Налоги во Франции и Монако

{:tr}Top-10 ülkeleri, ruslar arıyoruz denizaşırı gayrimenkul

От:

{:tr}

Hangi ülkelerde ruslar arıyor yurt dışında gayrimenkul? Analistler, Tranio analiz, istatistik, arama sorguları «Yandex» ve konut gayrimenkul için farklı ülkelerde dönem II çeyrek ile 2016 yılının I çeyreğinde, 2018, hangi öğrenmek için on ülke en popüler ben rusça konuşan kullanıcılar için bir hizmet.

10. Polonya

Polonya bağımsız on en popüler kullanıcı «Yandex» ülke satın almak için yabancı emlak: orta-2016 I mahallesi 2018 arama motoru hazırlanmış yaklaşık 220 bin ilgili sorgu. Eğer 2016 yılında polonyalı emlak ilgilenmiyordu ruslar önemli ölçüde daha fazla çek ya da bir fransız, bir ilk yarısında 2017 ilgi önemli ölçüde düştü. Son zamanlarda olsa da, o, kurtarmak için başladı, sorgu sayısı, işlenen «Яндексом» ben çeyreğinde, 2018, %30 daha az aynı dönemde 2017 — bu tek ülke, ilgi hangi 2018 yılında azalmıştır.

Göre danışmanlık şirketi Ernst & Young, emlak piyasası, Polonya artıyor: örneğin, 2017 yılında inşa edilmiş bir rekor, 90 bin adet yeni konut. Fiyat büyük şehirlerde büyümek: 2017 yılında metrekare Tricity yükseliyor, %15 Lodz — %8,5, Varşova — %8.4. Talep öncesinde cümle bu ile birleştiğinde, takdir inşaat, büyümesini uyarır fiyatları.

9. Fransa

Son iki yıl içinde «Yandex» işlenen 240 bin aramalarını daire ve evler Fransa’da. İlgi gayrimenkul Fransa’da başladı hızla büyümeye II çeyreğinde 2017: son bir yılda sorgu sayısı arttı 60 % — rekor büyüme oranı arasında tartışılan ülke.

Göre Helena Chernyshevoy, yöneticisi Tranio satan emlak konut, Fransa ve İtalya, en çok ruslar arıyor Fransa’da bir ev veya daire yaz tatili için veya daha uzun kalmak, kadar altı ay, bir yıl. «En popüler bölgeler — côte d’azur Alpes, çok ilginç bir emlak, içinde, Paris. Alıcılar arasında olanlar var satın almak için gayrimenkul kira alacaklar. Bu tür yatırımcılar, genellikle büyük şehirlerde, hiçbir mevsimsellik iş: Nice ya da Paris», — diyor Elena Chernysheva. Onun deneyim, bütçe olanlar için daire satın alıyor, tatil veya kiraya içinde sınırlı, 500 bin euro ve alıcılar lüks daireler ve villalar gibi özellikler satın almak için 1.5 ile 5 milyon euro.

8. Çek cumhuriyeti

Çek cumhuriyeti oldu biraz daha var rusça konuşan kullanıcılar, «Yandex» daha Fransa: orta 2016 kadar ilk üçte 2018 arama motoru işledi 253 bin arama sorguları ile ilgili emlak konut bu ülkede. İlgi Çek cumhuriyeti istikrarlı bir şekilde büyüyor: son iki yılda sorgu sayısı artış 2,5 kat.

Nasıl anlatıyor yöneticisi Tranio gayrimenkul satışı için Çek cumhuriyeti Inna Опалюк, çek, gayrimenkul pahalıdır nedeniyle ucuz ipotek ve arıza teklifleri piyasada. «Gayrimenkul Prag son üç yıl içinde fiyat artıyor %5-7 yıl gibi geliştiriciler için çok zor bir inşaat izni almak için, birkaç yıl sürer», — diye açıklıyor. Bu nedenle, ona göre, çok ruslar tercih satın almak için gayrimenkul inşaat aşamasında: böyle bir dairenin maliyeti yaklaşık %20 daha ucuz. Çoğu rus olan emlak satın almak için Çek veya gönderme diyor çek üniversiteler çocuklar, herhangi bir hareket planlıyor oraya kendilerini. En popüler rus alıcılar şehir Prag, Karlovy Vary ve Marianske Lazne.

