Налоги во Франции и Монако

Top 10 držav, za tujini nepremičnine, nakup: izbira Rusi leta 2015

От:

Tranio strokovnjakov, ki je pripravila oceno državah, kjer Rusi raje kupujejo nepremičnine za rekreacijo in naložb v letu 2015. Večina naših rojakov (približno 75 %) je izbrala proračun namestitev v priljubljenem letovišču lokacijah (Bolgarija, Grčija, Španija, Tajska, Turčija, črna Gora), za neodvisno življenje ali poznejše dobave predmeta v najem. Še 25% investitorji iz Rusije, ki so jo kupili nepremičnine v državah z stabilnega gospodarstva (Nemčija, Francija, zda) s ciljem ohranitve kapitala ali v turistični Meki na svetu (Italija, Francija) za počitnice.

10. Črna gora

Namen nakupa: drugi dom ali apartma za počitnice, najem ali stalnega prebivališča.

Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:

  • Budva — 110 tisoč Evrih
  • Budva — v VIŠINI 100 tisoč evrov,
  • Budva — v VIŠINI 100 tisoč eur.

Budva — ena najstarejših mest na Jadranu in najbolj priljubljenih resort v črni Gori

Zakaj Črna Gora:

  • enostaven nakup (za razliko od, na primer, iz sosednje Hrvaške);
  • kakovost objektov, ki ni manjša podobnih kompleksov na obalah Italiji in Franciji, medtem ko so cene nepremičnin v črni Gori večkrat spodaj;
  • lastniki nepremičnin v črni Gori bodo prejeli dovoljenje za začasno prebivanje za obdobje od 1 leto;
  • veliko izbiro nepremičnin v nove elite stanovanjskih kompleksov;
  • prijazni domačini s tesno Rusi miselnosti.

9. Tajska

Namen nakupa: drugi dom ali apartma za počitnice, najem ali stalnega prebivališča.

Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:

  • Nepremičnine v Pattaya — 50 tisoč Euro
  • Nepremičnine v Phuket — 90 tisoč Evrov.

Številni Rusi raje v zimskem času zapustiti toplo ocean

Zakaj Tajska:

  • ugodnih cenah na življenje in premoženje;
  • največje ruske skupnosti so ruske trgovine, šole in vrtci;
  • eksotične narave in povprečna letna temperatura zraka je okoli +25-30°C;
  • sveže in poceni izdelkov (še posebej priljubljeni morski sadeži in sadje).
Читайте также:  {:sl}

8. Grčija

Namen nakupa: počitniških nastanitev.

Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:

  • Kreta — v VIŠINI 100 tisoč evrov,
  • Makedonija in Thraki — 65 tisoč Evrih
  • Atene — 60 tisoč evrov.

Grčija je ena izmed najlepših držav na svetu

Zakaj Je Grčija:

  • zmanjšal po krize cene nepremičnin;
  • priložnost za pridobitev dovoljenja za prebivanje za dobo 5 let pri nakupu nepremičnine vredno 250 tisoč eurov;
  • v Grčiji, čisto morje in najdaljšo obalo (več kot 15 tisoč km) v Evropi;
  • ugodna klima: poletja so vroča in suha, več kot 300 Sončnih dni na leto;
  • lokalni prebivalci so prijazni do ruske.

7. Francija

Namen nakupa: naložbe, počitniških namestitev in najem.

Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:

  • Cote d ‘ azur (lepo) — 500 tisoč evrov,
  • Pariz — 500 tisoč evrov.

Bivanje na Cote d ‘ azur raje jahte lastnikov

Zakaj Francija:

  • Pariz ima drugo mesto na lestvici najboljših Evropskih mestih za nepremičninske naložbe zaradi nizke davke in hipotekarne stopnje;
  • Cote d ‘ azur je prestižno mesto za nakup nepremičnine: tam je ostalo filmske zvezde in člani Kraljeve družine;
  • na Cote d ‘ azur najboljši infrastrukture za elitno počitnice: casino 15, 18.5 tisoč privezov za jahte, 17 igrišča za Golf, 38 restavracije Michelin;
  • prometne dostopnosti v Parizu in nici so mednarodna letališča.

6. Turčija

Namen nakupa: namestitev za počitnice in oddajanjem.

Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:

  • Antalya — 60 tisoč eurov,
  • Alanya — 57 tisoč evrov
  • Istanbul — 66 tisoč evrov.

