Taksat në Francë

Buxheti i Francës për më shumë se 90 % të përbëhet nga të ardhurat e taksave. Së bashku në Francë, ka më shumë se 200 lloje të tatimeve, tarifave, detyrimeve dhe pagesave të tjera të detyrueshme; tyre normat dhe kushtet e mbledhjes janë të rishikohet çdo vit.

Tatimi rregullat e zbatueshme për paguesit, në masë të madhe do të varen nga fakti nëse ajo është një taksë banor i Francës apo jo.

Në Francë tatimore banorët janë ata që kanë frëngjisht vendbanimit, ose vendi i banimit. Në përputhje franceze me ligj, pavarësisht nga kombësia domiciled në Francë, rrëfen se,

• i të cilit kryesor vendi i banimit ose i familjes janë në Francë;
• i cili kryen një veprimtari profesionale (të paguar ose jo) në vend, përveç në rastet kur aktiviteti i tillë është e një ndihmëse të natyrës;
• të cilit qendër të interesit ekonomik, gjegjësisht investime të mëdha, ligjore adresën e ndërmarrjes, qendra e veprimtarive profesionale është e vendosur në Francë.

Si një rregull i Përgjithshëm, banorët paguajnë taksat franceze Thesarit në të gjithë botën e tyre të të ardhurave: të ardhurat nga biznesi dhe veprimtaritë profesionale, të drejta pronësore, të ardhurat nga transaksionet e pasurive të patundshme të të ardhurave të marra në formën e dividendëve dhe interesit. Jo-rezidentëve të paguajnë taksa vetëm në asetet e vendosur në Francë, dhe në anën tjetër ka marrë në Francë, të ardhura.

Midis Francës dhe Federata ruse kanë një Marrëveshje për shmangien e taksimit të dyfishtë, e cila lejon ruse tatimor rezident për të shmangur pagesën e tatimit në lidhje me të njëjtat të ardhura dy herë. Kjo është, shuma e paguar në Francë, tatimi mbi të ardhurat dhe tatimit mbi fitimet kapitale mund të kompensohet në llogaritjen e shumave të tatimit të pagueshëm në bazë të rregullave të ruse legjislacionin. Të tatimit në pronë, në përputhje me Marrëveshjen, do të jetë e pagueshme vetëm në Francë.

Taksat kur blerja e pronës

Kur të blesh një shtëpi e ndërtuar mbi pesë vjet më parë, buxhetit të shtetit dhe në buxhetin e departamenteve dhe komunave, blerësi paguan taksat e regjistrimit (les droits d’enregistrement). Shuma totale e taksa e regjistrimit është e 5.81 % nga vстоимости blerë objektin (në departamentet e Indr, isère dhe Morbihan është 5.1 %).

Kur ju blini një shtëpi është paguar tatimi mbi vlerën e shtuar (la taxe sur la valeur ajoutée, TVA) në shumën prej 20 %, e cila shpesh është përfshirë në koston e pronës së fituar dhe tarifa në shumën e 0,71498 % i projektit kostoja.

Kostoja e noterizime e transaksionit është përllogaritur bazuar në vlerën e objektit.

Normat e noterit tarifën e
Sipas Credit Suisse

Të tatueshëm vlera e objektit, mijë euro	Shkalla e
Për 6500	3,945 %
6 500 – 17 000	1,627 %
17 000 – 60 000	1,085 %
Më shumë se 60 mijë	0,814 %

Për shembull, në qoftë se blerësi merr një apartament me një vlerë totale prej 200 mijë Euro, për të parë 6.5 mijë euro noterit tarifën në shumën prej 256,425 për tjetër 10.5 mijë Euro 170,835 Euro, atëherë 466,55 e 139.6 euro dhe 1 Euro respektivisht. Në fund, shumën e noterit tarifën është 2 euro 033,41.

Taksat e posedimit të pasurive të patundshme

Pronarët vit të paguar një tatim në pronë(la taxe foncière), dhomë tatimore (la taxe d’habitation).

