Francija: davek na kapitalski dobiček se izračuna znova

1. februar 2012 davka na kapitalske dobičke v Franciji so izračunane v skladu z novimi pravili. Za francoske prodajo nepremičnin v prvih petih letih od dneva nakupa, se davčna stopnja višja od 31.3% do 32.5%. Za preostali znesek je nespremenjena:

• 19 % državljanov EU;
• Od 31.3 %, za lastnike, Članicah eu, ki niso članice EU, vendar imajo davčno Pogodbe s Francijo;
• 50 % za prebivalce drugih držav.

Vendar, vse se je spremenilo postopek zmanjšanja velikosti davka. Na stara pravila, vsako leto, ki se začne s šestim, znesek plačila davka pa se je zmanjšala za 10 %. Petnajst let po začetnem nakupu, lastnik je popolnoma osvobojeni od tega davka.

Nova davčna pravila prevzamejo naslednji shemi letnega zmanjšanja davčne plačila:

• od 6. leta na 17. za 2 %;
• 18-leto 24 — 4 %;
• od 25-leto, na 30 — do 8 %.

Po 30 letih mandata davek ni obračunan.

Poleg tega se v letu 2012, Francija, uveden je dodatni davek za najemodajalci. Strokovnjaki menijo, da zato, ker je teh sprememb, številni kupci raje kupujejo nepremičnine v Monaku in ne na francoski azurni obali.

Elena Milashenkova, Tranio.Ru