Cene na trgu nepremičnin od Toulouse padec

V letu 2006 je revija Newsweek je predstavila Toulouse kot eno najbolj dinamičnih mest na svetu. Preživeli blokov XVII stoletja so ugotovljene s strani medicinske in raziskovalnih centrov, vesoljsko podjetji in univerzami, ki učijo približno 12 tisoč študentov, 10%, ki so bili tujci. Okoli Toulouse obstaja majhna mesta, kjer je več kot 10 tisoč ljudi, večinoma ukvarja s kmetijstvom.

In še gospodarska kriza je poškodovana nepremičninski trg Toulouse. V preteklem letu so se cene v Južni Franciji zmanjšal za 10% od začetne vrednosti. Od leta 2007, cene so padle za približno 40 %. Strokovnjaki pravijo, da v bližnji prihodnosti, povišanja cen ni pričakovati.

Capitol in CARM — najbolj priljubljenih območij v centru Toulouse med tujimi kupci. Nič manj znanih in takih soseskah, kot Busca, Saint mednarodnim standardom in Saint-Michel.

Stroški na kvadratni meter, v Osrednji Toulouse povprečju € 3,625. Tuji vlagatelji se zanimajo predvsem stanovanj premije. Townhouses z vrtom za prodajo, so redke, ker so kupili na francoski sami.

V okrožju Karm obnovljena hiša iz 1840-ih letih z 11 spalnici ter velik vrt, ki se prodajajo za 1.89 milijonov evrov. Boste našli veliko kamnita hiša z vrtom v uro vožnje iz mesta in 500-600 tisoč Evrov.

Več in več Britanci, Američani in Kanadčani dal denar v vesoljsko podjetje v Toulousu. Povečan pretok stranke iz Avstralije in Južne Afrike, ki iščejo samotne kraje izven mesta. Za te kupce, vedno obstajajo velike palače in rezidence v bližini Toulouse.

Na primer, država, hiša v Bera, 45 minut vožnje od Toulouse. Ta obnovljena Vila s 6 spalnice, kopalnice odprta načrt, telovadnici, terasi, bazen in parcela 74 hektarjev zemljišč vredno 1.26 milijona evrov. Obnovljena hiša iz XVI stoletja s 4 spalnici, 40-minut vožnje Vzhodno od Toulouse, pri katerih 10-sobno kompleks za najem, stroški 1,57 milijona evrov.

Težko je verjeti, da vsako leto od leta 2000 do 2007, cen nepremičnin, ki so se tu zrasla za 5-10 %.

V Toulousu, lahko letijo od kjerkoli v Evropi, vključno z najbolj regionalni KRALJESTVU letališč. Pariz 6-8 ur, vendar pa vlada obljublja, da bo do leta 2020 se bo pojavil hitri vlak. Na to, da tri ure, lahko dobite iz kapitala v Toulousu.

Novi nepremičninski davek zdaj velja na domovih vredno več kot 1,3 milijona evrov. Očitno tako domovih pod to ceno so letos v veliko povpraševanje, kot v preteklosti. “Saj se cene so padle, sedaj je čas za nakup nepremičnin”— pravi strokovnjak za Knight Frank, Mt Hodder-Williams.

Samo ena stvar ostaja nejasno: ali so cene dosegle dno, ali pa je, da ni omejitev?

Marina Bezzubenkov, Tranio.Ru

Po uporabljenih materialov iz Finančnih Krat

Comments are closed.