Налоги во Франции и Монако

Најбоље ски одмаралишта у Европи: премијум-класе

От:

Са почетком новог ски сезоне питање куповину некретнина на европским зимских одмаралишта поново постаје актуелно за инвеститоре из целог света. „Транио“ износи водич за најбољи скијашки лечилишта у Европи, у који су ушли као најпознатије и скупе зоне за катанија (са цене некретнина од 10 хиљада евра/м2 и више), тако и мање познати, али не мање обећава и расположиве локације (са цене некретнина до 10 хиљада евра/м2 и у наставку).

Бање, који је био изабран богати и познати, могу да рачунају на једној страни: на обронцима планине и забавама „апре-ски“ (après-ски) овде можете наћи чланова краљевских породица и звезде шоу-бизниса. Највећи део таквих ексклузивних одмаралишта налази се у Швајцарској, али постоје и изузеци:

  • Цоурцхевел 1850 (Courchevel 1850), Француска;
  • Гштад (Gstaad), Швајцарска;
  • Моритз (Ст. Moritz), Швајцарска;
  • Церматт (Zermatt), Швајцарска;
  • Межев (Megève), Француска.

Цоурцхевел 1850

Цоурцхевел 1850 на челу ранг европских скијалишта са најскупљи некретнина и улази у двадесет најскупљих ресорт-зоне света. Према недавно објављеном извештају Савиллс Алпине Property Маркет — 2015/16, трошкови становања ултра-премија овде је у просеку 31,3 хиљада евра/м2 — то је на 93 % већи него у алпском насеља средње класе.

Шале у Цоурцхевел — скупо задовољство

Цена станова, захтевају поправке, Цоурцхевел 1850 варира од 8,0 до 15,0 хиљада евра/м2, нови стан може да се купи за 17,0–30,0 хиљада евра/м2. Цене луксузних брвнаре са базеном, кућном биоскопу и својим директним излазом на преживљавања стазу до 30,0–50,0 хиљада евра/м2, а изнајмљивање куће у сред сезоне ће коштати 40,0–250,0 хиљада евра недељно.

Предлог Цоурцхевел је веома ограничен: у највишој зони, која се налази на надморској висини од 1850 м (отуда име бање), налази се око 200 шале, и практично није предвиђено за изградњу.

Читайте также:  {:sr}Таксе foncière: порески ситуација у регионима Француској

Инфраструктура одмаралишта одговара углед елитне места за одмор: у Цоурцхевел више хотела са пет звездица, него у било ком другом граду Француске. Овде постоји шест мишленовских ресторани, бутици најпознатијих светских брендова, спа комплексе, фитнес центри, хелиодром и мали аеродром за приватне авионе. У 2015. години у оближњем Цоурцхевел 1650 отворен највећи у одмаралишту веллнесс центар Aquamotion. Такође, из Куршевеля може за пола сата да дођете до Женеве и за сат — до Сен-Тропе, Монако или Милана.

Гштад

Једног дана звезда бродвејског мјузикла Џули Ендруз (Јулие Андревс) назвао Гштад „острво тишине у бушующем свету“. Центар је постао популаран код филмске звезде и чланова краљевских породица после Другог светског рата и даље остаје одуим од омиљених места за живот и одмор за познате личности из целог света.

Просечне цене некретнина ултра-премиум класе у Гштаде само мало нижа него у Цоурцхевел: 31,2 хиљада евра/м2. Цене станова у новим зградама до 37,0 хиљада евра/м2, за станове у зградама изграђеним од 10 до 30 година, — око 29,0 хиљада евра/м2. Изнајме стан у закуп у јеку сезоне може да се по цени од 75,0–130,0 хиљада евра недељно.

Већина купаца станова у овом насељу — инвеститори из земаља Блиског Истока и Северне Европе.

Чувеног хотела Gstaad Палаце већ више од стотину година

За љубитеље спорта и здравог начина живота у Гштаде постоје базени, сауне, салони за масажу, фитнес центри, тениски терени, манеж за јахање, четири ваљак и школа параглайдинга, као и више од стотину ресторана, много првокласних хотела, барова и казина. Поред тога, у Гштаде пролазе велике спортске догађаје — професионални мушки тениски турнир Швајцарске Опен Gstaad, првенства у одбојци и поло.

