Франция: налог на прирост капитала рассчитывается по-новому

С 1 февраля 2012 налог на прирост капитала во Франции рассчитывается по новым правилам. Для французов, продающих недвижимость в течение первых пяти лет с момента её покупки, ставка налога увеличилась с 31,3% до 32,5%. Для остальных этот показатель не изменился и составляет:

• 19 % для граждан стран ЕС;
• 31,3 % для собственников, государства которых не входят в ЕС, но имеют налоговое соглашение с Францией;
• 50 % для резидентов других стран.

Однако для всех изменился порядок сокращения размера налога. По прежним правилам, каждый год, начиная с шестого, сумма налоговых выплат уменьшалась на 10 %. Через пятнадцать лет после покупки жилья собственник полностью освобождался от этого налога.

Новые правила налогообложения предполагают следующую схему ежегодного сокращения налоговых выплат:

• с 6-го года по 17-й — на 2 %;
• с 18-го года по 24-й — на 4 %;
• с 25-го года по 30-й — на 8 %.

После 30 лет владения жильем налог не взимается.

Кроме того, в 2012 во Франции был введен дополнительный налог для арендодателей. Эксперты считают, что из-за этих изменений многие покупатели предпочитают покупать недвижимость в Монако, а не на французской части Лазурного Берега.

Елена Милишенкова, Tranio.Ru