Цене на тржишту некретнина падају у Тоулоусе

У 2006. години, часопис Њузвик представио Тулуза као један од најбрже растућих градова на свету. Очувана насеља КСВИИ века овде раме уз раме са медицинским и истраживачким центрима, аэрокосмическими компанијама, као и универзитета, где се уче око 12 хиљада студената, 10 % од којих — странци. Око Тулуза се налази мала насеља, где живи не више од 10 хиљада људи, који су углавном ангажовани у пољопривреди.

Ипак, економска криза је нанео штету тржишту некретнина у Тоулоусе. Током прошле године цене на југу Француске су пали на 10 % од почетне вредности. Почев од 2007. године, цене су пале за око 40 %. Стручњаци тврде, да ће у блиској будућности раст цена се не очекује.

Капитоль и Карм — најпопуларније области у центру Тулуза међу страним купцима. Не мање позната и као насеља као Бюска, Ст Сиприэн и Саинт-Мицхел.

Цена по квадратном метру у центру Тулуза у просеку 3,625 евра. Страних инвеститора интересује углавном становање премија. Тоунхоусес са баштом у продаји се појављују ретко, јер их купили сами французи.

У области Карм реновирани дом 1840-их година са 11 спавача објектима и великом баштом продаје за 1,89 милиона евра. Можете наћи велики камени кућу са баштом у сат времена вожње од града за 500-600 хиљада евра.

Све више британаца, американаца и канађана улажу свој новац у аэрокосмические компаније у Тулузу. Повећан проток купаца из Аустралије и Јужне Африке, који су у потрази за усамљеном месту ван града. За такве купце увек постоје велике палате и резиденције у близини Тулуза.

Тако, на пример, кућа за одмор у укусом пива, у 45 минута вожње од Тулуза. Ова обновљена вила са 6 спаваће собе, купатила слободне плана, спортзалом, терасе, базен и дела у 74 хектара земљишта вреди 1,26 милиона евра. Реновирани дом КСВИ века са 4 спаваће собе, у 40 минута вожње источно од Тулуза, у којој постоји 10-затворени комплекс за изнајмљивање, ће коштати 1,57 милиона евра.

Тешко је поверовати да сваке године од 2000. до 2007. године цене некретнина овде су расле на 5-10 %.

У Тулуза може доћи из било ког места у Европи, укључујући и од већине регионалних аеродрома у великој Британији. До Париза 6-8 сати вожње, али влада обећава да ће до 2020. године ће се појавити брзи воз. На њему три сата могуће је да ће се од главног града до Тулуза.

Нови порез на некретнине је сада шири на кући у вредности од преко 1,3 милиона евра. Изгледа да је тако у куће испод ове цене су у овој години у велике потражње, него у прошлости. „Јер су цене пале, сада је време да купи некретнине“,— каже експерт Книгхт Франк Матеј Ходдер-Вилијамс.

Остаје нејасно само једно: стигли да ли је цена дно, или то још није граница?

Марина Беззубенкова, Tranio.Ru

На основу Финанциал Тимес