Читайте также:  {:sr}Некретнине у аустријским Алпима — обећава правац за инвестиције

Моритз

Санкт Мориц — то је елегантан центар, који се налази на обали истоименог језера, у срцу долине Энгадин (Engadin). Град се налази на надморској висини од 1 800 м надморске висине, што обезбеђује стабилан снежни покривач, чист ваздух и до 320 сунчаних дана у години.

Моритз два пута домаћин Зимске Олимпијске игре — таква част су добили само три града у свету (два — немачки Гармиш-Партенкирхен и италијански Цортина д Ампеццо). Цене некретнина у Санкт-Морице високи: просечна цена по квадратном метру овде је 30,9 хиљада евра. Најскупљи виле Сент Морица, који се налази брду Сувретта, коштају од 25,0 до 35,0 хиљада евра/м2, а становање на централним улицама (Виа-Тинус, Виа-Братас и Виа-Серлас) — од 15,0 до 25,0 хиљада евра/м2.

Језеро моритз у долини Энгадин

Инфраструктура у Санкт Мориц одговара прогласила ниво: поред традиционалних бутика, скупих ресторана и барова, овде постоји велики број здравствених установа и балнеолошко комплекс. Међу рекреативне активности — такмичења по боб, скелетону, гастрономски фестивал, светски Куп ватерполо на снегу, међународне коњичке трке на снегу, фестивал класичне музике, маратон на ролерима, опера фестивал, као и бројне регате на језеру и такмичење за лансирање змајеве.

Церматт

Церматт се налази у подножју планине Маттерхорн (Matterhorn), самог чувеног алпских врхова и улази у удружење најбољих планинских одмаралишта Best of the Alps. Најчешћи коментар о одмору у Церматте: „Незабораван, кул и невероватно скупо“. Цене некретнина овде у распону од 10,0 на 16.0 хиљада евра/м2, а цена елитних објеката достиже 29,0 хиљада евра/м2. Цене некретнина овде су у просеку за 72 % већи него на другим алпским одмаралишта.

Читайте также:  {:sr}Пет најважнијих и најперспективнијих изградњи подручја Европе

Церматт поглед из птичје перспективе

Већи део стазе у Церматте — за напредне скијаше. Конкретно, овде се налази један од најтежих области скијање у Алпима — Трифтьи (Triftji), као и највећи снег-парк у Европи — Гравити Парк.

Поред тога, у Церматте можете посетити вырубленную у дебљи глечера пећину, да се уради невероватне лепоте пут на „области замрзнути экспрессе“, види је алпски виноград у Европи и највећи на континенту подземно језеро, слушати најстарији на свету поступајући орган и да се провозамо на највишој у Алпима жичаре.

Межев

Француски центар Межев је својеврсни аналог швајцарски Сент Морица. Већи део стазе (укупна дужина — 226 км, максимална висина — 2 350 м) је погодан за почетнике. Межев међу десет алпских скијалишта са најскупљи некретнина: цене луксузних станова је овде до 17,5 хиљада евра/м2. Стан у Межеве се могу купити у просеку за 4,0–12,0 хиљада евра/м2, куће — од 5,0 до 13, 5 хиљада евра/м2. Цене шале са четири-пет спаваћих соба се крећу од 2 милиона евра, за стан од 250 хиљада евра.

Цене шале са четири-пет спаваћих соба у Межеве се крећу од 2 милиона евра

Инфраструктура одмаралишта упечатљив: за становнике и посетиоце одмаралишта раде више од 90 ресторана, палата спорта са затвореним катком, базеном, сауном и фитнес-центар, отворено клизалиште у центру села, три биоскоп, позориште, џез-клуб, казино, куглање, седам дискотеке, три галерије, као и више од 200 продавница и бутика.

Јулија Гущина, „Транио“


Comments are closed.