Tuji investitorji se vrnili v Francijo
Po Savills, prvič po krizi, je delež tujih investitorjev na francoski trg presegel delež francoskih, v višini 51 %. Najvišja aktivnost je bila prikazana z Američani in v manjšem obsegu tudi Nemci.
V prvi polovici leta 2014 obseg naložb povečala za 35 % v primerjavi z enakim obdobjem v letu 2013. Ukvarjajo več kot 100 milijonov evrov, je več kot 75 %.
Delež lokalnih investitorjev je padla od 65 % leta 2013 do 49 % v letu 2014. Odstotek francoski ljudi, in tujci, ki se je spremenila predvsem zato, ker Američani. Investicijski Sklad iz ZDA, Lone Star vpisana v enem od največjih poslov, nakup največja poslovna stavba Francija Cœur Obrambo, in skupni odstotek Američanov, ki na trgu je znašala 22 %.
Kot za Azijske vlagatelji, v prvem četrtletju so bili skoraj nevidni. Pozneje pa, priseljenci iz Azije, so se okrepile, in na splošno za prvo polovico svojega deleža transakcije na francoskem trgu je znašala 5 %.
Tuji vlagatelji so prisotni v vseh segmentih francoski trg. V segmentu več kot 100 milijonov evrov predstavljajo 60% vloženega kapitala, od 20 do 100 milijonov — 44 %.
“Eden od trendov na trgu 2014, je bil donos transakcij v vrednosti nad 500 milijonov EUR, vključno s tremi transakcije, znesek, ki je presegla 1 milijardo evrov,”— pravi Marie-josée Lopes, vodja Savills raziskave.
Strokovnjaki menijo, da če je francosko gospodarstvo se bo rast na račun ji je, da krmo nepremičninski trg in obseg naložb v letu 2014 bi lahko presega 20 milijard evrov. Za primerjavo, v zadnjih 10 letih se je povprečna količina naložbe je znašala 16.2 milijard evrov na leto.
Povpraševanje povečalo za vse vrste predmetov, še posebej za poslovne prostore in pisarne. Ni ostala ravnodušna in apartmaji. Po notarji, povpraševanje tujcev za stanovanja v Parizu dosegel najvišjo raven v 15 letih. V II četrtletju 2014 delež tujih nakupe do 8,3 odstotka (prejšnje leto delež je bil za 7,8 %). Med tujimi kupci stanovanj v Parizu prevladujejo Italijani (17 % nakupov) in Kitajski (6,5 odstotka). Tuji vlagatelji so jih pritegnile padajoče cene. Od vrha tretjem četrtletju 2012 stanovanj v Parizu je znižal za 3,7 %. Kot poroča LaVieImmo, notarji rečemo, da je v prvem četrtletju 2014 apartmaji v kapital prodaja za povprečno 8 140 EUR/m2, v II četrtletje — za 8 EUR 120/m2, medtem ko je v drugem četrtletju je napovedala, da bo cenejši za do 8 050 Eur/m2.
Julija Kozhevnikova, Tranio.Ru
Comments are closed.