Топ 10 земаља за куповину некретнина у иностранству: избор руса у 2015. години

Стручњаци Tranio рангиране земље, у којима руси више воле да купују некретнине за одмор и улагања у 2015. Већина наших сународника (око 75 %) изабрали буџет смештај у популарним туристичким локацијама (Бугарска, Грчка, Шпанија, Тајланд, Турска, црна Гора) за самостално смештај или накнадног стављања објекта у закуп. Још 25 % од инвеститора из Русије купили имовину у земљама са стабилном економијом (Немачка, Француска, САД) са циљем очувања капитала или у туристичким мекках света (Италија, Француска) за одмор.

10. Црна гора

Циљ набавке: друга кућа или стан за одмор, изнајмљивање и стални боравак.

Просечан буџет куповине у популарним локацијама:

• Будва — 110 хиљада евра,
• Будванская ривијера — 100 хиљада евра,
• Барская ривијера — 100 хиљада евра.

Будва — један од најстаријих градова на Јадрану и најпопуларнији центар црне Горе

Зашто Црна Гора:

• једноставна процедура куповине (за разлику, на пример, од суседне Хрватске);
• квалитет објеката не заостаје за сличним комплекси на обалама Италије и Француске, при том, цене некретнина у Црној гори неколико пута нижа;
• власници некретнина у Црној гори добијају привремене боравишне дозволе у трајању од 1 године;
• велики избор некретнина у нових елитних стамбених комплекса;
• пријатељски мештани са блиским руси менталитетом.

9. Тајланд

Циљ набавке: друга кућа или стан за одмор, изнајмљивање и стални боравак.

Просечан буџет куповине у популарним локацијама:

• Некретнине у Патаји — 50 хиљада евра,
• Имовину у Пукет — 90 хиљада евра.

Многи руси воле у зимске хладноће оде на топло океана

Зашто Тајланд:

• расположиве цене на живот и имовину;
• велика руска заједница, постоје руси продавнице, школе и обданишта;
• егзотично природа и просечна годишња температура ваздуха је око +25-30°C;
• свеже и јефтини производи (посебно популаран морске ђаконије и воће).

8. Грчка

Циљ набавке: смештај за одмор.

Просечан буџет куповине у популарним локацијама:

• Крит — 100 хиљада евра,
• Македонија и Фракия — 65 хиљада евра,
• Атина — 60 хиљада евра.

Грчка је једна од најлепших земаља на свету

Зашто Грчка:

• снизившиеся после кризе, цене некретнина;
• могућност да добију боравишне дозволе за период од 5 година при куповини некретнина у вредности од 250 хиљада евра;
• у Грчкој ствар чисто море и највећи протяженная обала (више од 15 хиљада км) у Европи;
• повољна клима: лето је топло и суво, више од 300 сунчаних дана у години;
• мештани пријатељски се односе на руски.

7. Француска

Циљ набавке: инвестиције, становање за одмор и издавање.

Просечан буџет куповине у популарним локацијама:

• Азурна обала (Ница) — 500 хиљада евра,
• Париз — 500 хиљада евра.

Одмор на Азурној Обали воле власници јахти

Зашто Је Француска:

• Париз заузима друго место на листи најбољих европских градова за инвестиције у некретнине због ниске порезе и хипотека стопе;
• Азурна Обала — престижне локације за куповину некретнина: овде почивају пинуп и чланови краљевских породица;
• на Азурној Обали најбоља инфраструктура за елитног одмор: 15 казина, 18,5 хиљада места за јахте, 17 голф терена, 38 ресторана Мишлен;
• доступност: у Паризу и Ници постоји међународни аеродроми.

6. Турска

Циљ набавке: становање за одмор и издавање.

Просечан буџет куповине у популарним локацијама:

• Анталија — 60 хиљада евра
• Алања — 57 хиљада евра,
• Истанбул — 66 хиљада евра.

До 30 % одмаралиште некретнина у Турској припада руси

Зашто Турска:

• ниска цена некретнина;
• растуће тржиште некретнина (станова дорожало са 2010. године, само за 2015. годину, цене су порасле за више од 10 %);
• Турска — шести по популарности центар света са развијеном инфраструктуром;
• добијање боравишне дозволе у трајању од годину дана, при куповини некретнина;
• доступност: директан ваздушни саобраћај са многим великим руским градовима;
• висока потражња за изнајмљивање.

