Imobiliare în Franța: o investiție profitabilă a fondurilor

Leaseback, sau, dacă literal, inversă de închiriere (engl.) — relativ nou pentru ruși concept. Esența inversă de leasing constă în faptul că cumpărătorul, obtinerea de credite ipotecare, imobiliare, inchiriaza la vânzător în arendă pe termen lung (la 10-25 de ani), rămânând în același timp proprietarul locuinței, și de a primi garantat un venit stabil. Cuantumul chiriei este de aproximativ 4-5 % pe an și, în unele cazuri, chiar și acoperă plățile ipotecare.

La expirarea termenului de un astfel de contract, proprietarul primește imobiliare în dispoziția și poate vinde, din nou, de a închiria sau personal, stabilindu-se deja definitiv spatiul propriu.

Cel mai eficient acest sistem financiar care funcționează exact în Franța, în cazul în care statul nu doar controlează întregul proces de tranzacție de feedback-ul de închiriere, dar, de asemenea, complet întoarce cumpărătorului plătit TVA în sumă de 19,6 %.

De la începutul anului 2010 cumpărători, inclusiv din federația rusă, manifestă un interes tot mai mare față de schema de leaseback, și în acest moment, acest sector al pieței imobiliare în Franța se dezvoltă extrem de rapid. Mai departe Busby, șeful celui mai mare broker de credit ipotecar Franța Athena Mortgages, notează că numărul doritorilor de a beneficia de feedback-ul de închiriere a crescut în comparație cu anul trecut cu 50 %, când numărul de cereri de credite ipotecare continuă să crească în mod constant.

Acest lucru se explică nu numai prin schema de leaseback, dar și de reducerea ratele de credit ipotecar, precum și de faptul că după adoptarea mai multor modificări în legislația de peste mări cumpărătorii au posibilitatea de a concura de la egal la egal cu investitorii locali.

Străinii, ca și cetățenii din Franța, pot primi de la stat compensații parțiale a costurilor de cazare.

„Este o mișcare fără precedent, reflectând încrederea sporită a băncilor franceze pentru siguranță astfel de investiții”, — notează mai Departe Busby.

Recent sistem financiar feedback-ul de închiriere este câștigă popularitate în rândul investitorilor ruși, dintre care multe cred
imobiliare în Franța, cele mai avantajoase pentru investiții direcția.

Comments are closed.