CBRE: naložbe v hotelsko poslovanje v Italiji in Franciji se je znatno povečalo

StevanZZ / Shutterstock

Vendar, skupna vlaganja v Evropski hotel nepremičnine zmanjšalo za 6,7%, medletno in je znašal 23,3 milijarde evrov v tretjem četrtletju leta 2019, pravi najnovejše poročilo CBRE.

“Kljub splošnemu upadu naložbe v Evropski gostinskem sektorju, vlagateljev pomena, je še vedno visok, predvsem v Španiji, Italiji in na Nizozemskem. Manjše število velike transakcije, ki so prispevali k zmanjšanju naložb. Vendar pa smo videli povečano zanimanje v resort trgih so privlačna za previdne vlagatelje”, — je dejal Paul Kapiris, Direktor mednarodnih naložb v hotelu nepremičnine CBRE.

UK ostaja največji hotel na trgu. Je ta delež znašal 27 % naložb v Evropski regiji za leto. Vendar pa naložbe glasnost nižja za 12,1%, da za 6,2 milijarde evrov. Accor je HotelInvest je pridobil Novotel in Ibis Blackfriars v Londonu. Vendar pa strokovnjaki opozoriti, da je več velikih ukvarja v veliki BRITANIJI v zadnjem letu ni bilo.

Nemčija spet drugič na naložbe v hotelski sektor. Vendar, obseg poslov se je zmanjšalo za 18,2% na 3,4 milijarde evrov. V tretjem četrtletju švedski hotel Sklada AB Pandox pridobil tri hotel HR Skupine v mesta Augsburg, Erfurt in Dortmund.

Italija je tretje mesto za naložbe v hotelih med Evropskimi državami. Obseg naložb v hotelski sektor v Italiji povečalo za impresivno 72.9% na letni pogoji in dosegla vrednost 2,9 milijarde evrov. To je bilo omogočeno z ukvarjajo s hotelsko podjetje Belmond in pridobitev Ameriško podjetje Oaktree portfelj 15 hotelov v drugem četrtletju. Terminska prodaja NH CityLife v Milanu pomeni višjo raven likvidnosti na trgu. Aktivni institucionalni vlagatelji, kot so Invesco ZNOVA in AXA IM, prispevajo k prehodu italijanske hotel trgu od oportunističnih do jedra, pravijo strokovnjaki.

V Franciji se je v tretjem četrtletju zaprta petnajst ukvarja v gostinskem sektorju. Obseg naložb v hotelu trg zrasel za 47% leta na leto in dosegla 2,6 milijarde evrov. Največji je bil dogovor prodaje Novotel Paris Center Gare Montparnasse. Med mednarodne vlagatelje, da vlagajo v francoski hotel — Benson Elliot Kapitala Partnerji, Schroder Nepremičnine Hotelih in KSL Kapitala Partnerji.

Glede na poročilo, donosnost hoteli v centru mesta, zmanjša, tako da vlagatelji so vse bolj razmišljajo o vlaganju v počitniški hoteli kot stabilno alternativa. Dva znana italijanska letovišča, prodanih v tem letu — Capri Palace za 105 milijonov evrov, družba Dubai Holding (Jumeirah) in hotel Le Ginestre za 32 milijonov evrov, družba Enma Kapitala.

Vir: CBRE

Ani Muradyan

Vsi članki tega avtorja