Bregun e d’azur: vendpushimet më të mirë për pushime dhe blerja e pronës

Côte Cote d ‘ — strip bregdetin e Mesdheut, që shtrihen nga Marsejë në Lindje përmes Principatën e Monakos italiane kufirit. Kjo është një nga më prestigjioze pushime destinacionet në botë dhe më të shtrenjtë të tregut të pasurive të patundshme në Francë pas Parisit.

Gjatë 10 viteve të fundit çmimet e pronave të côte Cote d ‘ rritur nga 60-80 %, por me shpërthimin e krizës filluan të dobësohen. Sipas NiceMatin.Com në vitin 2013, banuese në côte Cote d ‘ ra në 3-6 %. Përjashtim ishte në modë pjesë Lindore të bregdetit duke përfshirë territorin nga Villefranche-sur-Mer në Roquebrune — cap-Martin. Ku çmimet u rrit me 1 %.

Grupe kryesore e blerësit në côte Cote d ‘ — qytetarët e vendeve të CIS, Lindjen e Mesme, si dhe Britanike

I thotë Eva Zaytsev, agjenti të patundshmërive të kompanisë Engel & Völkers: “Shumica e klientëve tanë janë të huajt që janë në kërkim për një shtëpi ose apartament me pamje nga deti për sezonale banimit. Ata preferojnë të investojnë në pasuri të patundshme të vendosura në më të veçantë në vende të garantuara kërkesës. Kapak Ferrat, Beaulieu, Villefranche dhe kapak d’ail janë zgjidhje e përkryer. Në shumicën e rasteve, klientët tanë të përfitojnë një rinovuar në shtëpi, të gatshëm për të lëvizur në, pasi që nuk dëshironi të humbni kohë për riparime, unë nuk e di gjuhën frënge dhe nuk janë të njohur me ekspertët vendor në fushën e ndërtimit”.

I ekspertëve rekomandon për të marrë parasysh shtëpitë në riparim, ashtu siç janë shumë më të lira shpenzimet. Të tilla të banimit mund të shndërrohet në një “ëndërr në shtëpi”, ishte krijuar nga një individ i projektit duke përdorur materiale të zgjedhur sipas shijes tuaj. Kostoja mesatare e riparimit të llogaritet në 1 500 – 3 000 Euro/m2.

Sipas MeilleursAgents.Com ndër pikat e bregun e d’azur është më e shtrenjtë e pasurive të patundshme në Saint-Jean-cap-Ferrat, Saint-Tropez, Ezek, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche dhe kapak d’ail: kostoja e apartamenteve është më shumë se 12 mijë Euro/m2. Ajo është vlerë duke pasur parasysh se kur e keni blerë ju mund të ofrojë 10-15% më pak se vlera e deklaruar.

Shpenzimet e banimit dhe çmim më i lartë, Euro/m2 (nga 1 maji 2014)të Dhënat MeilleursAgents.Com

Qyteti	Apartamente	Në shtëpi
Antibes	7 689	12 260
Bandol	7 412	7 878
Beaulieu-sur-Mer	12 877	21 445
Beausoleil	9 686	12 931
Vance	5 008	6 531
Villefranche	12 545	26 688
Gras	4 146	6 289
Yer	5 943	6 625
Kanës	12 340	14 486
Cagnes-sur-Mer	5 752	6 461
Ppb-d’ail	12 378	25 530
Cassis	8 710	10 251
La-Seine-sur-Mer	4 559	5 056
La Ciotat	6 101	6 399
Le Cannet	6 305	7 175
Le Lavandou	7 717	11 005
Mandelieu-La-Napoule	7 633	9 134
Marsejë	5 889	7 612
Menton	7 844	9 189
Mougins	6 929	10 549
E bukur	7 013	8 591
Ramatuelle	6 026	35 962
Roquebrune — Cap-Martin	11 305	19 737
Sanary-sur-Mer	7 040	7 819
Saint-Jean-Cap-Ferrat	17 999	33 596
Saint-Raphaël	7 numrin 045	8 262
Sainte-Maxime	7 105	12 164
Saint-Tropez	15 212	33 019
Toulon	4 057	4 805
Frejus	6 155	5 684
Ez	13 459	19 122

Marsejë: më të madh port të Mesdheut

Në fakt, Marseilles, të huajt të rrallë për të blerë një resort të pronës. Kjo është një e madhe dhe qytet aktiv me shumë të emigrantëve dhe të gjitha mjek probleme. Blej banimit për udhëtarët është më mirë të vogla në qytetet bregdetare, e vendosur më tej në Lindje përgjatë bregdetit.