Madhësia e pasurive të tatimit të varet nga madhësia dhe vendndodhja e vërtetë e pronës dhe është vendosur nga autoritetet tatimore, në përputhje me kadastrën dhe në bazë të qirasë kosto. Rezidenca tatimore, në përputhje franceze me ligj, paguhen nga ata që zënë akomodimi në 1 janar të vitit aktual ose pronari ose qiramarrësi.

Sipas Lara Paranan, Drejtor i Departamentit të Europës Lindore SI dhe Associés, norma e tatimit në pronë për vitin e barabartë me 0.5 muaj të qirasë, në qoftë se qytetit, e cila është strehimi, ka kompani. Në ekonomikisht më i dobët lokalitete normë të barabartë pagave për 1.5 muaj. Unë nuk do të thotë qirasë së tregut, dhe e kushtëzuar, e cila është llogaritur në bazë të çmimit mesatar për konvencionale dhe sociale të strehimit, dhe është shumë më pak se në treg. Taxe d’habitation gjithashtu varet se sa mirë mbushur arkat e qytetit. Në më të “prapambetur” komunat madhësia e saj është e barabartë për të “kushtëzuar” e qirasë mujore.

Për shembull, në periferi të Parisit, ku nuk janë ndërmarrjet me pronarin 100 m2, vlera e tregut e cila është 500 mijë euro në vit është shpenzuar 800 euro për taxe foncière dhe të njëjta për të taxe d’habitation. Një shembull tjetër: në periferi të Parisit, ku nuk ka asnjë të biznesit, pronari i pronës (100 m2, 180 mijë euro) është për të paguar 850 euro në vit taxe foncière dhe 900 euro për taxe d’habitation.

“Blerja e një pasurie është e nevojshme ku ka ndërmarrjeve në periferi të Parisit (në Veri-Perëndim), në kryeqytet, në bregun e (ka një zhvillim të mirë infrastruktura turistike) dhe në male. Në vendet me taksat më të ulëta, por e banimit është më e shtrenjtë — të gjitha natyrale. Për shembull, në Lindje të Parisit absolutisht asnjë tatimore në sajë të Disneyland”, thotë Lara Paranan.

Sipas saj, pronarët e fillore pronës është i liruar nga tatimi në pesë vitet e para. Kushti kryesor është që në mënyrë të drejtë të plotë të gjitha dokumentet e nevojshme, dhe që është shqetësim të realtors.

Përveç kësaj, ata të cilëve asetet e kanë një vlerë që tejkalon shifrën PREJ 1.3 milion euro, për të paguar pasuri të tatimit apo solidaritet tatimore ndaj shtetit (l’impôt de solidarité sur la pasuri, ISF). Subjekt i tatimit ndonjë pasuri të patundshme në pronësi. Norma e këtij tatimi varet nga vlera e pronës.

Normat e noterit tarifën e
Sipas Credit Suisse

Të tatueshëm vlera e aseteve mijë euro	Norma %
Për 800	0
800 – 1 300	0,5
1 300 – 2 570	0,7
2 570 – 5 000	1
5 000 – 10 000	1,25
Më shumë se 10,000	1,5

Pasuria e tatimit zbatohet vetëm për individët dhe familjet e tyre. Vetmuarit paguajnë ISF veç e veç, bashkëshortët, cohabitants, dhe personat që kanë përfunduar një civil solidariteti marrëveshje (PACS), së bashku. Pronë e fëmijëve të mitur tatohen së bashku me pronën e prindërve të tyre.

Tatimet mbi të ardhurat dhe fitimi

Maksimal i taksës mbi të ardhurat (l impôtsurlerevenu) arrin në 45 %. Përveç norma bazë pronarët e shumë të ardhura të larta (mbi 1 milion euro) të paguajnë një shtesë 3-4 %.

