Француски градови са највећим приходом рентной
Сајт Rendementlocatif прогласио је оцену 10 од прихода француских градова са популацијом од преко 100 хиљада становника. Највећа бруто принос од закупа станова у граду Милуз (Алзас), саопштила је Lavieimmo.
10 градова Француске са највећим приходом
од изнајмљивања станова, %Према Rendementlocatif
| 1 | Милуз | 10,0 |
|---|---|---|
| 2 | Лимож | A 9.7 |
| 3 | Сент Етјен | 8,8 |
| 4 | Перпињан | 8,7 |
| 5 | Марсеј | 8,5 |
| 6 | Монпеље | 8,5 |
| 7 | Њим | 8,2 |
| 8 | Ле-Манс | 8,0 |
| 9 | Тулуз | 7,9 |
| 10 | Лил | 7,8 |
На другом месту после Мюлуза — Лимож са приносом од 9,7 %. Даље следе Сент Етјен (8,8 %), Перпињан (8,7 %), Марсеј и Монпеље (за 8,5 %). У првих десет су такође ушли Њим, Ле-Манс, Тулуз и Лила. За поређење, принос становања у Паризу је само 3,7 %.
Рејтинг је састављен на основу анализе 500 хиљада огласа на великих француских порталима некретнина (SeLoger, Лебонцоин и других).
На тржишту некретнина важи ово правило: што је већи ризик, већи принос и обрнуто. Принос у Мюлузе скоро три пута већа него у Паризу, јер у главном граду знатно нижи ризик од застоја и већа потражња за становање.
Бруто принос — то принос, од којих не одузети трошкове за одржавање, управљање, осигурање и порези. Нето принос ближе стварности, али јој је тешко да се израчуна из разлике опорезивања појединих власника. Бруто принос се израчунава тако: годишња рента је подељен на трошкове становања и помножен са 100. На пример, принос објекта у вредности од 100 хиљада евра, предају по 500 евра месечно, износи 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).
Јулија Кожевникова, Tranio.com
Comments are closed.