ЦБРЕ: улагања у хотелски бизнис Италији и Француској знатно порастао

StevanZZ / Схуттерстоцк

Међутим, заједничке инвестиције у европску инфраструктура хотелу некретнина смањен за 6,7 % на годишњем нивоу и износила је 23,3 милијарде евра у трећем кварталу 2019. године, пише у свом последњем извештају ЦБРЕ.

„Без обзира на општи пад обима инвестиција у европски угоститељски сектор, интересовање инвеститора и даље висок, посебно у Шпанији, Италији и Холандији. Мањи број великих трансакција је допринело смањење обима инвестиција. Међутим, сведоци смо повећано интересовање за празник тржиштима, они су атрактивни за конзервативних инвеститора“, — рекао је Пол Капирис, директор за међународне инвестиције у инфраструктура хотелу некретнине ЦБРЕ.

Велика британија остаје највећи у Европи хотел тржиште. На њен удео морао 27 % инвестиција у европском региону за годину дана. Међутим, обим инвестиција је опао за 12,1 % до 6,2 милијарди евра. Аццор HotelInvest стекао Новотел Блацкфриарс и Ибис у Лондону. Међутим, стручњаци приметили да је више великих трансакција у великој Британији током протекле године није било.

Немачка је вратила себи друго место за инвестиције у угоститељски сектор. Међутим, обим трансакција пао за 18,2 % до 3,4 милијарди евра. У трећем кварталу шведски хотелски фонд Pandox АБ стекао три хотела ХР Група у градовима Аугсбург, Ерфурт и Дортмунд.

Италија је заузела треће место у улагања у хотеле међу европским земљама. Обим улагања у хотелски бизнис Италији порастао на импресивне 72,9 % на годишњем нивоу и достигао је 2,9 милијарди евра. Томе су допринели договор са хотелске компаније Belmond и стицање америчке компаније Oaktree портфолија од 15 хотела у другом кварталу. Нападач продаја НХ CityLife у Милану значи повећање нивоа ликвидности на тржишту. Активни институционални инвеститори, као што су Invesco РЕ и АКСА ИМ, доприносе прелазак италијанског тржишта хотела од опортунистичких на главни, сматрају стручњаци.

У Француској је у трећем кварталу затворен петнаест трансакција у хотелском сектору. Обим улагања у хотелски тржиште порастао је за 47 % на годишњем нивоу и достигао 2,6 милијарди евра. Највећу понуду је продаја Новотел Paris Centre Гаре Montparnasse. Међу међународних инвеститора, вкладывающих капитал у француски хотели — Benson Elliot Цапитал Партнерс, Schroder Реал Естате Хотели и KSL Цапитал Партнерс.

Према извештају, принос хотела у центру града се смањује, тако да инвеститори све чешће разматрају инвестиције у ресорт хотели као стабилну алтернативу. Два познатих италијанских ресорт хотел продат у овој години — Capri Палаце за 105 милиона евра компаније Дубаи Холдинг (Jumeirah) и хотел Ле Ginestre за 32 милиона евра компаније Enma Капитала.

Извор: ЦБРЕ

Ани Мурадян

Све чланке овог аутора