7. Finlandiya

İki yıl «Yandex» ele 288 bin aramalarını emlak Finlandiya. Onun popülerlik çarçabuk büyüyor, ama genel olarak sorgu sayısını sonuna kadar I mahallesi 2018 yılı ile karşılaştırıldığında ortalama 2016 arttı neredeyse iki katına çıktı.

Artar ve sayısı, rus turistler Finlandiya: 2017 yılında onların sayısı ile karşılaştırıldığında, 2016 artarak %9, sayı gece yapılan ruslar Finlandiya — 37 %. Aynı zamanda, Merkez bankası verilerine göre, RUSYA, hacim çeviriler RUSYA, Finlandiya, 2015 ile 2017 yıllarında azalarak %14.

6. Yunanistan

İlgi emlak konut Yunanistan’da büyümeye başladı yaklaşık bir yıl önce: eğer IV çeyreğinde 2016 «Yandex» işlenen toplam 28 bin arama kayıt, o zaman ilk üç ay içinde 2018 — neredeyse iki kat daha fazla. Sadece iki yıl içinde ruslar, hem gayrimenkul satın Yunanistan 313 bin kez.

Bir huzur mabedi teşvikler gayrimenkul satın alma, Yunanistan için ruslar programı «altın vize», hangi yabancı yatırımcı, покупающий bir veya birkaç gayrimenkul toplam değeri 250 bin euro almak yunanca oturma İZNİ. Bilgilere göre resmi ajansı Yunanistan Enterprise Greece, bu fırsatı başlatıldıktan sonra, programın sonuna kadar 2017 yılı yararlandı ve yaklaşık 400 yatırımcı Rusya. En ucuz programları «altın vize» Avrupa’da ve ışık ile ilgili en son haberler geri yükleme, yunan ekonomisinin ve hızlı bir gelişme turizm gayrimenkul satın Yunanistan gibi görünüyor birçok yabancı alıcılar için karlı bir yatırım. Bu yüzden, göre, Yunanistan Bankası, toplam maliyeti, fırsatlar yabancılar sonucuna yunan emlak piyasası 2017, %87 rakam 2016.

5. Karadağ

Rusların ilgi emlak konut Karadağ, son iki yıl içinde yüksek kalır. Sadece bir dönem ortasından 2016 I mahallesi 2017 ruslar aranan bilgi Karadağ gayrimenkul «Yandex» 336 bin kez.

Bir iki tür ayırt rus alıcılar Karadağ: satın olanlar orada bir tatil evi, ve o kim satın almak için planlar kira nesne alacaklar. Nasıl Svetlana Ларионова yöneticisi Tranio bilet Karadağ gayrimenkul, en çok ruslar ilgi gayrimenkul Budva ve Барской ривьерах, en az — on erişimine sahip klimalı konaklama birimleri sunmaktadır. «Bütçe çoğu rus alıcılar başlar 100 bin euro», — Svetlana Ларионова.

4. İtalya

Ruslar, farklı dinlere ilgisi olanlar, satın alma, emlak konut İtalya’da, daha fazlası için: son iki yılda sorgu sayısı arttı 60 % olarak gerçekleşti 520 bin De İtalya dahil on ülke açısından sınır ötesi transferler bireyler Rusya: Merkez bankası verilerine göre, RUSYA, bu dönemde, 2015 ile 2017 yıllarında Rusya’dan İtalya’ya çevrildi 900 milyon dolar.

Çoğu durumda, ruslar satın İtalya’da «yazlık deniz». Bu durum popülerlik tatil bölgeleri. «En sık rus alıcı ilgi Toscana, Liguria, Como gölü ve Garda gölü olmasına rağmen çok da düşünen, Roma ve Milano», — diyor Elena Chernysheva biri Tranio. Ona göre, bütçe rus alıcılar nadiren dışında 2,5 milyon euro.

