Страни инвеститори се враћају у Француску

Према Савиллс, први пут после кризе, учешће страних инвеститора на француском тржишту премашио удео француза, што је 51 %. Највећу активност показали су американци и у мањој мери немци.

У првој половини 2014 обим инвестиција је порастао на 35 % у односу на исти период 2013. Трансакције скупљи од 100 милиона евра је износила више од 75 %.

Удео домаћих инвеститора при томе је смањен са 65 % у 2013 до 49 % у 2014. Проценат француза и странаца променило углавном због американаца. Инвестициони фонд из САД Лоне Стар направио једну од највећих трансакција, куповином највећа пословна зграда Француској Cœur Одбрана, а укупан удео американаца на тржишту износио 22 %.

Што се тиче азијских инвеститора, у I кварталу они су скоро невидљиви. Касније, међутим, потичу из Азије окрепили, и у целини у првој половини удео их трансакција на тржишту Француске износила је 5 %.

Страни инвеститори присутни у свим сегментима француског тржишта. У сегменту скупље 100 милиона евра на њих чине 60 % уложеног капитала, у распону од 20 до 100 милиона — 44 %.

„Један од трендова на тржишту 2014. године постало је повратак трансакција у вредности од преко 500 милиона евра, укључујући три трансакције, износ који премашио 1 милијарду евра“, рекао је Мари-Жозе Лопез, шеф одељења за истраживање Савиллс.

Стручњаци верују да, ако француска економија ће расти, оно због ње ће бити доста тржиште некретнина, а обим инвестиција у 2014. години може да прелази 20 милијарди евра. За поређење, у последњих 10 година просечан обим инвестиција је 16.2 чије милијарди евра годишње.

Потражња је порастао на све врсте објеката, посебно на пословним просторијама и канцеларијама. Није остао по страни и стан. Према нотари, потражња за странце на станове у Паризу је достигла највиши ниво за 15 година. У ИИ кварталу 2014 учешће страних куповину достигао 8,3 % (годину дана раније удео износио је 7,8 %). Међу страним купцима париских станова доминирају италијани (17 % за куповину) и кинези (6,5 %). Иностране инвеститоре привлачи понижающиеся цене. Од времена врхунац ИИИ квартал 2012 смештај у Паризу је пао у цену за 3,7 %. Како преноси LaVieImmo, нотари у виду да је у I кварталу 2014 капитал стан продат у просеку за 8 140 евра/м2, у ИИ кварталу — 8 120 евра/м2, а у ИИ кварталу очекује смањење цене до 8 050 евра/м2.

Јулија Кожевникова, Tranio.Ru