5. Немачка

Циљ набавке: инвестиције, други дом.

Просечан буџет куповине у популарним локацијама:

• Берлин — 200 хиљада евра,
• Бајерн (Минхен) — 300 хиљада евра.

Куповина некретнина у Берлину — поуздан инвестиција

Зашто Немачка:

• стабилан и поуздан на тржишту за инвестиције (Немачка — највећа у Европи и четврта у свету економија);
• расте ренте;
• развијен тржиште закупа;
• немачки закон штити интересе власника у време становања у закуп;
• хипотека позајмљивање у Немачкој — један од уносних у Европи (кредити се издају под 2 % годишње за период до 20 година);
• висок квалитет изградње.

4. Италија

Циљ набавке: становање за одмор и издавање.

Просечан буџет куповине у популарним локацијама:

• Ломбардија (језера Комо и Гарда) — 300 хиљада евра,
• Тоскана — 300 хиљада евра,
• Лацио (Рим) — 300 хиљада евра.

Куће са погледом на језеро Комо су од 2,5−4 хиљада евра/м2

Зашто Италија:

• прво место у свету по нивоу развоја туристичке инфраструктуре;
• разноврсност и богатство природе (плаже, скијалишта, острва, језера, 10 % територије земље заузимају природне резерве);
• купалишна сезона траје од маја до октобра, ски — од новембра или децембра до априла;
• богата култура (прво место у свету по броју објеката Светске баштине УНЕСКО-а);
• у свету позната кухиња.

3. Бугарска

Циљ набавке: смештај за одмор, изнајмљивање и стални боравак.

Просечан буџет куповине у популарним локацијама:

• Бургас — 45 хиљада евра,
• Варна — 60 хиљада евра
• Софија — 60 хиљада евра.

Варна — највећи центар црноморске обале Бугарске

Зашто Бугарска:

• ниске цене станова;
• најнижи у Европи порези на имовину;
• доступност;
• блага клима;
• повољна локација — на викенд можете посетити Грчку, Румунију, Турску.

2. САД

Циљ набавке: инвестиције, становање за одмор.

Просечан буџет куповине у популарним локацијама:

• Њујорк — 300 хиљада евра,
• Мајами — 275 хиљада евра,
• Лос Анђелес — 460 хиљада евра.

Њујорк — други по популарности град за куповину некретнина од купаца из Москве

Зашто САД:

• стабилна и развијена економија (америчка економија — највећи у свету, њен БДП износи 22 % од глобалне);
• тржиште некретнина је у фази раста;
• висока потражња за изнајмљивање (35 % американаца изнајмљеним становима);
• одмаралишта Флориде и Калифорније имају развијеном инфраструктуром;
• Њујорк — један од најпопуларнијих градова на свету за улагања у некретнине.

1. Шпанија

Циљ набавке: смештај за одмор.

Просечан буџет куповине у популарним локацијама:

• Барселона — 235 хиљада евра,
• Коста Бланка (Торрьевьеха, Аликанте) — 100 хиљада евра,
• Канарска острва (Тенерифе) — 120 хиљада евра.

Плаже у Шпанији се сматра једним од најбољих у свету

Зашто Шпанија:

• могућност да добију боравишне дозволе приликом куповине становања;
• 320 сунчаних дана у години, просечна температура ваздуха +17°C;
• више од 500 плажа, таггед „плаву заставу“;
• богата култура (треће место у свету по броју објеката Светске баштине УНЕСКО-а);
• приступачан и редовно ваздушни саобраћај са Русијом;

Tranio препоручује:

— за куповину буџетске одмаралиште некретнина: Бугарска, Грчка, Шпанија, Тајланд, Турска, црна Гора;

—

за куповину другог домова у одмаралишта луксуз: Италија, Француска;

—

за поуздан инвестиција у растуће економије: Немачка, САД, Француска;

—

за изнајмљивање: Бугарска, Тајланд, Турска, Француска, црна Гора.

Јулија Гущина, Tranio

Comments are closed.