2. Tais preços no trimestre Estrada d’Da, onde estão as grandes lojas (Galeries Lafayette, Printemps e outros) e da Ópera Garnier. No 9 º arrondissement de paris, apenas o bairro é valorizado entre os ricos compradores internacionais. Os parisienses tradicionalmente considerados bons bairros de Faubourg-Montmartre e Рошшуар. Nesses locais, o imóvel é vendido, em média, de 8 de 600 e 8 de 800 euros/m2, respectivamente.

A maioria dos edifícios construídos na segunda metade do século XIX – início do XX. Eles frequentemente estão localizados os apartamentos espaçosos e um pequeno apartamento, recriada a partir do ex-quartos de empregadas domésticas. Apartamentos de tamanho médio, um pouco.

Neste concelho, há muitas famílias com crianças. Atrai-los prestigiado liceu Condorcet.

Os piores lugares do 9º distrito de paris para ficar e compra de imóveis são considerados de Pigalle e seus arredores (que é a área de “lanternas vermelhas”), bem como a praça de Clichy. Você distrito tem uma desvantagem: ele é chamado de o mais urbano lugar de Paris, porque aqui um pouco de vegetação.

10. Анкло-Saint-Laurent (Enclos-St-Laurent):
de comboio, o canal e os pescadores

O décimo distrito também é uma área animada. Multidões contribuem para dois grandes ferroviária do Norte e do Leste, de onde você pode chegar de Londres e as cidades da Alemanha.

Melhor lugar do concelho — o canal Saint-Martin, onde você pode pescar. Ele serviu de cenário para o filme “Amelie”, nomeada para cinco Óscares. Perto do canal dominado por um pequeno apartamento com altas de preços — cerca de 10 000 euros/m2. Espaçoso apartamento mais barato. A maior demanda é a habitação de custo 200-230 тыс. de euros. Bons lugares para a vida são considerados Goncourt, onde muitos restaurantes e ruas Алибер, Bisha, Maria e Luísa.

No entanto, no 10 º arrondissement é barulhento. É particularmente difícil tem quem sensível dormir à noite. Nas proximidades das estações de seguro: de alta criminalidade. Quase não há lugares para a prática de actividades desportivas, nem parques, nem bacias, nem o público de ginásios.

“Aqui a gente se sente menos seguro, do que, por exemplo, no 16 º arrondissement de paris, mas aqui é muito melhor do que em muitos bairros de outras cidades. No entanto, o 10 ° distrito de uma grande… Não se pode comparar, por exemplo, um canal de satélite”, diz o visitante do site Ville-Ideale.

11. Попанкур (Popincourt):
os jovens, parques e lojas

No 11 º arrondissement de muitos jovens e pessoas criativas. É dinâmico e animado bairro. Os compradores de imóveis atrai excelentes ligações de transportes (25 estações de metro de Paris), praças, parques e rica vida cultural.

Além disso, na área desenvolvida comércio. “Quanto a lojas, eles existem em cada esquina e está aberto até tarde da noite. Neste contrário do 16 ° distrito de paris, onde você pode morrer de tédio”, diz o visitante Ville-Ideale.

Os melhores lugares do 11 ° distrito são considerados bairro Bastille, o bairro de rue du Faubourg-Saint-Antoine, a avenida Felipe-Agosto e a rua de Saint-Maur.

De acordo com o Crédit Foncier, 60% das transações com habitação dizem respeito a apartamentos com menos de 50 m2. Grande demanda estúdios e apartamentos de um quarto. Os espaçosos apartamentos representam apenas 12 % do fundo de habitação Попанкура. Cerca de um terço das transações são na faixa de 6 000 – 8 000 euros/m2, metade de 8 000 a 12 000 euros/m2. Os preços elevados são encontrados no bairro da Bastilha, no setor de Rockett e no leste do bairro de Sainte-Marguerite. No leste da rua Rockett, em direção à rua Шаронн e mais ao norte, os preços são, em média, de 7 500 euros/m2.

