Yabancı yatırımcılar geri dönüyor Fransa’ya

Göre, Savills, ilk kez kriz sonrası yabancı yatırımcıların oranı fransız pazarında aştı fransız oldu 51 %. En büyük etkinlik gösterdi amerikalılar ve daha az bir ölçüde almanlar.

2014’ün ilk yarısında yatırım hacmi 35 arttı % aynı dönemine göre 2013. Anlaşma daha pahalı 100 milyon euro olarak gerçekleşti %75 daha fazla.

Payı yerel yatırımcılar bu düştü %65 2013 %49 2014. Yüzde fransızlar ve yabancılar değişti çoğunlukla amerikalılar. Yatırım fonu, AMERİKA birleşik devletleri, Lone Star sonucuna vardı biri büyük fırsatlar satın alarak en büyük ofis binası, Fransa Coeur Defense ve ortak amerikalıların oranı piyasada azalarak yüzde 22.

Gelince asyalı yatırımcılar, I blok, onlar neredeyse görünmez. Ancak, daha sonra yerlileri Asya yoğunlaştı, ve genel olarak ilk yarısı paylaş onların piyasa işlemleri Fransa %5.

Yabancı yatırımcılar mevcut tüm segmentlerde fransız pazar. Segmentinde daha pahalı 100 milyon euro onlara hesap 60 % yatırım sermayesi aralığı 20 ila 100 milyon — 44 %.

«Bir pazar eğilimleri 2014 dönüş oldu esnaf değerinde 500 milyon euro olmak üzere üç işlem miktarı aştı 1 milyar euro»,— diyor Marie-Jose Lopez, araştırma başkanı Savills.

Uzmanlar ise fransız ekonomi büyüyecek, o nedeniyle o olacak подпитываться emlak piyasası, yatırım miktarı 2014 yılında aşabilir 20 milyar euro. Karşılaştırma için, son 10 yılda ortalama yatırım miktarı yüzde 16,2 milyar euro / yıl.

Talep arttı, tüm nesne türleri, özellikle ticari bina ve ofisler. Geride bırakılmış değil ve daire. Göre, noterler, talep yabancılar daireleri, Paris’te en yüksek seviyesine ulaştı 15 yıl. II çeyreğinde 2014 payı yabancı alışveriş ulaştı 8,3 % (bir önceki yıl bu oran 7,8 %). Şehirdeki yabancı alıcılar parisli daire hakim italyanlar (%17’si alışveriş) ve çin (6,5 %). Yabancı yatırımcıları çekmek понижающиеся fiyat. Zaman tepe III çeyreğinde, 2012 konut Paris ucuz 3,7 %. Bildirdiği gibi, LaVieİmmo, noterler belirtiyorlar ben çeyreğinde, 2014 sermaye daire satıldı, ortalama 8 140 euro/m2, II çeyreğinde — 8 120 euro/m2 ve II çeyrek için öngörülen amortisman 8 050 euro/m2.

Julia Кожевникова, Tranio.Ru

Comments are closed.