Në vitin 2013, Marsejë ishte kapital kulturor të Evropës

Marsejë është e njohur në të banimit në zonën mes rrugës Paradis dhe të bregdetit, veçanërisht në lagjen e Corniche. Ndërtesat në Park, Malabo me pamje nga Gjiri, çmimet për metër katror të arrijnë 8 mijë euro. Kriza nuk e ka prekur në rrethin e Shën Barnabës, është në të 12-të e qarkut, ku banesave për shitje 2 600 – 3 600 Euro/m2, objekte të rralla — mbi 4000 EUR/m2. Përfitimet e kësaj fushe — “rural shpirtit” (esprit fshatit), ashtu si unë si për të thënë në frëngjisht, dhe prania e metro në qendër të qytetit të mund të arrihet në disa minuta. E Vjetër zonë e portit janë gjithashtu në kërkesë të pasurive të patundshme nuk është me vlerë 5 deri në 6 mijë Euro/m2. Lagjet e La Joliette dhe La Caplet kapitale rindërtuar. Deri në vitin 2015 programi Euroméditerranée këtu do të ndërtohen 4 000 reja të njësive të banimit dhe një tjetër $ 6,000 do të riparohet.

Në 2012-2013, çmimet e pronës në Marsejë kanë rënë nga 8-15 % e vëllimit të shitjes rënë nga 20-22 %. Më i madhi, kërkesa për objekte më pak se 250 mijë euro, ata gjithashtu shesin parë.

Rrethina E Marsejë: Cassis, La Ciotat, Bandol, Sanary

Cassis është një qytet që ndodhet rreth 20 km në Lindje të Marsejë, ku ajo është e mundur për të udhëtuar rregullisht me makinë për pazar dhe argëtuese. E famshme Cassis bregdetare shkëmbinjtë, të vogla coves, si dhe vera e prodhuar në fushë. “Në Cassis cilësi të lartë të jetës. Këtu ju mund të ndjeni veten si në Parajsë. Qyteti është, si të shtrenjta, dyqane moderne dhe tradicionale me mish dhe djathë dyqan. Nuk është e mjaftueshme Parkimi, megjithatë, ajo është një problem në shumë qytetet franceze”,— ka deklaruar në shqyrtim në faqen e internetit Ville-Ideale.Com.

Në La Ciotat ka parë shumë njerëz të famshëm, të tilla si shkrimtarë Alphonse de Lamartine dhe Stendhal, si dhe artisti Georges Braque

28 km nga La Ciotat të Bandol është. “Qyteti është shërbyer nga katër lirë linja autobusi. Bandol — qyteti është një pionier në fushën e riciklimit. Nga viti 2008 për në vitin 2013 shkalla e krimit këtu ra nga gjysma. Ajo është një qytet i sigurtë me të mirë të shkollave, tërheqëse, plazhet dhe luksoze pamje në det. Por turistët në kërkim për cilësinë e pushimit dhe argëtimit, asgjë për të bërë këtu. Të rinjtë në Bandol do të jetë i mërzitur”,— thuhet në komente Ville-Ideale.Com.

Shumë njerëz të cilët lënë komente mbi këtë faqe të rekomandojë në vend të Bandol të zgjidhni për të qëndruar Sanary-sur-Mer — ky qytet do të jetë shumë më interesante për tifozët e aktiv tjetër, sepse ajo ka një larmi të madhe në aspektin e argëtimit. “Sanary — Parajsë, çdo gjë është dhënë për rikrijimin e pensionistët dhe familjet me fëmijë. Infrastruktura është e mirë, nuk është një pishinë, biblioteka, teatri, Këndi i lojërave. Unë uroj që të gjithë qytetet në Francë ishin të tilla si Sanary”— thotë një banor lokal.

Toulon: në dispozicion të pasurive të patundshme nga deti

Një nga më të lirë qytetet e bregun e d’azur — Toulon. Katror për apartamente në çmimin më të ulët të kategorisë këtu është një mesatare 2 – 2,5 mijë euro. Apartamente të shtrenjta të shitura rreth 4 mijë Euro/m2. Home çmimet fillojnë nga 250-350 mijë Euro. Çmim të ulët për shkak të faktit se në Toulon, jo gjithçka shkoi mirë në aspektin e sigurisë. “Kjo është një shumë e madhe (nga frëngjishtja standarde) të qytetit, por jo më të sigurta ka probleme me emigrantët,” thotë Maria Decanska, një kompani zëdhënësi Michaël Zingraf të Pasurive të patundshme — Christie.