Também há desvantagens: pouco apartamentos espaçosos e boas instituições de ensino. Ricos moradores do 11 ° distrito de deixa as crianças mais prestigiadas faculdades do 4 ° distrito de paris.

12. Рейи (Reuilly):
parques e jardins

12 º distrito é verde, zona calma. Em seu território estão localizados “pulmão da cidade” — Венсеннский floresta com 27 km de ciclovias. Lá você pode caminhar, respirar ar puro, andar a cavalo e andar de patins.

Nesta parte do capital é um veículo de uma mensagem: há duas estações de metrô, andar em trens de alta velocidade (RER). Até Дефанса, o distrito de negócios no subúrbio, pode ser alcançado em 10 a 12 min, até o centro de Paris, a 5 мин. Aqui boas o suficiente privadas, escolas, liceus e hospitais, muitas lojas, entre as quais Franprix, o G20 e o Casino.

“É um distrito verde, aqui está Венсеннский floresta, nos fins de semana você pode fazer maravilhosas caminhadas com as crianças. Meus favoritos cantos — praça da Nação e Домениля, bem como o mercado de d’Aligre. Muito bom este círculo!”,— diz visitante Ville-Ideale.

13. Tapeçaria (Gobelins):
os novos edifícios, os asiáticos e os designers

Desta área, localizado no sul de Paris, caracterizada por prédios, construídos na segunda metade do século XX, especialmente no sul: inúmeros arranha-céus se estendem desde o portão da Itália, até a porta do Ivry em torno do bairro das Olimpíadas. O mercado de construção está ativo. Por exemplo, em 2018 aqui, construir uma torre de Duo, que projetou o famoso arquiteto francês Jean Nouvel.

Neste bairro está localizado o bairro asiático de — paris Chinatown, onde os europeus evitam a se estabelecer e comprar imóveis. Alojamento no bairro custa, em média, de 6 500 euros/m2. No entanto, muitos chegam de outros municípios, para fazer compras chinesas de comestíveis livre ou desfrutar de pratos asiáticos em inúmeros bares.

Ativo застраиваются às margens do rio Sena. O rio encontra-se a famosa piscina “Жозефин-Baker”. No 13 º arrondissement de paris, situado Les Docks — “a cidade da moda e do design” com o instituto de moda, boutiques e экспозициями museu Гальера. Rua Louise Weiss e ruas adjacentes, constituem o “bairro das artes”.

Boas áreas para a vida são considerados os arredores da praça de René le Gall e do bairro Butte aux cailles, onde os preços de imóveis atingem 8 500 euros/m2, em algumas ruas — 10 000 euros/m2. No trimestre, a Maison Blanche ligações de transportes desenvolvida não é boa o suficiente.

14. Observatório (Observatoire):
os atletas e os novos bairros

Como no 13 º 14 º arrondissement ativamente constroem novos edifícios. Nos próximos 3-4 anos na cidade universitária de construir 1 800 unidades habitacionais. Um complexo de apartamentos Esprit 14 estará pronto até 2015. Está sendo construído um novo bairro Бруссэ. No distrito de muitas lojas e cinemas. No parque de Montsouris, dispõe de ciclovias. Distrito adequado jovens e idosos.

Aqui os melhores lugares para ficar e compra de imóveis são considerados Алезиа, Гэте, rua Дагерр, de acesso wi-Рошеро, no bairro de Montparnasse, a avenue du Maine, Пернети e Pleasance. Nas proximidades do parque de Montsouris, calmo e tranquilo, mas na avenidas dos Marechais muito barulhento. Cerca de 50 % do fundo de habitação no distrito compõem apartamentos pequenos. A maior demanda estúdios de 10 a 35 m2.

14-mu distrito impede de transporte, mais o problema. “O movimento de carros é difícil, desde que criaram o verde do bairro e ciclovias. Uma boa mensagem em direção ao Denfert, e muito pobres para a periferia”, diz o visitante Ville-Ideale.

