У Француској инвеститори воле канцеларији некретнине

Један од најсигурнијих тржишта некретнина у Француској остаје сегмент комерцијалних некретнина, чак и упркос стагнације цена.

„Лако одредити принос објеката на тржишту канцеларијског, малопродајног и складишта некретнина“,— уверава Оливије Жерар, председник француског одељења консултантске компаније Cushman & Wakefield и директор одељења за инвестиције.

„У 2008. години, већ сутрадан након стечаја банке Лехман Бротхерс, приватни инвеститори, међу којима је било много француза, радије управо ова класа имовине. Обим улагања тада достигао од 50 до 300 милиона евра. На позадини неодржива ситуација на тржишту приватни инвеститори траже поуздане методе инвестиција“,— каже Жерар.

Према истраживању Cushman & Wakefield, у 2010. години удео приватних инвестиција износила је 9 % од укупног обима инвестиција. Улагање у канцеларији некретнине у Француској, инвеститори могу да рачунају на принос у износу од 6 %, што превазилази добит од обвезница и хартија од вредности.

Некретнине канцеларија — је савршен за инвеститоре, опасающихся ризика. Велика потражња за објекте у већим градовима или у предграђима, са добрим саобраћајним везама. Најчешће простор у пословним зградама закуп на рок од 6 до 9 година.

Упркос чињеници да су цене за пословни објекти у Француској не траже горе, потражња за канцеларије довољно висок. О томе сведоче велике трансакције закључене у 2010. години. Тако, емир Катара је купио за 400 милиона евра зграда банкарске групе ХСБЦ, која се налази на Јелисејским Пољима. Затим Амансио Ортега, оснивач корпорације Inditex и творац мреже продавница Зара, уложио инвестиције у неколико објеката.

У 2010. години у Иле-де-Франце је стављен у закуп 2,1 милиона м2 простора, против 1,75 милиона м2 у 2009.години.

Comments are closed.