Do 30% resort nepremičnin v Turčiji pripada Rusi

Zakaj Turčija:

  • nizko ceno nepremičnine;
  • naraščanje trga nepremičnin (stanovanj cena narasla v letu 2010, šele v letu 2015, cene so narasle za več kot 10 %);
  • Turčija je šesti najbolj priljubljenih world resort z razvito infrastrukturo;
  • dovoljenje za prebivanje za obdobje enega leta z nakupom nepremičnine;
  • prevoz dostopnost: direktnih letov z veliko večjih ruskih mestih;
  • visoko povpraševanje za najem.
Читайте также:  {:sl}Davkov v Franciji: kaj ste plačali za rezidenta in tuje lastnine kupci

5. Nemčija

Namen nakupa: naložbe, drugi dom.

Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:

  • Berlin — 200 tisoč evrov,
  • Bayern (München) — 300 tisoč evrov.

Nakup nepremičnine v Berlinu je varna naložba

Zakaj Je Nemčija:

  • stabilnega in zanesljivega trga za naložbe (Nemčija je največji evropski in svetovni četrto največje gospodarstvo);
  • dviga najemnin;
  • razvite tržne najemnine;
  • Nemški zakon ščiti interese lastnika v času najema nastanitve;
  • hipotekarna posojila v Nemčiji, je eden od najboljših v Evropi (posojila, ki so pod 2% letno za čas do 20 let);
  • visoko kakovost gradnje.

4. Italija

Namen nakupa: namestitev za počitnice in oddajanjem.

Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:

  • Lombardija (jezera Como in Garda) — 300 tisoč Evrih
  • Toskana — 300 tisoč Evrih
  • Lazio (Rim) — 300 tisoč evrov.

Hiše s pogledom na jezero Como so od 2.5−4 tisoč Euro/m2

Zakaj Italija:

  • prvi v svetu, v smislu razvoja turistične infrastrukture;
  • raznolikost in bogastvo narave (plaži, smučišč, na Otokih, jezero, 10% ozemlju države, je naravni rezervati);
  • kopanje sezona traja od maja do oktobra, smučarski od novembra ali decembra do aprila;
  • bogato kulturo (prvi v svetu, ki v številne svetovne dediščine UNESCO-a);
  • svetovno znana kuhinji.

3. Bolgarija

Namen nakupa: namestitev za počitnice, najem ali stalnega prebivališča.

Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:

  • Burgas — 45 tisoč eurov,
  • Varna — 60 tisoč eurov,
  • Sofija — 60 tisoč evrov.

Varna je največje letovišče ob črnem morju obali Bolgarija

Читайте также:  {:sl}Nepremičnine Parizu: mednarodni vlagatelji so se vračajo

Zakaj Bolgarija:

  • nizke cene stanovanjskih;
  • najnižje v Evropi, nepremičninskih davkov;
  • prevoz dostopnost;
  • milo podnebje;
  • odlična lokacija — na vikend, ki jih lahko obiščete, Grčija, Romunija, Turčija.

2. ZDA

Namen nakupa: naložbe, počitniških nastanitev.

Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:

  • New York city – 300 tisoč Evrih
  • Miami — 275 tisoč evrov,
  • Los Angeles — 460 tisoč evrov.

New York – drugo najbolj priljubljeno mesto za nakup nepremičnine kupci iz Moskve

Zakaj NAS:

  • stabilna in razvita gospodarstva (gospodarstvo zda je največja na svetu, njen BDP je 22 % po vsem svetu);
  • na trgu nepremičnin je na faze rasti;
  • visoko povpraševanje za najem (35 % Američanov najemnina);
  • v občinah Floridi in v Kaliforniji, imajo dobro razvite infrastrukture;
  • New York – eden izmed najbolj priljubljenih mest za nepremičninske naložbe.

1. Španija

Namen nakupa: počitniških nastanitev.

Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:

  • Barcelona — 235 tisoč evrov,
  • Costa Blanca (Torrevieja, Alicante) — 100 tisoč eurov
  • Kanarski Otoki (Tenerife) — 120 tisoč evrov.

Španija je plaže so med najboljšimi na svetu

Zakaj Španija:

  • možnost, da pridobijo dovoljenje za bivanje pri nakupu doma;
  • 320 dni sonca na leto, povprečna temperatura je +17°C;
  • več kot 500 plaže označene z “modro zastavo”;
  • bogato kulturo (tretji na svetu v številne svetovne dediščine UNESCO-a);
  • cenovno in rednih letov iz velike britanije;

Tranio priporoča:

za proračun resort nepremičnine: Bolgarija, Grčija, Španija, Tajska, Turčija, črna Gora;

—

za nakup drugi domovi v občinah razkošje: Italija, Francija;

—

za varno naložbo v rastoča gospodarstva, kot so Nemčija, ZDA, Francija;

—

za najem: Bolgarija, Tajska, Turčija, Francija, črna Gora.

Julija Gushchina, Tranio


Comments are closed.