Det är dags för investerare att dra nytta av stiltje på marknaden i Södra Frankrike

I Södra Frankrike alla fördelar för investerare som betalar kontant och ta emot inkomster från fastigheter. Å andra sidan, lokalbefolkningen är förtryckta: priserna förblir höga, så köp av bostäder för den vanliga medborgaren blev en avlägsen dröm.

”Lugn”, ”slö”, ”gravid” — sådana epitet idag använder fastighetsmäklare, som beskriver marknaden i Södra Frankrike. Det är dock troligt att det finns ingen bom i fastigheter, men det är pågående stabilt intresse i regionen från utländska köpare.

Enligt Catherine Godot, förvaltningsbolaget Lavandin Immo i Le Lavandou, lokala investerare är också återvända till marknaden. Att döma av den nuvarande trenden, den franska inte längre lita på bankerna. Köpare av den här kategorin brukar inte ta hypotekslån och betala i cash — oavsett oavsett om det är i Studio eller lägenhet. Efterfrågan för alla bostäder, även, till exempel, en lägenhet med tre rum för 238 tusen euro i dåligt skick i Le Lavandou.

Stora fans av Södra Frankrike människor pensioner och pensionsåldern — jag föredrar lyxiga lägenheter är medium i storlek. Till exempel, ett par köpte för 1,5 miljoner euro lägenhet 97 m2 på cap d ’ antibes. Lägenheten har tre rum, en terrass, Parkering utrymme. Andra köpare i Gruissan blev ägare tre sovrum duplex lägenhet med en boyta på 38 m2, två små terrasser med utsikt över havet och gemensam pool. Priset på sådana objekt 110 tusen euro. Det finns människor, ibland under 80 år som säljer sina herrgårdar för att köpa en liten lägenhet nära centrum av den lilla staden med utvecklad infrastruktur.

För många lokala invånare köpa bostad på kusten inte var möjligt. De är på väg in i regionen och bosätta sig i 20-30 km från San Rafael staden, som ligger mellan Cannes och Saint-Tropez.

Situationen är särskilt svår för den franska första gången köpare som är nästan helt försvann från marknaden i Cannes, och Gruissan och La Ciotat.

”Innan, de stod för 10 till 20% av det totala antalet kunder, de använder sig av räntefria lån utan handpenning, säger Jean-Claude Porter av företaget Portier Immobilier i Antibes.

Men då bankerna har blivit mer krävande, och i dag vill de inte ta onödiga risker. Men räntorna är fortsatt låga.

På marknaden i Södra Frankrike kan och bör pruta. Som Michelle förklarar Elle från företaget Elit’Immo, priserna kan enkelt sakta ner med 10 %. Trevlig lägenhet på 65 m2 med havsutsikt såldes för 335 tusen euro, även om det var ursprungligen erbjöd 370 tkr

”Rabatten kan nå upp till 15 %, men inte i lyx segmentet”, säger Giselle Silva, som leder real estate Agency i La Ciotat.

Utlänningar är nu intresserad av att inte bara fastigheter. Marknaden kommer medelklassen i länder i Öst. De skaffar sig ett litet område av lägenhet för en semester.

Genomsnittlig bostadspriserna i Södra Frankrike, tusen Eurodance Orpi

Staden	Studio 25 m2		Lägenhet 50 m2		Hus på 120 m2
	Med en utsikt havet	Bort från havet	Med en utsikt havet	Bort från havet	Med en utsikt havet	Bort från havet
Antibes	139	120	260	225	750	583
Argelès-sur-Mer	113	88	225	175	437	328
Bandol	148	134	286	262	n/a	595
Banyuls-sur-Mer	89	72	179	141	413	362
Valras	97,5	94,5	198	180	494	422
Villeneuve-Loubet	165	136	320	264	779	593
Gruissan	92	74	184	146	428	335
Juan-Les-Pins	163	128	325	256	n/a	571
Calvaire-sur-Mer	152	148	301	290	837	692
Cannes	182	132	346	268	840	602
Cagnes-sur-Mer	140	112	272	223	764	614
Collioure	148	118	288	226	553	525
La Grande-Motte	137	116	283	232	542	535
Le Barcares	88	77	176	139	421	347
Le cap d ’ agde	105	88	211	183	745	430
Le Lavandou	198	132	395	280	862	714
Marcean	110,3	88,5	227	178,5	425	356,2
Menton	145	116	298	236	748	595
Narbonne	78	55	164	103	333	298
Nice	132	108	256	215	670	485
Palavas-Les-Flots	127,5	118	248	230	580	425
Port LEUCATE	77	69	142	138	436,8	364
Sanary-sur-Mer	148	132	322	276,5	757	602
Saint-Raphaël	174	119,5	351	225	666	612
Saint-Cyprien	102,5	88	210	194	456	387
Saint-Cyr-sur-Mer	145	130	302	270	686	585
Sainte-Maxime	176	138	349	285	785	646
Seth	98,5	62	202	120	488	349
Frejus	153	107	318	215	525	502

Julia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Enligt material L ’ expansion

Comments are closed.