După devalorizarea rublei vorbitoare de limbă rusă cumpărătorii dobândesc în străinătate mai puțin de cazare, dar mai mult de proprietăți imobiliare comerciale

După devalorizarea rublei la sfârșitul anului 2014 — începutul anului 2015 vorbitoare de limbă rusă, cumpărătorii au început să cumpere mai puține bunuri imobiliare de peste mări. Despre aceasta arată rezultatele unui sondaj realizat de compania „Транио” la sfârșitul anului 2015, în rândul a peste 500 de străini a agențiilor imobiliare. Majoritatea respondenților a indicat că numărul total al tranzacțiilor cu clienți din țările fostei URSS s-a redus, cu toate acestea profitabile obiecte, dimpotrivă, să se bucure de ele la mare cautare.

Numărul total al tranzacțiilor s-a diminuat

Majoritatea respondenților (74 %) au menționat că, după criză monetară, numărul de tranzacții a scăzut. Indicele interesului cumpărătorilor de pe diagramă este diferența dintre numărul de răspuns „numărul de tranzacții a crescut” și „numărul de tranzacții a scăzut”. Este deosebit de scăzut, acest indice în Thailanda și Franța (toți respondenții au menționat reducerea numărului de tranzacții), precum și în Muntenegru, Bulgaria și Turcia (indicele -85 % sau chiar mai jos). Cel puțin menționează că reducerea numărului de tranzacții agenții imobiliari din Grecia, republica Cehă și Ungaria (−25−30 %).

Rezultatele sondajului se corelează cu statistici de interogare Google, care reflectă interesul rușilor față de achiziționarea de obiecte străine. Judecând după dinamica de interogări de căutare on-Line, imobiliare a devenit mai puțin solicitate în toate țările, în afară de marea Britanie (+1,2 %) și Ungaria (+0,3 %).

A crescut cererea pentru imobiliare comerciale

În ciuda scădere generală a numărului de clienți din Rusia și alte țări din fosta URSS, printre ei a devenit mai mult cei care investesc în profitabilă imobiliare. În același sondaj, realizat de „Транио” în 2013, mai mult de jumătate dintre respondenți (56 %) au menționat că vorbitori de limba rusă cumpărători comerciale puține sau nu există deloc, iar în 2015, de această părere sînt doar 27 % dintre cei intervievați agenți. Totodată, ponderea celor care consideră că este urmărită de o mulțime de investitori, a crescut de la 44 până la 73 %.

Numărul de agenți imobiliari, marcați proeminent sau o cotă dominantă de vorbitori de limba rusă cumpărători de bunuri imobiliare comerciale, %

	2013	2015
Toate țările	44	73
Marea britanie	67	80
Germania	89	82
Spania	37	65
Italia	32	75
Franța	00	50

În țările în care în mod tradițional popular pentru investiții (de exemplu, în marea Britanie și Germania), structura de răspunsuri, puține s-au schimbat. Cererea pentru imobiliare comerciale a crescut mai mult acolo unde înainte vorbitoare de limbă rusă cumpărătorii au preponderent balnear cazare pentru sine. De exemplu, în Spania, proporția de respondenți, marcați, că astfel de investitorii devin profitabile obiecte, a crescut cu 37 % în 2013, la 65 % în 2015-m, în Italia — cu 32 de până la 75 %. În Franța, în anul 2013, nici un respondent nu a menționat că instituția investitorii manifestă vizibil interesul pentru bunuri imobiliare comerciale, iar în 2015, această opțiune a indicat deja 50 % din respondenți. În afară de aceasta, conform statisticilor căutările pe Google, ce țin de achizițiile imobiliare de peste mări, după devalorizarea rublei, rușii au devenit interesați și de obiecte comerciale cu 10% mai des.

Deplasarea interesului spre partea de venituri imobiliare se explică prin faptul că, în perioada de instabilitate în patria de investitorii dornici de a transfera bani în străinătate. Potrivit rezultatelor sondajului 2013, o stabilitate politică și economică — factor de importanță crucială pentru achiziționarea de obiecte în Germania și marea Britanie. Și anume în aceste țări, mai mult de agenți imobiliari, marcați, că mulți vorbitori de limbă rusă investitorii dobândesc bunurile imobiliare cu destinație comercială.

•

Lista populare de la vorbitori de limba rusă cumpărători țări înainte și după devalorizarea monedei naționale rămâne neschimbat: analiza cererilor on-a arătat că cele mai solicitate pe piețele în rândul compatrioților noștri, Spania, SUA și Bulgaria. În afară de aceasta, cei mai mulți respondenți (78 %) consideră că așteptările de rentabilitate investitorilor, de asemenea, nu s-au schimbat. Aproximativ jumătate dintre respondenți menționează că valoarea medie procurate de imobiliare a scăzut, și aproximativ la fel de mult — că a rămas aceeași.

În general, în condiții de criză monetară vorbitoare de limbă rusă, cumpărătorii au devenit mai puțin frecvente de a dobândi de locuințe pentru ei înșiși și mai des să investească în profitabilă imobiliare. Potrivit prognozelor experților „Транио”, până la îmbunătățirea situației economice în Rusia tendințe continuă: apetitul investitorilor vor rămâne moderate, și numărul de tranzacții nu va crește.

***

„Транио” va publica un articol bazat pe cercetare, dedicat investițiilor vorbitori de limba rusă cumpărători în rezidențiale și comerciale imobiliare în străinătate, în perioada noiembrie-decembrie 2015, și va prezenta, de asemenea, textul complet al de cercetare în luna ianuarie a anului 2016.

Iulia Кожевникова, „Транио”

Comments are closed.