Toulon vuajtur shumë gjatë luftës së Dytë botërore, megjithatë, pjesa e vjetër e qytetit të mbijetuar

Për blerjen e apartamenteve të përshtatshme lagjet e La Garën, Le Pont du Las, Saint-Roch dhe Saint-Jean-du-var, për blerjen e shtëpive — Clara dhe të Vjetrat. Nuk është numër i tregton në mesin e të gjitha rrethet e Toulon.

Në Lindje të portit, në rrethin e Saint-Jean-du-var, apartament 50 m2 shitet me një çmim prej 95-120 mijë euro. Banimit në zonën popullore tremujorin e Pont-du-Las kushton vetëm 1 800 Euro/m2. Pronë në afërsi të Bulevardit të Strasburgut është shitur për 1 900 – 2 300 Euro/m2, një pak më të shtrenjtë (3000 euro/m2) janë të sheshtë në tremujorin e Morion, në Lindje të Toulon. Të lirë apartamente janë kryesisht të interesuar për vendasit, të huajt preferojnë më mirë dhe më të shtrenjtë të banimit. Në Toulon çmimet e banesave është e barabartë me fushën në të njëjtën ndërtesë mund të ndryshojnë në varësi të dysheme dhe duke pasur pikëpamjet e detit.

Hyeres dhe Le Lavandou: të qetë vendpushimet në rrugën për në Saint-Tropez

20 km nga Toulon hyères është më i madh turistik në côte Cote d’, një të bukur dhe të qetë të qytetit me plazhe të bukura. Ajo u bë një modë turistik në sajë të natyrshme mbrojtjen nga Mistral — një të ftohtë Veri-Perëndim era fryn në Mesdhe. Direkt përballë qytetit gënjeshtër e îles d’hyères Levant, Porquerolles dhe port-CROs. Në hyères në kohë të ndryshme nga pjesa tjetër e shkrimtarëve Leo Tolstoit dhe Robert Louis Stevenson, dhe Mbretëresha Viktoria.

Në verë ka shumë turistë në rrugët e bllokime të trafikut të ndodhë, ajo është e vështirë për të lënë qytetin dhe të hyjmë në të. Lokale të preferuar për të shmangur yer, si në shumë qytetet e vogla të côte Cote d ‘ për shkak se ajo ka gjithçka për turistët dhe pensionistët, por për mesataren Francez pa punë, dhe shumë çmimet e larta të mallrave dhe shërbimeve. Strehimi në hyères është një mesatare e 6-6,6 mijë Euro/m2.

Emri “Le Lavandou” është i lidhur me livando, por ajo do të thotë “Lavanderi në breg”

20 km në Lindje të hyères është qyteti i Le Lavandou, e cila është e njohur për plazhet me rërë e cilësisë së lartë. “Ndër përparësitë e Le Lavandou — pamje të bukur, e mrekullueshme të detit, plazhet e mrekullueshme dhe një klimë të këndshme. Veçanërisht e mirë në zonat Praskie dhe sensors. Por ka të meta: aktive jeta në qytet është vetëm verë, dimër, gjithçka ndalet, për shkak se ajo është e dominuar nga shtëpi pushimi, që të jetojnë vetëm gjatë pushimeve. Të tilla të banimit në pronësi kryesisht të huajt dhe i pasur francez nga rajone të tjera, banorët lokalë këtu pak”,— thotë një nga vizitorët Ville-Ideale.Com.

Saint-Tropez dhe rrethinat e saj

Ramatuelle, një qytet i vogël me 3 mijë banorë, është quajtur “frontin e Saint-Tropez” (antichambre de Saint-Tropez). Ajo është në Perëndim të Saint-Tropez dhe tërheq tifozët e qetë larg nga pjesa tjetër e zhurmshme palëve. Ramatuelle e vreshta, me rrugë të ngushta, Katedralen e Notre-Dame, të shekullit të XIV, në kala mur dhe plazhe të bukura pranë ivy-të mbuluara me gurë. Kërkesa e lartë në Ramatuelle përdorimin e shtëpisë që gjendet në afërsi të plazheve. Lokale e banesa të ngjashme me ato që gjenden në Saint Tropez, ata kanë një pjesë të madhe panoramike dritare me pamje tarracë. Megjithatë, çmimi është shumë më i ulët, kështu, të ngjashme vila në Saint-Tropez dhe Ramatuelle janë 10 milionë euro dhe 6 milionë euro, përkatësisht.

