Tranio experter har gjort en klassificering av länder där Ryssarna föredrar att köpa fastigheten för rekreation och investeringar i 2015. De flesta av våra landsmän (ca 75 %) valde budget boende i den populära semesterorten platser (Bulgarien, Grekland, Spanien, Thailand, Turkiet, Montenegro), för independent living eller efterföljande leverans av objekt i hyra. Ytterligare 25% av investerare från Ryssland har köpt fastigheten i länder med stabil ekonomi (Tyskland, Frankrike, Förenta Staterna) med syftet att bevara kapitalet eller i turist Mecka i världen (Italien, Frankrike) för semester.
10. Montenegro
Syftet med köpet: ett andra hem eller lägenhet för din semester, hyra eller permanent uppehållstillstånd.
Den genomsnittliga budgeten för inköp i populära platser:
- Budva — 110 tusen Euro
- Budva — EUR 100 tusen,
- Budva — EUR 100 tusen.
Budva, en av de äldsta städerna på Adriatiska havet och är den populäraste semesterorten i Montenegro
Varför Montenegro:
- lätt köp (till skillnad från, exempelvis, från grannlandet Kroatien);
- kvaliteten av faciliteter och är inte sämre än liknande komplex på kusten av Italien och Frankrike, samtidigt som fastighetspriserna i Montenegro flera gånger nedan.
- ägarna av fastigheter i Montenegro kommer att få ett tillfälligt uppehållstillstånd för en tid av 1 år;
- stort utbud av fastigheter i den nya eliten bostadsområden;
- vänliga lokalbefolkningen med en nära Ryssarna mentalitet.
9. Thailand
Syftet med köpet: ett andra hem eller lägenhet för din semester, hyra eller permanent uppehållstillstånd.
Den genomsnittliga budgeten för inköp i populära platser:
- Fastigheten i Pattaya — 50 tusen Euro
- Fastigheten i Phuket — 90 tusen Euro.
Många Ryssarna i vinter att lämna det varma havet
Varför Thailand:
- överkomliga priser på liv och egendom.
- största ryska samhället, det är ryska affärer, skolor och daghem,
- den exotiska naturen och den genomsnittliga årliga temperaturen är ca +25-30°C;
- färska och billiga produkter (särskilt populär fisk, skaldjur och frukt).
8. Grekland
Syftet med köpet: semester boende.
Den genomsnittliga budgeten för inköp i populära platser:
- Kreta — EUR 100 tusen,
- Makedonien och Thrakien — 65 tusen Euro
- Aten — 60 tusen euro.
Grekland är ett av de vackraste länderna i världen
Varför Grekland:
- minskade efter krisen fastigheter priser.
- möjlighet att få uppehållstillstånd för en tid av 5 år när du köper egendom till ett värde av 250 tusen Euro.
- i Grekland, det rena havet och den längsta kusten (mer än 15 tusen km) i Europa.
- gynnsamt klimat: klimatet är varmt och torrt, mer än 300 Soliga dagar per år.
- invånarna är vänliga mot ryska.
7. Frankrike
Syftet med köpet: investeringar, semester boende och hyra.
Den genomsnittliga budgeten för inköp i populära platser:
- Cote d ’ azur (fin) — 500 tusen euro,
- Paris — 500 tusen euro.
Vistelse på Cote d ’ azur föredrar båtägare
Varför Frankrike:
- Paris tar andra plats i rankingen av europas bästa städer för fastighetsinvesteringar på grund av den låga skatter och bolåneräntor;
- Cote d ’ azur är en prestigefylld plats för köp av fastigheter: det är en vila filmstjärnor och medlemmar av Kungliga familjer.
- på Cote d ’ azur den bästa infrastrukturen för en elit semester: casino 15, 18.5 tusen båtplatser för båtar, 17 golfbanor, 38 Michelin restauranger;
- transport tillgänglighet i Paris och nice finns det internationella flygplatser.
6. Turkiet
Syftet med köpet: boende för semester och hyr ut.
Den genomsnittliga budgeten för inköp i populära platser:
- Antalya — 60 tusen Euro,
- Alanya — 57 tusen euro
- Istanbul — 66 tusen euro.
Upp till 30% av resort fastigheter i Turkiet hör till Ryssarna
Varför Turkiet:
- låga kostnaden för fastigheter.
