Где московљана купују иностранству имовину: топ 10 земаља и градова
Међународни брокера некретнина Tranio сазнао, које земље и града у свету највише заинтересовани купци из Москве, планирају куповину други дом, а такође упоредио преференције становника главног града и региона у периоду од јуна до маја 2015 2016.године.
Су најпопуларнији земље
Анализа интернет-упита москви корисника показала је да потенцијални купци капитала највише су заинтересовани за некретнине у Шпанији, САД, Бугарској, Италији и Турској.
| У москвичей | Код становника другим регионима Русије |
|
|---|---|---|
| 1 | Шпанија | САД |
| 2 | САД | Шпанија |
| 3 | Бугарска | Бугарска |
| 4 | Италија | Грчка |
| 5 | Турска | Тајланд |
| 6 | Немачка | Турска |
| 7 | Грчка | Немачка |
| 8 | Француска | Чешка |
| 9 | Црна гора | Италија |
| 10 | Кипар | Црна гора |
Том приликом претраге капитала купаца разликују од захтева становника других региона Русије на снагу неколико околности:
- Московљани чешће траже смештај у најскупљих земаља. На пример, у топ-10 захтева становника региона није погодила популарна код москвичей Француска и Италија се налази само на 9-ог линији (за поређење, москвичей — на 4-ог). Статистика Google AdWords показује да захтеви за некретнине у овим и другим земљама, традиционално се сматрају скупим (велика Британија, Швајцарска), долазе из Москве у просеку за 50 % више него из региона. То се објашњава чињеницом да је, према росстат, приходи становника главног града је два пута више него у просеку у Русији.
- Географски фактор. Због географског положаја неке тржишта мање тражње у Москви, него у другим субјектима руске ФЕДЕРАЦИЈЕ. На пример, становници Приморског ивице заинтересовани за смештај у Тајланду три пута чешће него московљани и становници Санкт-Петербурга два пута чешће траже информације о кућама и становима у Финској.
- Културне разлике. На избор земље и града за други дом утиче много фактора и културне карактеристике су не на последњем месту. Тако, становници Татарстана, где значајан део становништва исповеда ислам, 70 % више москвичей заинтересовани за некретнине у Турској (Истанбул).
Најпопуларније града
Најпопуларније у москви купаца некретнина града — Мајами, Њујорк, Дубаи, Барселона и Лондон. У свим градовима прве петице, поред Барселоне, становање је скупље него у Москви, где је, према подацима сајта Numbeo.com, квадратни метар кошта у просеку 4 400 долара. Страних некретнина знатно је порасла за русе након девалвације рубље 2014-2015 година.
| Град | Трошкови становања у централним областима, долл./м2 |
|
|---|---|---|
| 1 | Мајами | 5 175 |
| 2 | Њујорк | 14 721 |
| 3 | Дубаи | 4 619 |
| 4 | Барселона | 4 121 |
| 5 | Лондон | 22 434 |
| 6 | Лос Анђелес | 6 141 |
| 7 | Праг | 3 320 |
| 8 | Тенерифе | 2 010 |
| 9 | Берлин | 3 987 |
| 10 | Бургас | 939 |
У москвичей тражње чак и најскупљи града. Тако, у централним деловима Њујорка и Лондона, просечна цена смештаја прелази 10 хиљада долара./м2.
Према прогнозама Tranio, у 2016-2017. години највећа потражња као москвичей, тако и код становника региона ће користити имовину у Шпанији, САД и Немачкој. Управо ова тржишта ће обезбедити купцима најбољу заштиту од ризика руске економије и помоћи да се сачува капитал.
Дарија Березина, Јулија Кожевникова, Tranio
Comments are closed.