Në Saint-Tropez ishte filmuar në lidhje me aventurat e një gendarme me Louis de Funes në titullin rolin

Sipas MeilleursAgents.Com një nga më të shtrenjtë koston e pasurive të patundshme vendpushimet në frëngjisht Riviera është Saint Tropez. Apartamente në çmimin më të lartë gamë të shitet në një mesatare prej 15 mijë Euro/m2, shtëpi — për 33 mijë Euro/m2. Gjatë krizës, tregu i Saint-Tropez vuajti shumë, siç çmimet ishin artificialisht të fryrë, por tani në trend është në rritje. Në këtë qytet dhe për të blerë pasuri të patundshme kryesisht për pushime; objekte që janë përdorur për qëndrim të përhershëm, nuk është e mjaftueshme. Në mesin e blerësve të dominuar nga francezët. Rusët blerë në Saint-Tropez kryesisht premium pasurive të patundshme. Për shembull, për 15 milion euro, ju mund të blini një shtëpi me një sipërfaqe prej 200-400 m2 me pamje në det.

7 km nga Saint-Tropez është fshati port Grimaud është një vend unik për jahtin e pronarëve. Port Grimaud me nofkën “provençal Venedikut” (Venise provençale): nuk janë të kanaleve dhe Ishujt e lidhur nga ura. Fshati tv është i rrethuar nga kanalet dhe muret, të arritshme nëpërmjet detit ose në anije ose në këmbë. Makinat janë pothuajse atje, vetëm që të humbasë ata njerëz të cilët lënë makinat speciale Parkingjeve në hyrje të portit Grimaud. Lokale shtëpia është e pazakontë në atë që ata kanë dy hyrje — nga rruga dhe nga deti, dhe çdo shtëpi e ka vet jetty. Port Grimaud të ndryshme stilistike uniformitetin: fshat, i projektuar nga arkitekt Francois Sperry, ishte ndërtuar në 1960-tat për më shumë se 30 vjet. Në një sipërfaqe prej 75 ha vendosur 2,400 shtëpitë dhe apartamentet, më shumë se 2 000 vende për jahte, 7 km e kanaleve, 15 ura dhe 12 Ishujt. Apartament çmimet fillojnë nga 400 mijë Euro për shtëpi — nga 800 mijë euro. Villa, i ndërtuar në një projekt unik, ka prej 1.5 milion euro për 5.5 milionë euro.

Në portin Grimaud, vetëm 500 banorë të përhershëm, pjesa tjetër vijnë gjatë verës pushimet

14 km nga Saint-Tropez në të gjithë Gjirin është Sainte-Maxime është një zë të qetë e qytetit me një të ulët shkalla e krimit. Kjo është më demokratike analoge e Saint-Tropez, jo aq të ndritshme dhe në modë. Qyteti është i pastër bregdetit. Tutje në Lindje nga Sainte-Maxime dhe fréjus është një i madh turistik me plazhe ranore dhe anchorages për jahte luksoze. Ajo pothuajse u bashkua me Saint-raphaël, ku pjesa tjetër kryesisht në pension, e cila e ri francez tallje e quajti “shtëpi pleqsh nën qiell të hapur”. Pronës në këto qytete mesatarisht 6-7 mijë Euro/m2.

Kanës: qyteti i filmit yjet

Të gjitha të mëparshme vendpushimet i përkiste var Departamentit. Kanës dhe të gjitha pikat e Perëndimit, duke mos ua numëruar Monako, është Alpes-Maritimes Departamentit.

60% e pronave të blerësit në të Kanës janë të huaj, gjysma e tyre janë emigrantë nga Azia dhe Lindja e Mesme. Sidomos prestigjioze është qendra e Kanës — Antibes rrugë, rrugicë e Lirisë dhe La Croisette.

Në të Kanës dhe zonën përreth çmimet e banesave të vazhdueshme për të ulur që nga viti 2008. Përpara krizës, në këtë qytet, ju mund të blej një të ri apartament 140 m2 me tarracë të 60 m2, garazh dhe pamje në det për € 3.5 milion. Tani kjo shtëpi është shitur për 3 milionë, që është 14% më pak.

