Fastighet i Frankrike: en lönsam investering

Leaseback, eller, om bokstavligen, leaseback (engelska). — relativt nytt för Ryssarna begreppet. Kärnan i leaseback är att köparen köper inteckning i fastighet, leasing det att säljaren på lång sikt (10-25 år), medan resterande ägare av fastigheten och får en garanterad en regelbunden inkomst. Storleken på hyran är ca 4-5% per år, och i vissa fall även omfattar inteckning betalning.

Vid utgången av löptiden för sådana kontrakt, ägaren får egendom till ditt förfogande och kan sälja, release eller personligen, för att slutligen bosätta sig på ditt utrymme.

Mest effektivt detta finansiella system fungerar i Frankrike, där regeringen inte bara styr hela processen av transaktionen tillbaka hyra, men återgår till köparen betalat MOMS på 19,6 procent.

Sedan början av 2010 köpare, inklusive ryska, visar ett växande intresse i den ordning leaseback, och i det ögonblick denna sektor av fastighetsmarknaden i Frankrike utvecklas mycket snabbt. D. Busby, chef för den största inteckning mäklare Athena Inteckningar Frankrike, konstaterar att antalet personer som är villiga att dra nytta av leaseback ökat jämfört med föregående år med 50 %, medan antalet ansökningar om inteckning lån fortsätter att växa stadigt.

Detta är inte bara förklaras av förekomsten av lease back-system, men nedgången i bolåneräntor, liksom det faktum att efter antagandet av flera ändringar i lagstiftningen, utländska köpare har möjlighet att konkurrera på lika villkor med lokala investerare.

Utlänningar, som medborgarna i Frankrike, nu kan få från staten för att delvis kompensera för kostnader för bostäder.

”Detta är en aldrig tidigare skådad steg som speglar ett ökat förtroende för de franska bankerna att säkerheten för denna investering”, säger D. Busby.

Under de senaste åren, det finansiella systemet leaseback blir allt mer populär bland ryska investerare, av vilka många anser
fastighet i Frankrike är den bästa investeringen riktning.