Të ardhurat normat e taksave në Francë

Të Ardhurat Euro	Normat %
Deri në 5 963	0
5 964 – 11 896	5,5
11 897 – 26 420	14
26 421 – 70 830	30
70 830 – 150 000	41
150 001 – 1 000 000	45
Mbi 1 000 000	48-49

Pronarët të cilët dëshirojnë për të pasuruar veten në kurriz të të vënia e pronës me qira, janë të detyruar të paguajnë tatimin mbi të ardhurat me qira (l’impôt surle të ardhurat locatif). Baza e taksës është e qirasë të ardhura më pak koston e qirasë. Normat mund të variojnë nga 5 deri në 45 %. Në respekt të banorit të aplikohet një normë të sheshtë prej 20 %.

Përveç kësaj, jo të BE-së banorëve të kësaj takse shtuar sociale akuza (prélèvements sociaux les), shkalla e të cilave arrin në 15.5 %. Kështu, normën maksimale të të ardhurave nga qiraja për jo-rezidentët është 60.5 %.

Pronarëve të cilët me qira të hapësirave të tyre me sipërfaqe më pak se 14 m2 30-45 euro/m2 ose më shumë (shuma varet nga komuna), të paguar taksa vjetore. Norma e këtij tatimi për mobiluar studios është një maksimum prej 10 %.

Shkalla tatimore mbi të ardhurat me qira
Sipas Credit Suisse

Të tatueshëm vlera e aseteve mijë euro	Norma %
Deri në 5 963	5
5 963 – 11 896	10
11 896 – 26 420	15
26 420 – 70 830	20
70 830 – 150 000	41

Ka edhe një tatim në pronën vakant (la taxe sur les logements vacants, TLV). Ata janë subjekt i Unfurnished prona të vendosura në komunat me popullsi mbi 50 mijë njerëz. Nëse prona nuk është e uzurpuar për më shumë se një vit, shkalla e papunësisë është 12.5 %, duke filluar nga viti i dytë — 25 %. Tatimi mbi fitimin llogaritet të ardhurave nga qiraja, e cila është llogaritur mbi bazën e tregut të bazuar në karakteristikat e objektit. Për të parë një listë të komunave në të cilat ekziston një vlerë e zbrazët të pronës në vend Legifrance.gouv.fr.

Të mobiluara banim në dispozicion për afat të shkurtër (LMCT, vendndodhjen meublé terme ecourt), të ardhurat vjetore nga e cila e tejkalon 32.9 mijë euro bie nën kategorinë e përfitimeve (bénéfices industriels et commerciaux, BIC), sepse të ardhurat nga qiraja mujore janë të konsideruar nga autoritetet tatimore si industriale dhe aktivitete komerciale.

Në këtë rast, kontributet sociale dhe të lidhura me taksat vetëm 50% të shumës nga të ardhurat e fituara nga dhënia me qira të mobiluar strehim për afat të shkurtër me qira.

Si një alternativë e të ardhurave nga qiraja mund të zbritet:

• kostot e huamarrjes (interesit, tarifë të përpunimit të deklaratave, etj.);
• primet e sigurimit;
• shpenzimet që lidhen me zyrën;
• shpenzimet që lidhen me blerjen, mirëmbajtje dhe riparim të vogël (më pak se 500 Euro);
• shpenzimet personale;
• shpenzimet që lidhen me blerjen e pasurive të patundshme (Agjencia e pagesave dhe noteri);
• tarifat e ngarkuara nga condominium.

Gjithashtu, qiramarrësi mund të jenë të liruara nga pagesa e taksave vendore (p.sh. tatimi në pronë).

Me qira të ardhurat e realizuara nga kompanitë është tatohen në shkallë prej 33.33 % të të ardhurave të fituara minus shpenzimet e zhvlerësimit. Ky tatim është imponuar Unfurnished banim në dispozicion për afat të gjatë me qira (minimum tri vite).

Posedimi i franceze e patundshmërive është në pronësi të kompanisë, është e lidhur me pagesën e taksës vjetore të indirekte të pronësisë, e cila është paguar në një normë prej 3 % të vlerës së tregut. Ai është paguar nga pothuajse të gjitha subjektet. Qëllimi i kësaj takse është për të luftuar evazionin fiskal në luksoze, fitimet kapitale dhe trashëgimi.