E kanës — në të kaluarën i popullarizuar turistik në mesin e fisnikërisë. Në 1888, guy de Maupassant shkroi rreth qytetit: “Princat, me princat, kudo princat”

Tregu është mbajtur gjallë nga vjetor të festivalit të filmit. Çdo vit kjo ngjarje tërheq shumë turistë, kështu që këtu ajo është e dobishme për blerjen e banesave për dhënie me qira. Në vitin 2013, qytetin në të dy javëve të fundit janë më shumë se 30 mijë njerëz të lidhur me industrinë e filmit. Disa vijnë për një muaj paraprakisht të përgatitur për ngjarjen. Sipas turistike Bordi i bregun e d’azur, nga viti 2010 deri në vitin 2012, kostoja e dhoma hoteli në 4 dhe 5 hotele star rritur me 16 % dhe në vitin 2013 nga 5 %. Në qershor, apartamente në hotel pranë Palais des festivalet janë marrë me qira për 600 euro në javë. Për pronarët e filmit kompanitë one-off shpenzimet e qirasë të banimit për punonjësit e tyre e deri në 100 mijë euro. Duke pasur parasysh që në festivalin e Kanës mbahet çdo vit, me qira është ekonomikisht joproduktive. Shumica e kompanive të blerë apartamente në Kanës janë me vlerë më shumë se 1 milion euro të ardhshëm në Palais des festivale. Të njohura si festë vila.

Vilë me sipërfaqe prej 200-250 m2 me pishinë noti mund të blihet për 1,2–1,7 milion euro, një Vilë 300 m2 dhe me një komplot të 2 500 m2 dhe panoramike pamje në det — të paktën 3 milionë euro. Shumë prej këtyre shtëpive janë marrë me qira në verë për 50 milionë euro në muaj. Ndërtimin e Kanës nuk është zhvilluar, të reja të banimit është pothuajse atje.

“Më prestigjioze zona rezidenciale e Kanës — Supernanny dhe Kaliforni. Ata janë të përsosur për një pushim të familjes apo pushime me miqtë, problemi i vërtetë këtu madhështore pamje në det. Për qira, ajo është e mirë për të investuar në apartamente pranë Palais des festivale, kërkesa do të jetë gjithmonë aty,” thotë Maria Decanska.

“Kanës është e rëndësishme në aspektin e qirasë jo vetëm për shkak të festivalit. Nuk janë vazhdimisht në organizime të ndryshme që të mblidhen njerëzit dhe qyteti është një kërkesë të lartë për banim. Në mesin e këtyre ngjarjeve është ekspozitën ndërkombëtare të pasurive të patundshme MIPIM dhe ndërkombëtare reklamat festivalin e Kanës luanët”,— tha Giorgi Kachmazov, kreu Tranio.Ru. Gjithashtu në të Kanës është më e madhe në Evropë ekspozita të pasurive të patundshme komerciale MAPIC dhe në ceremoninë e muzikantë NRJ Music Awards.

Grasse dhe Mougins: në të Provence

“Njerëzit që e duan intimitetin dhe bukurinë e natyrës, preferojnë Mougins, Grasse dhe afër qyteteve të largëta nga bregu. Nuk janë të mrekullueshme banesa, ata janë të mëdha parcelat e tokës, e cila nuk mund të jetë gjithmonë gjendet afër bregut,” thotë Marina filichkina, shef të Departamentit të shitjes Tranio.Ru.

Mougins është në Veri të Kanës, 6-9 km nga bregu. Ky prestigjioze qytet që nga mesi i shekullit të njëzet u bë një qendër tërheqëse për turistët dhe njerëz krijues. Në kohë të ndryshme jetuar këtu projektuesi Christian Dior, dramaturg Jean Cocteau dhe artisti Pablo Picasso, lokale, shtëpi i përkiste ukrainës revolucionare Vladimir Vinnichenko dhe ish-Presidentit të Irakut Sadam Huseinit. Tani në këtë komunitet janë shumë vila të billionaires dhe yjet e show biznesit: këtu janë vila e Presidenti francez Francois Hollande, Emirit të shtetit të Katarit, aktorët Mel Gibson dhe Sylvester Stallone. Në Mougins, rreth 40 restorante dhe 20 galeritë e artit. Mougins është quajtur “garden city” (“ville jardin”) për bollëkun e vila me kopshte. Rreth gjysma e territorit të komunës — landscaped fusha. Çmimet e pasurive të patundshme janë të qëndrueshme deri në nëntor të vitit 2013, dhe pastaj filloi një gradual të rritjes. Sipas MeilleursAgents.Com, apartament çmimet arrijnë në 7 mijë euro/m2 për shtëpitë — 10,5 mijë Euro/m2.