- den växande fastighetsmarknaden (bostäder pris under 2010 ökade först 2015, priserna har stigit mer än 10 %);
- Turkiet är det sjätte mest populära world resort med utvecklad infrastruktur.
- ett uppehållstillstånd för en tid av ett år med köp av egendom.
- transport tillgänglighet: direktflyg med många stora ryska städer.
- hög efterfrågan på uthyrning.
5. Tyskland
Syftet med köpet: investeringar, andra hem.
Den genomsnittliga budgeten för inköp i populära platser:
- Berlin — 200 tusen euro,
- Bayern (München) — 300 tusen euro.
Att köpa fastighet i Berlin är en säker investering
Varför Tyskland Är:
- stabil och tillförlitlig marknad för investeringar (Tyskland, Europas största och världens fjärde största ekonomi);
- stigande hyror;
- utvecklade marknaden för uthyrning;
- Tysk lag som skyddar ägaren vid uthyrning av bostäder.
- bostadsutlåningen i Tyskland är en av de bästa i Europa (lån är under 2 % årlig för begreppet upp till 20 år).
- konstruktion av hög kvalitet.
4. Italien
Syftet med köpet: boende för semester och hyr ut.
Den genomsnittliga budgeten för inköp i populära platser:
- Lombardiet (Comosjön och Gardasjön) — 300 tusen Euro
- Toscana — 300 tusen Euro
- Lazio (Rom) — 300 tusen euro.
Hus med utsikt över lake Como är från 2,5−4 tusen Euro/m2
Varför Italien:
- först i världen när det gäller utveckling av turism infrastruktur.
- den mångfald och rikedom av natur (strand, ski resorts, Öar, lake, 10% av landets territorium är naturreservat);
- de bad säsongen varar från maj till oktober, skidor från November eller December till April.
- en rik kultur (den första i världen i antalet världsarv av UNESCO),
- den världsberömda kök.
3. Bulgarien
Syftet med köpet: boende för semester, hyra eller permanent uppehållstillstånd.
Den genomsnittliga budgeten för inköp i populära platser:
- Burgas — 45 tusen Euro,
- Varna — 60 tusen Euro,
- Sofia — 60 tusen euro.
Varna är den största semesterorten vid svarta havets kust i Bulgarien
Varför Bulgarien:
- låga bostadspriser;
- de lägsta i Europa fastigheter skatter.
- transport tillgänglighet.
- milda klimatet.
- bra läge — på helgen kan du besöka Grekland, Rumänien, Turkiet.
2. USA
Syftet med köpet: investeringar, semester boende.
Den genomsnittliga budgeten för inköp i populära platser:
- New York – 300 tusen Euro
- Miami — 275 tusen euro,
- Los Angeles — 460 tusen euro.
New York – den näst mest populära staden för inköp av egendom köpare från Moskva
Varför välja OSS:
- en stabil och utvecklad ekonomi (den amerikanska ekonomin är den största i världen, dess BNP är 22 % för hela världen);
- fastighetsmarknaden är i tillväxtfas,
- hög efterfrågan på uthyrning (35 % av Amerikanerna att hyra);
- de orter i Florida och Kalifornien har en väl utvecklad infrastruktur.
- New York – en av de mest populära städer för fastighetsinvesteringar.
1. Spanien
Syftet med köpet: semester boende.
Den genomsnittliga budgeten för inköp i populära platser:
- Barcelona — 235 tusen euro,
- Costa Blanca (Torrevieja, Alicante) — 100 tusen Euro
- Kanarieöarna (Teneriffa) — 120 tusen euro.
Spaniens stränder är bland de bästa i världen
Varför Spanien:
- möjligheten att få uppehållstillstånd när man köper ett hem;
- 320 soldagar om året, är den genomsnittliga temperaturen är +17°C;
- mer än 500 stränder som är markerade med ”blå flagg”;
- en rik kultur (tredje i världen i antalet världsarv av UNESCO),
- prisvärda och reguljära flygningar från STORBRITANNIEN.
Tranio rekommenderar:
för budget resort fastigheter: Bulgarien, Grekland, Spanien, Thailand, Turkiet, Montenegro.
—
för köp av fritidshus på orter lyx: Italien, Frankrike.
—
för en investering i en växande ekonomi: Tyskland, USA, Frankrike.
—
uthyres: Bulgarien, Thailand, Turkiet, Frankrike, Montenegro.
Julia Gushchina, Tranio