Megjithatë, për shembull, civile kompani të pasurive të patundshme (la société civile immobilière SCI) janë të liruara nga tatimi, siç janë të detyruar të shpalosin aksioneret e tyre në bazë të kërkesës së frëngjisht autoritetet tatimore. Të liruara nga pagesa e tatimit dhe të tjera francez apo kompani të huaja të regjistruara në vendet që kanë një marrëveshje me Francën në dhënien e informacionit për të gjithë aksionerët e kompanisë.

Kur shitjen e taksave

Dallimi në mes të çmimit në të cilën objekti ishte blerë, dhe çmimi me të cilin ai më vonë ishte shitur, të tatueshëm fitimet kapitale (l’impôt sur les plus-vlerat immobilières).

Shitja e parë e pasurive të paluajtshme nga banorët mund të jenë të liruar nga taksa për fitimet kapitale.

Pasuri e jo-rezidentët është konsideruar si një e mesme e vendbanimit dhe, rrjedhimisht, janë subjekt i tatimit mbi fitimet kapitale.

Për të BE-së banorëve norma e tatimit është 19% për ruse tatimore banorëve është 33.33 %. Nëse një jo-rezident i Francës nuk është rezident në bashkëpunimin e Shteteve, të tilla si Brunei apo Guatemala, shkalla e papunësisë është 75 %.

Nëse prona është shitur pas pesë vjet pas marrjes, të tatimit është ulur për cardigo posedon më shumë se pesë vjet. Kur shitjen e pas më shumë se 22 vjet, prona është automatikisht i liruar nga tatimi. Për të përcaktuar bazën tatimore të çmimit të shitjes është i zbritet çmimit të blerjes dhe shpenzimet.

Kur shitja e një shtëpi në Francë, ish-banor i fitimet kapitale (në sasi jo më shumë se 150 mijë euro) është gjithashtu e liruara nga tatimi. Për ta bërë këtë, tatimpaguesi duhet të jetë një banor të vendit për dy vjet para se të largohej, dhe e banimit të shitur brenda pesë vjet.

Kur shitjen e një pronë, nëse të ardhurat e kalon 50 milionë euro, dhe duhet të paguajnë taksa shtesë, të cilit norma varion nga 2 deri në 6 %.

Trashëgimia e taksave

Në përputhje me ligjet e vendit franceze të patundshme në posedim të një jo-rezident është subjekt për trashëgimi tatimore (l’impôt sur les successions).

Frëngjisht trashëgiminë e tatimit është llogaritur në bazë të vlerës së pronës. Përjashtimi nga taksat deri në pasurinë që kalon nga një bashkëshort në një tjetër. Kur ju të transferimit të pasurive të patundshme në nasledstvom prindit për fëmijën normat janë të zbatueshme nga 5 deri në 45 %. Në rastin e kalimit të trashëgimisë për të vëllezërve dhe motrave të zbatohen normat nga 35% deri në 45 %, nipërit dhe të afërmit deri në shkallën e katërt e farefisnore — normë fikse 55 %, dhe personat e përbërë në marrëdhënie me testator, në 60 %.

Për ligjërisht të shmangur pagesën e trashëgimisë së malagana, ajo është e rekomanduar për çështje pronësore ndaj kompanisë. Në këtë rast, do të zbatojnë ligjet e vendit rezident e cila ishte pronari.

Shkalla e tatimit të trashëgimisë
Sipas Credit Suisse

Të tatueshëm vlera e aseteve mijë euro	Norma %
Për 8 072	5
8 072 – 12 109	10
12 109 – 15 932	15
15 932 – 552 324	20
552 324 – 902 838	30
902 838 – 1 805 677	40
Më shumë se 1 805 677	45

Ju lutem vini re se e mësipërme paraqet vetëm informata themelore në lidhje me taksat në Francë. Për të kuptuar nuanca, për të përcaktuar shumën e saktë të tatimit dhe optimization do të ju ndihmojë të vërtetuar specialist i tatimeve në Francë. Tranio fuqimisht rekomandon që ju të konsultoheni me ato para nënshkrimit të marrëveshjes.

Comments are closed.