Grasse është bota e kapitalit të parfume

Grasse, ndodhet 12 km në Veri nga Kanës, i famshëm për parfum industri dhe faktin që këtu e romanit “Parfum” nga Patrick Suskind. Në qendër të qytetit të historik të ndërtimit të XVII–XVIII shekuj të tërë krah për krah me vila dhe banesa e shek XIX, në periferi të ishte ndërtuar me moderne shtëpi. Zona përreth është e plotë të ullirit asherimët dhe lule. Pjesë e territorit të komunës është shpallur një rezervë natyrore. Sipas MeilleursAgents.Com çmimet e apartamenteve në Grasse të arritur 4 mijë Euro/m2, në ndërtesë — 6 mijë Euro/m2. Nga nëntori i vitit 2013, çmimet kanë tendencë të ulet.

Antibes dhe Juan-Les-Këmbët: të përsosur vendpushimet për familjen pushimet

Rreth 10 km nga Kanës në detin Mesdhe në 4 km dhe ndodhet në Kepin e Antibes, të cilat janë pikat e Antibes dhe Juan-Les-Këmbët. Ky vend do të përshtaten ata që duke kërkuar për një të relaksuar, verë atmosferë të qetë dhe prestigjioze fqinjët.

Në Juan-Les-Këmbët preferojnë të pushojnë shumë Rusë. Kjo vogël turistik të qytetit është në breg të bukur të izoluar coves. Këtu e gjerë plazhet me rërë të bardhë, dhe Marina. Emocionuese natës, bollëk e restoranteve dhe klubet e bërë atë veçanërisht popullore mes të rinjve. Përveç kësaj, në Juan-Les-Këmbët është vjetor ndërkombëtare të jazz festival. Fëmijët mund të shkojnë në afërsi të qytetit të Biot, ku ka një flutur Park, një Oceanarium, Marineland, më i madh i ujit Parkun në bregun e d’azur Spërkatje Aqua Park Le Petit Ferme, një fermë me kafshë dhe shumë emocionuese rides.

Në Antibes jetuar shumë shkrimtarë, në mesin e tyre Graham Greene, Nikas Kazantzakis dhe F. Scott Fitzgerald

Antibes është i dytë më i madh turistik i qytetit (pas e bukur) në frëngjisht Riviera dhe më të madh të Jahteve në rajon. Kjo është një ekskluzive pushime: “ja ku janë shtëpitë e shumë njerëzve të pasur, të zhvilluar industrinë turistike, ka 25 km e guralecë dhe plazhet me rërë. Në veri-Perëndim të Antibes është Parku teknologjik Sophia-Antipolis, konsiderohet të jetë francez Silicon valley. Këtu janë më të lartë të institucioneve arsimore, tregtare, ndërmarrjeve dhe degët e organizatave ndërkombëtare.

“Antibes është një bukuroshe e qytetit, në mënyrë të favorshme që gjendet në afërsi të Kanës dhe e bukur. Ka shumë vende të bukura, në mesin e të cilëve është pjesa e vjetër e qytetit. Ajo mund të vihet në dukje një cilësi të lartë të jetës, të ulët të krimit dhe të mirë dyqane”,— ka deklaruar në shqyrtim në Ville-Ideale.Com.

Gjatë krizës, çmimet e banesave në Francë kanë rënë dukshëm. Për shembull, në verën e 2013 nuk ishte për shitje, një Vilë për 5 milionë euro, edhe pse disa vjet më parë, çmimi i saj ishte 8 milionë euro Në Antibes shumë blerësit e huaj, kryesisht Britanikët dhe Rusët. Buxheti blerjet e tyre — nga 5 deri në 30 milionë euro. Për krahasim, frëngjisht kalojnë në lokale të strehimit një mesatare prej nga 800 mijë deri në 1.5 milionë euro.

Sipas Maria Dicheskul, propozimi në kapak d’antibes është e kufizuar. Numri i pasuri — pak më shumë se 1 100 nuk ka ndryshuar për shumë vite. Zhvillimet e reja nuk janë të pritshme dhe mbetet kërkesë tradicionalisht të lartë.

Kur blerja e pronës në Antibes ju duhet të i kushtoj vëmendje për cilësinë e ndërtimit të disa objekteve, të ngritur me nxitim, nuk e cilësisë. Nuk janë të larta çmimet e apartamenteve në ndërtesat e 1970-Chodov me varfër soundproofing.

