Majetku vo Francúzsku: ziskové investície

Spätný lízing, alebo, ak to doslova, spätného lízingu (po anglicky). — relatívne nové, pre Rusov pojem. Podstatou spätného lízingu je to, že kupujúci kupuje v hypotekárnych nehnuteľností, prenájom ho predávajúcemu v dlhodobom horizonte (10-25 rokov), zatiaľ čo zostávajúce vlastníka majetku a príjem zaručený pravidelný príjem. Veľkosť nájomné je približne 4-5% ročne, a v niektorých prípadoch aj krytie hypotekárnych platby.

Po skončení platnosti tejto zmluvy, majiteľ dostane vlastníctva k dispozícii a môže predávať, uvoľnenie alebo osobne usadiť sa na konečne svoj priestor.

Najefektívnejšie tento finančný systém funguje vo Francúzsku, kde vláda nielen riadi celý proces transakcie späť na nájomné, ale vráti kupujúcemu zaplatenú DPH na 19.6 %.

Od začiatku roku 2010 kupujúcich, vrátane ruských, vykazujú rastúci záujem v systéme spätného lízingu, a v okamihu, keď toto odvetvie trhu nehnuteľností vo Francúzsku sa veľmi rýchlo vyvíja. D. Busby, hlavu z najväčších hypotekárny maklér Athena Hypotéky Francúzsko, konštatuje, že počet ľudí, ktorí sú ochotní využiť spätného lízingu sa zvýšila oproti predchádzajúcemu roku o 50 %, zatiaľ čo počet žiadostí o hypotekárne úvery aj naďalej rásť stále.

Toto je vysvetliť nielen prítomnosťou spätného lízingu schémy, ale pokles sadzby hypoték, ako aj skutočnosť, že po prijatí niekoľko zmeny a doplnenia právnych predpisov, zahraničných kupcov boli schopní konkurovať na rovnakých podmienok so miestnych investorov.

Cudzincov, ako občania Francúzska, teraz môžu dostať od štátu čiastočnú náhradu nákladov na bývanie.

„Je to bezprecedentný krok, ktorý odráža zvýšenie dôvery francúzskej banky na bezpečnosť tejto investície,“ hovorí D. Busby.

V posledných rokoch, finančný systém spätného lízingu sa stáva stále viac populárne medzi ruských investorov, z ktorých mnohí domnievajú
majetku vo Francúzsku je najlepšou investíciou smer.