15. Vaugirard (Vaugirard):
lojas e feiras

No 15 º arrondissement de alguns turistas e muitas vezes assentar as famílias com crianças. É especialmente popular entre os casais da rua do Comércio, no qual muitas lojas. No sul do distrito de são divididos em duas parque: André-Citroën e Georges-Брассанс. O único interesse do 15 ° distrito de torre de Montparnasse, segundo a altura, em Paris, depois de um edifício First Défense. No portão de Versalhes, durante todo o ano passa-feira: Agrícola salão, Show, Livraria salão, feira de Paris.

No distrito de bem desenvolvida ligações de transporte, exceto o de Saint-Lambert. “Uma área de dormir, mas bastante animado. Muitas boas lojas, muitas das quais funcionam até a meia-noite e restaurantes”, diz o visitante Ville-Ideale.

Calma — não significa inverso, afirma Anastasia Semenova: “15 º distrito é considerado um dos mais desenvolvidos e de maior prestígio para a vida”. No leste está Богренель — um dos poucos bairros parisienses, em que predominam os arranha-céus e edifícios altos.

16. Passy (Passy):
elite da rua e os elevados preços

Para muitas cidades europeias regra geral é: o vento sopra principalmente do ocidente, e lá estão elite áreas. Em Paris, o fluxo de ar vão de oés-sudoeste. Justamente naquela parte da cidade fica a 16, a mais pedida distrito.

Lojas, restaurantes e cafés estão concentrados no centro. Nas ruas, a sul de paris, toda a atividade paralisada. Portanto, sobre o distrito de Passy os próprios franceses costumam dizer: “Caro e chato, sem vida”. Esta é uma área em que tradicionalmente селилась paris a burguesia; os habitantes de municípios vizinhos queixam-se frequentemente a arrogância da população local. Aqui é um monte de propriedades privadas, encaixotado jardins, mas um pouco de compras e de entretenimento de instituições. Especialmente atraente é considerada a avenida Foch. De acordo com notariado, no I trimestre de 2013 o preço médio de um apartamento no 16 º arrondissement foi de 9 de 350 euros/m2.

“Este é o mais luxuoso e caro do distrito de Paris, aqui, portanto, estabelecer o maior número de russos. Além disso, a área fica a embaixada da Rússia”, diz Anastasia Semenova.

No 16 º arrondissement estão de prestígio лицеи Jean-Baptiste-Sey e lycée janson-de-Сайи. Nas proximidades dessas instituições de apartamentos subiu para o ano anterior, 8 a 10 e de 5 a 8 %, respectivamente (dados de Wall-Market). Está perto de bois de boulogne, onde você pode relaxar e praticar esportes. Além disso, no 16 º arrondissement de paris, situado a piscina “Молитор”, mencionado no livro e no filme “a Vida de Pi”.

17. Batignolles-Monceau (Batignolles-Monceau):
a embaixada e da arquitetura moderna

Estes três distritos — 17, 18 e 19 — formam a parte norte de Paris.

No oeste do 17 ° distrito de reinam o silêncio e a paz. Em casas de luxo em em largas avenidas, convergindo praça da Estrela, vivem pessoas ricas. Um bom lugar para compra de imóveis — avenida Turn, no qual se concentra todo o comércio do bairro. Animados são considerados bairros de Salvador e Эпинетт, mas lá se estabelecer não recomendado mal desenvolvida ligações de transportes, qualidade de vida baixa, insuficiente parques. No município encontram-se 16 embaixadas e consulados de vários países.

Em Батиньоле-Monceau ativamente construídas novas casas. Até 2014, no bairro de Clichy de Batignolles, para construir o edifício-pirâmide Cardinet 17. Lá também são criados milhares de unidades habitacionais.

18. Montmartre (Butte-Montmartre):
as vinhas, os mercados e a basílica do Sacré-Coeur

Turistas de todo o mundo vêm no 18 º arrondissement, para subir 222 degraus sobre a colina de Montmartre e dar uma olhada em toda a Paris, com vista panorâmica. Mesmo na era da tecnologia este trimestre manteve o ambiente: as ruas íngremes de paralelepípedos, entrelaçada com trepadeiras em casa de vegetação, com bela arquitetura e sua própria vinha, em que a cada ano a colheita. Não é à toa que é de Montmartre é considerado o melhor lugar para se viver, no 18 º arrondissement.