E bukur: më të njohura të qytetit në Rivierën franceze

Nga të bukur që ju mund të lehtë të arrijnë të Kanës, Monako dhe Itali. Qyteti nuk do të jetë i mërzitur: ka shumë aktivitete, duke përfshirë një karnaval, një maratone, festivale të ndryshme, përmes qytetit ushtrive famshme garën e Çiklizmit “Tour de France”. Ka muze, teatër, Opera, sallë koncertesh dhe më shumë. E bukur veçori mbresëlënëse të arkitekturës që është e ngjashme në stilin Italian. Kristal të qartë të ujërave bregdetare dhe me guralecë plazhe të përfunduar foto e ky vend i përkryer për të qëndruar. Vendet më të mira në qytet për të blerë një shtëpi — i shëtitore des Anglais, vendi Massena, të Vjetër e të bukur, vendin Garibaldi, port, dhe Muzikantët e katërta e të Bukur.

E bukur u bë popullor në mesin e ruse në gjysmën e shekullit XIX

Prona e bukur në kërkesa të mëdha në mesin e Rusëve. Në 2012-2013, shitjet ranë nga 30 %, por normat e mbetur e qëndrueshme (-0,9 %). Në “Golden sheshin”, e vendosur në mes të Bulevardit Victor Hugo, këmbësorë të zonës dhe vendin Massena, çmimi për metër katror deri në 7 mijë euro. Në zonë prestigjioze të Mont Bor, është popullarizuar në mesin e të huajve, shtëpia është shitur për 7-10 mijë Euro/m2. Në më të famshme në rrugët e bukur Avenue Kaliforni Bulevardit Gambetta dhe shëtitore des Anglais — banimi është mesatarisht 4-5 mijë Euro/m2. Një nga monumentet arkitektonike e bukur, e Palais Maeterlinck, kohët e fundit rindërtuar në një luksoze banimi ndërtesë. Kjo banesë shitur për 25-40 mije Euro/m2.

E trekëndëshit të Artë të Riviera franceze: Villefranche, kapak Ferrat dhe Beaulieu

Pasuri të patundshme në pjesën Lindore të bregun e d’azur gëzon më e madhe e kërkesës midis blerësit e huaj. Këtu janë më të vendpushimet luksoze dhe më të shtrenjta vila.

Sipas Maria Dicheskul, Rusët preferojnë më prestigjioze vende: e trekëndëshit të Artë të Villefranche — Beaulieu-sur-Mer — cap Ferrat, cap Martin, kapak d’ail ose kapuç d’antibes, që ndodhet jo më larg se 20 kilometra nga të bukur aeroport.

Në Saint-Jean-cap-Ferrat është Villa “Leopolda” është një nga më të shtrenjta në botë

“Më e shtrenjtë banesa janë të vendosura në cap-Ferrat. Për dikë që dëshiron të jetojnë pranë Monako, ne mund të rekomandojë kapak d’ail ose cap-Martin. Tom, që vlera e prestigjit dhe paqe e mendjes, ne mund të ofrojmë Vilë në kapak Ferrat. Dashamirët e panoramike pamje në det mund të zgjidhni strehim për shijen tuaj në Villefranche ose Beaulieu-sur-Mer,” thotë Maria Decanska.

Një nga më të shtrenjta vendpushimet e côte Cote d ‘ cap Ferrat (emrin e saj të plotë është Saint-Jean-cap-Ferrat). Apartamente në çmim më të lartë kategori ka një mesatare prej 18 mijë Euro/m2 ndërtesë — 33,6 mijë Euro/m2. Çmimet për pronat luksoze të arrijnë 60 mijë Euro/m2. Nga viti 2000 deri në vitin 2007, banuese në cap-Ferrat, është rritur 10-fish. Një nga oferta më e shtrenjtë në tregun e sotëm — Vilë me sipërfaqe prej 2 000 m2 me tetë dhoma, një pishinë, një shtëpi kinema dhomë, ashensor dhe objektet sportive. Ju mund të blerë atë për 69 milionë euro. Merret shumë në cap-Ferrat janë në tregjet private, pa e shpalljes publike.

Roquebrune — cap-Martin (ose thjesht të cap-Martin) është një prestigjioz resort ndodhet 25 km nga të bukur dhe 6 km nga Monte-Carlo. Historike të karakterit të fshatit është mirë të ruajtura. Në hyrje kjo është një e madhe të ullirit, kurorë e të cilave arrin një diametër prej 8 m. besohet se ai është rreth 4 mijë vjet. Në cap-Martin pushoi Mbretëresha Viktoria, aktorja Greta Garbo, franceze Empress Bashelo, stilisti Coco Chanel dhe Kryeministri Britanik uinston çërçill. Kostoja e shtëpive në Roquebrune—cap-Martin është shpesh më shumë se 20 mijë Euro/m2. Për shembull, për 21 milionë euro, ju mund të blej një Vilë prej 500 m2 me katër dhoma, pishine dhe kopsht.

