Web sitesi Rendementlocatif açıkladı değerlendirme 10 en karlı fransız şehirlerin nüfusu 100 bin kişi. En yüksek brüt karlılık kira — şehir Mulhouse (Alsace), rapor Lavieimmo.
| 1 | Mulhouse | 10,0 |
|---|---|---|
| 2 | Limoges | 9,7 |
| 3 | Saint-Etienne | 8,8 |
| 4 | Perpignan | 8,7 |
| 5 | Marsilya | 8,5 |
| 6 | Montpellier | 8,5 |
| 7 | Ona | 8,2 |
| 8 | Le Mans | 8,0 |
| 9 | Toulouse | 7,9 |
| 10 | Lille | 7,8 |
Sonra ikinci Mulhouse — Limoges verim ile 9,7 %. Takip Saint-Etienne (8,8 %), Perpignan (8,7 %), Marsilya ve Montpellier (talep 8,5 %). İlk on da açmış Ona, Le Mans, Toulouse ve Lille. İçin karşılaştırma, karlılık konut Paris’te ise sadece 3,7 %.
Rating derlenmiş analizine göre 500 bin reklamları büyük fransız portalları gayrimenkul (SeLoger, Leboncoin ve diğer).
Emlak piyasasında geçerli bir kural: daha fazla risk, daha fazla verim, ve tersi. Verim Mulhouse neredeyse üç kat daha yüksek, Paris, çünkü sermaye çok daha düşük riskler aşağı ve yüksek konut talebi.
Brüt getiri — bu getiri hangi mahsup giderleri bakım, kontrol, sigorta ve vergiler. Net verim, gerçeğe daha yakın, ancak onu hesaplamak zor farkı nedeniyle vergi tek sahipleri. Brüt getiri olarak hesaplanır: yıllık kira ayrılmıştır konut maliyeti ve 100 ile çarpılır. Örneğin, nesnenin verimi değeri 100 bin euro, сдающегося 500 euro aylık ise 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).
Julia Кожевникова, Tranio.com
{:ru} Сдача в аренду меблированной недвижимости во Франции Существуют три местных налога на недвижимость, которые…
{:ru} Ремонтные обязательства арендатора Квартиросъемщик имеет мало обязательств по ремонту, кроме обычного мелкого обслуживания арендуемой…
{:ru}Вообще говоря, основание для налогообложения будет зависеть от правовой/бизнес-налоговой структуры, которую вы примете для ведения…