Na área de boas ligações de transportes (excepto bairros Gran-Pedreira e-Chapelle): um monte de estações de metro, que passa a ramificação. Shopaholics oferecem lojas e mercados com o exótico de bens.

De acordo com o notários de paris, no I trimestre de 2013, a média de preço de um apartamento em Montmartre foi de 7 340 euros/m2. É um dos mais baratos que os distritos de Paris. Mas os preços dentro dele são muito diferentes. Por exemplo, de um lado, Lamarck-Куленкура habitação a pena de 10 000 euros/m2, e ao lado de Marx-Дормуа — cerca de 5 000 euros/m2.

No norte do 18 ° distrito de concentrados objetos de habitação social. No sul da colina de Montmartre legalmente protegida do excesso de construção. No leste e nordeste de 40 % do parque habitacional compõem os apartamentos de dois quartos. Neste bairro um pouco de apartamentos com cinco ou mais quartos.

O pior de bairros considerados: Barbes (a comerciantes, batedores de carteira) e Gut-d’Or, que devido a alta criminalidade chamam de paris, o Bronx. Perto da estação de metro de Château Rouge” приторговывают de drogas. À noite, anda barulhenta e jovens. São freqüentes os casos de vandalismo: adolescentes разрисовывают paradas de ônibus, cabines telefônicas e as paredes dos prédios.

19. Buttes-Chaumont (Buttes-Chaumont):
o centro de ciência e parques

No 19º arrondissement de um belo parque Buttes Chaumont, o Centro de ciência e indústria, espelho dome”, Жеод”, com um cinema IMAX. A área desenvolve-se, em particular, ser construída uma nova residência estudantil Delphine Seyrig 185 unidades habitacionais.

No entanto, esta área é, em geral, não é recomendável para a compra de imóveis residenciais. Aqui mal desenvolvida ligações de transportes, especialmente no bairro de Фландрский ponte, baixa qualidade de vida, alta criminalidade, prospera o vandalismo. Os carros, muitas vezes um sequestro, протыкают ônibus, roubam objetos deixados nos salões de beleza.

20. Менильмонтан (Ménilmontant):cemitério Pere Lachaise e da habitação social

Aqui se deslocam com freqüência a família dos municípios de 3 e 11, pois é, no 20 º distrito, você pode comprar uma casa maior e por um preço menor. Locais, os apartamentos custam, em média, de 7 de 210 euros/m2. Para as Galinhas-de-Венсенн ocorre grande amplitude de preços — a partir de 6 500 a 10 000 euros/m2. Estúdio em belos edifícios são oferecidas a rua Alexandre Dumas.

Os melhores lugares para a compra de imóveis — place Gambetta, o bairro do cemitério Pere Lachaise e da Cours de Vincennes. Piores bairros de — Belleville, Менильмонтан e Saint Blaise. Lá o mau ligações de transporte, o alto nível de poluição, muitos carros e um pouco de parques.

Apesar do fato de que o distrito de 19 e 20 não mais prestigiados, eles são de interesse para o investimento, uma vez que a estrutura se desenvolve e há espaço para novos projetos de construção.

“Menos agradáveis áreas para a vida — distrito 19 e 20. Há um grande número de habitação social, é construído um monte de objetos, de modo que eles são promissores para investimentos. Habitação social, com o tempo, desaparece a partir dessas áreas, portanto, o maior aumento nos preços dos imóveis esperado é nesses municípios”, diz Anastasia Semenova.

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Tranio.Ru aconselha escolher para a compra de imóveis do distrito de Paris, de acordo com seu estilo de vida e preferências:

Os investidores	5, 6, 8
Famílias com crianças	4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17
Juventude	2, 5, 11
Os amantes dos esportes	12, 14, 16
Amantes da natureza	1, 7, 12, 13
Amantes da vida calma	12, 15, 16

Julia Кожевникова, Tranio.Ru

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