Francês estância alpina de Megève atrai investidores
Sam Bark / unsplash
Enquanto chalé em muitos resorts alpinos cada vez mais caro, os preços de imóveis no município de esqui de Megève enquanto permanecem no mesmo nível, escreveu o The New York Times. O custo médio de четырехспального chalé Межеве — 13 de 700 euros para “quadrado”.
Chalé com quatro quartos em resorts populares franceses e os Alpes suíços, como o de Val-d’Isere e Chamonix, subiram mais de 2,5 % a partir de junho de 2018 de junho, no ano de 2019. Os preços no Межеве permaneceu no mesmo nível, diz Roddy Aris, parceiro Knight Frank.
Isso ocorre porque a Chamonix e oito resorts em Les 3 Vallées continua a superar o Megève de investimentos, acredita-Aris. Também desempenha o papel que a temporada de esqui em Межеве — um dos mais curtas — cerca de 18 semanas.
De acordo com o relatório Knight Frank, a moradia com quatro quartos, no centro de Megève, vale 13 de 700 euros por metro quadrado. No Mont d’Arbois — se num dos bairros mais exclusivos, os preços chegam a 20 – 25 mil euros por metro quadrado. Apartamentos novos no centro do resort custam cerca de 15 mil euros por metro quadrado, e na periferia podem ser a metade do preço.
Megève é uma tradicional alpine farm village, no departamento de haute-Savoie, na França. A população do município de apenas cerca de 3 mil pessoas. No entanto, no inverno e no verão, ele aumenta em dezenas de milhares. Megève é considerada a primeira estância de esqui nos Alpes, задуманным na década de 1920, como uma alternativa para o franco de St. Морицу.
Os corretores apontam que os preços da habitação em Межеве mantiveram-se estáveis no ano passado. Quando o fizer, a abertura do hotel Four Seasons, em 2017 e o aumento de viagens de investimento estimulado o mercado. De acordo com o relatório Knight Frank, o número de turistas que visitaram os Alpes franceses e em temporada de esqui 2018-2019 ano, um aumento de 5,3 % em comparação com o ano passado.
“Os preços aqui diminuiu cerca de quatro anos atrás, porque não tivemos novos restaurantes, hotéis, investidores, portanto, as pessoas começaram a dirigir em outros resorts de esqui, tais como Val-d’Isère, Meribel, Courchevel”, disse Nicholas Грепиллат, o agente imobiliário John Taylor Megève. “Mas desde que abriu Four Seasons, muitos investidores veio em Megève, e isso ajudou muito o mercado”, acrescentou ele.
A maioria dos compradores de imóveis em Межеве — os próprios franceses. De acordo com corretores, muitos compradores estrangeiros vêm de Genebra, que fica a apenas uma hora de carro. Os clientes internacionais também vêm de Itália, reino Unido, Bélgica, Holanda, Turquia, Austrália e Brasil. Oriente médio — um mercado crescente: há uma alta demanda de moradores de Dubai e Emirados Árabes unidos, dizem corretores.
Fonte: The New York Times
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