3. Almanya

Almanya biraz öncesinde İtalya sayısı için sorgu iki yıl içinde: orta-2016 I mahallesi 2018 ruslar aranan bilgi, emlak konut, Almanya’da 530 bin kez. İlgi büyümeye devam ediyor olmasına rağmen yüksek fiyat ve rekabet ilginç bir öneri piyasada. Ayrıca Almanya atlar İtalya, hacim çeviriler bireyler: 2015 ile 2017 yıllarında Rusya, ALMANYA, tercüme 1,2 milyar dolar.

Bir büyük teşvikler büyüme alman emlak piyasası — ucuz ipotek oranı 1,5–2 %. Ucuz kredi, teşvik, gayrimenkul için talep, ve sonra metrekare başına maliyet. Göre, Deutsche Bank, 2009 ve 2017 yıllarında emlak fiyatları büyük şehirlerde, Almanya için %80’i, küçük — 60 %. Bu bağlamda, Sofya Bulanova, danışman Tranio yatırım düşünüyor büyüyen orta ve büyük şehrin Doğu Almanya’da daha umut verici planları olanlar için satın almak için gayrimenkul kiralamak veya satmak istiyor onu uzun vadede. «Nispeten düşük yerel gayrimenkul sağladığı daha yüksek bir kira verimi ve devam eden ekonomik büyüme sağlayacak bir nesne satmak kar üzerinden 7-8 yıl», — açıklıyor Sofya Bulanova.

2. Bulgaristan

Bulgaristan başkanlığını listesi sorguları ruslar tarafından arama denizaşırı gayrimenkul için 2016 yılında, ancak yer verdi liderin 2017. İki yıl içinde ruslar, bilgi arayan ve emlak konut Bulgaristan’da 980 bin kez. Faiz yüksek kalır, biraz batan her yıl sonunda ve dönen pozisyonda ilk çeyreğinde.

Bulgaristan — biri en popüler turistik yerlerinden ruslar: 2017 yılında işledikleri fazla 500 bin olsun bu ülkeye. Bildirdiği gibi, baskı Bulgarian Residency referansla kelimeler turizm bakanı Bulgaristan Николины Ангелковой, daha fazla 400 bin, RUSYA federasyonu vatandaşlarının gayrimenkul sahibi Bulgaristan. Aynı zamanda, yazdığı gibi, resmi istatistiklere göre bu sayı oldukça düşüktür: sadece 74 bin kişi. Ne olursa olsun, büyüme bulgar emlak piyasası kıyısında olması büyük ölçüde ilgi ona alıcı Rusya.

1. İspanya

İspanya — en popüler ülke var konuşan denizaşırı gayrimenkul alıcıları: iki yıl «Yandex» işledi mevcut, arama ile ilgili, emlak konut, İspanya’da 1 milyon kez.

Ruslar bulmak İspanya’ya çekici bir takım nedenlerden için: konforlu, fiyat, deniz, erişilebilirlik, kaliteli bir eğitim vermek için fırsat çocuklar. İspanyol bankalar yabancılara ipotek, gayrimenkul satın almak ve satın alınan nesne kiralanabilir. «En popüler yerleri — Tenerife, hangi insan için, bu sezon burada tüm yıl boyunca sürer. Eğer hakkında konuşmak amacıyla, o il Alicante gayrimenkul satın almak isteyenler, dinlenmek için orada kendisi ve kira kira nesne dinlenme zamanı. Costa del Sol en uygun ruslar, planlama taşıma vadede. Valencia ve Каталонию insan, anne, isteyen, vermek, yerel okul çocukları,» — diyor Anna Боярчукова yöneticisi Tranio gayrimenkul satışı için İspanya’da. Bütçe, rus alıcılar değişir 80 bin euro ile birkaç milyon: 350 bin euro daire, Alicante, Tenerife — 200 bin daire ve 1 milyon villalar, 200 bin euro daireler, Costa del Sol.

Tüm makale bu yazar

Malzeme için hazırlanan Özet Gayrimenkul


Comments are closed.