Menton është e fundit frëngjisht qytet në frëngjisht Riviera para italiane kufirit. Menton është quajtur “kryeqyteti i limon”, ku ata janë rritur masivisht, dhe në shkurt edhe ushtrive vjetor festivalin e limon. Qyteti ka shumë kopshte dhe parqe. Për të saj elegant pamjen e Menton, quajtur shpesh “Perla e Francës” (la Perle de France). “Në Menton, dhe të gjitha rrugët dhe tregjet, plazhet dhe të klimës, kopshte dhe parqe. Qyteti është gjithmonë një atmosferë të bukur dhe festë, pranë Monako, ku unë shkoja në punë dhe Italia me luksit të saj. Kjo është me të vërtetë një Parajsë,” thotë një banor lokal. Shtëpi me çmim të lartë, kategori në Menton të shitur për 9 mijë Euro/m2 dhe më shumë. Mbi 4,255 milionë euro, ju mund të blej një Vilë me sipërfaqe prej 420 m2 panoramike me pishinë dhe pamje në det.

Monako: botë më të shtrenjtë të tregut të pasurive të patundshme

Monako është më e shtrenjtë e tregut në botë. Siç është theksuar në sondazh vjetor të Pasurisë Raport nga Kalorës të Sinqertë, në fund të 2013 një katror të premium klasës banim në Principatën ishte me vlerë një mesatare prej 60.0 mijë të 73.3 mijë USD./m2, që është 6 % më të shtrenjta se në raport me tremujorin e IV të vitit 2012. Mbi $ 1 milion. këtu ju mund të blini vetëm një Studio të vogël prej rreth 15 m2.

Sipas Savills, çmimi për metër katror më të rralla dhe ekskluzive pronat në Monako është 91 mijë euro. Ekspertët parashikojnë që deri në vitin 2015, çmimet e pronës në Monako do të rritet me një tjetër 20 %. Kjo është për shkak se në Monako nuk ka të lirë të tokës. Territori është shumë i vogël: është 6 % të sipërfaqes së Manhattan dhe 3 % të sipërfaqes së Hong Kong. Vendin otvoevyvaya detit drenazhuar zonat (në kurriz të territorit të vogël shtetërore është rritur për 20 %), rrit lartësinë e ndërtesave.

Monako tërheq të pasur investitorë të favorshëm sistemit tatimor

Në pamje të kufizuar e territorit 95% e pronave në Monako — apartamente. Çmimet fillojnë nga 1.5 milion euro. Vendi më i mirë për të blerë pasuri të patundshme Monte — Carlo, zona pranë kazino “carré d’or” (“Artë sheshin”) — një vend të gjerë të zonës përshtatur nga hotelet luksoze dhe kazinove. Kërkesa moderne për apartamente dhe vila në Bulevardin e Zvicrës. Shumë e vlerësuar banim në Fontvieille, të reja e qarkut, kryesisht “rifituar” nga deti. Ka shumë ndërtesa të reja, dhe sipërfaqja e apartamenteve më shumë se në pjesët më të vjetër e Monakos. Në rrethin e La Condamine është pjesë e Formula 1 të pista. Këtu kërkesës për apartamente me tarraca dhe drejtpërdrejt pikëpamjet e Gjirit.

Ndërtimi në Monako është e kufizuar, dhe shitjet janë bërë kryesisht në tregun sekondar: në fillore e pasurive të patundshme llogari për vetëm 4 % të transaksioneve. Kostoja mesatare e reja të banimit — 9.3 milion euro. Ndër projektet e fundit — L’oiseau Bleu (20 apartamente), Le Monte-Karlo Parë (45 apartamente) dhe Le Monator (19 apartamente).

•

Tranio.Ru këshillon që të zgjidhni për të qëndruar dhe për të blerë vendpushimet e bregun e d’azur në përputhje me preferencat e tyre, mënyrën e jetesës dhe të buxhetit:
• Me qira:

Kanës, E Bukur,

• Për një pushim të familjes:

Antibes, Biot, Juan-Les-Këmbët, Menton

• Për një pushim të qetë:

Grasse, Hyeres, Le Lavandou, Mougins, Ramatuelle

• Për argëtim:

Kanës, Monte Karlo, E Bukur, Në Saint-Tropez

• Për prestigj:

Antibes, Beaulieu, Villefranche, kapak d’ail, cap Martin, kapak Ferrat, Monte-Carlo

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Comments are closed.