Na França, os investidores preferem escritório imobiliário

Um dos mais seguros, mercados imobiliários em França continua a ser o segmento de imóveis comerciais, apesar da estagnação dos preços.

“É fácil identificar o rendimento de objetos no mercado de escritório, comércio e armazém de propriedade”, garante o Olivier Gerard, presidente da sucursal francesa da empresa de consultoria Cushman & Wakefield e o diretor do departamento de investimentos.

“Em 2008, já no dia seguinte, após a falência do banco Lehman Brothers, os investidores privados, entre os quais havia muitos franceses, preferiu essa classe de ativos. A quantidade de anexos então alcançou 50 a 300 milhões de euros. Em meio a situações precárias no mercado, os investidores privados estão buscando técnicas seguras de investimentos”, diz Gerard.

De acordo com a pesquisa da Cushman & Wakefield, em 2010, a proporção do investimento privado representaram 9 % do total do volume de investimentos. Investindo em um escritório imobiliário em França, os investidores podem contar com o rendimento de 6 %, o que supera o lucro de títulos e valores mobiliários.

Escritório de propriedade — perfeito para os investidores, que temem o risco. Grande demanda de objetos em grandes cidades ou de bairros, com boas ligações de transportes. Mais frequentemente do que a área em edifícios de escritórios arrenda-se para um período de 6 a 9 anos de idade.

Apesar do fato de que os preços de serviços de escritório, objetos em França não se esforçam para cima, a demanda por escritórios é bastante elevado. Isto é evidenciado pelos grandes transações efetuadas em 2010. Assim, o emir do Qatar, comprou por 400 milhões de euros, o edifício do grupo do banco HSBC, localizada em Campos Elísios. Em seguida, Амансио Ortega, fundador da Inditex e criador da rede de lojas Zara, colocou investimentos em vários objetos.

Em 2010, na região de Ile-de-France foi alugado para 2,1 milhões de m2 de praças, contra 1,75 milhões de m2 em 2009.