Investitorëve të huaj u kthye në Francë

Sipas Savills, për herë të parë pas krizës pjesa e investitorëve të huaj në frëngjisht tregut të tejkalohet pjesa e franceze, qe perbejne 51 %. Më e lartë e aktivitetit është treguar nga Amerikanët dhe, në një masë më të vogël Gjermanët.

Në gjysmën e parë të vitit 2014 vëllimi i investimeve është rritur me 35 % krahasuar me periudhën e njëjtë në vitin 2013. Merren më shumë se 100 milionë euro kanë qenë më shumë se 75 %.

Pjesa e lokale investitorë ka rënë nga 65 % në vitin 2013 49% në 2014. Përqindja e frëngjisht njerëzit dhe të huajt ka ndryshuar kryesisht për shkak të Amerikanëve. E fondeve të investimeve nga SHBA, Lone Star hyri në një nga më të madhe ka të bëjë, blerja më e madhe ndërtese Francë Cœur Mbrojtje, dhe në përgjithësi përqindja e Amerikanëve në treg arriti në 22 %.

Si për të Azisë investitorët, në tremujorin e parë ishin pothuajse të padukshme. Më vonë, megjithatë, emigrantë nga Azia kanë intensifikuar, dhe në përgjithësi për gjysmën e parë të pjesës së tyre të transaksioneve në tregun francez arriti në 5 %.

Investitorët e huaj janë të pranishëm në të gjitha segmentet e frëngjisht e tregut. Në segmentin e më shumë se 100 milionë euro, ato përbëjnë 60% të kapitalit të investuar, duke filluar nga 20 deri në 100 milion euro, me 44 %.

“Një nga trendet e tregut 2014 ishte kthimi i transaksioneve në vlerë mbi EUR 500 milion euro, duke përfshirë të tri transaksionet, shuma e të cilave e tejkalon 1 miliard euro,”— thotë Marie-josée Lopes, kreu i Savills kërkimore.

Ekspertët besojnë se nëse ekonominë franceze do të rritet në kurriz të saj për të ushqyer të tregut të pasurive të patundshme dhe investimeve të vëllimit në vitin 2014 mund të tejkalojë 20 miliardë euro. Për krahasim, gjatë 10 viteve të fundit vëllimi mesatar i investimeve arriti në 16.2 miliardë euro në vit.

Kërkesa e rritur për të gjitha llojet e objekteve, sidomos për hapësirave dhe zyrat. Nuk ka mbetur i përmbajtur dhe apartamente. Sipas noterëve, kërkesa e huaj për apartamente në Paris arritur nivelin më të lartë në 15 vjet. Në tremujorin e II të vitit 2014 pjesa e jashtme blerjet e bëra deri 8.3 për qind (të vitit të kaluar përqindja ishte 7.8 %). Në mesin e të huaj blerësit e apartamenteve në Paris është e dominuar nga Italianët (17 % të blerjeve) dhe Kineze (6.5%). Investitorët e huaj janë tërhequr nga rënien e çmimeve. Që në kulmin e tremujorit të tretë të vitit 2012 strehimit në Paris ranë me 3.7 %. Siç është raportuar LaVieImmo, noterët të them se në tremujorin e parë të vitit 2014 apartamenteve në kryeqytet shitur për një mesatare prej 8 140 EUR/m2, në tremujorin II — për 8 EUR 120/m2, ndërsa në tremujorin e dytë parashikohet të jetë më e lirë deri në 8 050 Euro/m2.

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Comments are closed.