Как се купуват недвижими имоти в чужбина: съвети на клиенти „Транио“

Покупка на имот в чужбина изисква детайлно проучване на ситуацията на пазара и внимателно планиране, но за някои неща може да се научи предварително, само след като говорите с тези, които вече са купили втори дом или апартамент, разположен в друга страна. От гледане на обекта до подписването на договора — „Транио“ предоставя полезни съвети от своите клиенти, които са щастливи притежатели на имоти в чужбина през 2015 година.

Уверете се в „чистотата“ на обекта

От прозорците на апартаментите на Стив се открива отлична гледка към планини, равнини и басейн, отнасящи се до жилищно комплекса

„При закупуване на недвижими имоти в Испания, много е важно да се провери „чистотата“ на придобитото имущество и да се гарантира, че с този няма да има никакви проблеми. За щастие, в страната има национален регистър на недвижими имоти, така че да научите всички подробности за обекта е лесно. Ако имате вземе добър адвокат и агент, а след това да възникнат проблеми не трябва. Процедурата за покупка достатъчно бърза и лесна, но ако имате нужда от услугите на преводач, това ще изисква допълнителни разходи. Що се отнася до търсене на обект, тогава проблеми няма да възникнат: табели „Продава се“ (Se vende) тук се срещат на всяка крачка“.

Стив британец, който живее и работи в Москва, собственик на апартамент в испанския град Аликанте

-> Като това ще бъде на английски език: британец разказва за апартамента си в Испания

Елате на преглед в несезон

Да живее в Кашкайше комфортно, включително поради липса на езикова бариера: ако владеете английски език, ви тук ще разберат

„Жилищни имоти в Португалия често се различава от тази, която сме свикнали у дома. Повечето сгради не разполага с централно отопление, така че през зимния сезон не може да се мине без нагреватели. Основният проблем в домовете на стария жилищен фонд — студ и влага. Купих си електронен влагомер и вземах го на прегледи, за да проследяват нивото на влажност. Също така разбрах, че избират жилищата по-добре през зимата: през лятото, когато времето е хубаво, аз едва ли бих разбрал, колко влажно и студено, може да бъде в апартамент“.

Виталий, предприемач от Киев, собственик на апартамент в португалски Кашкайше

-> Комфортна държава: като клиент на фирма „Транио“ купи апартамент в Португалия

Банковата недвижими имоти? Дайте си втори шанс!

Марбея — космополитен град, и от тук е лесно да пътуват в Севиля, Гранада или Кордобу

„Когато за първи път се проверяват нашата бъдеща апартамент, на пода около мусори някакви неща. Самият преглед е слязъл в мрака — железни щори са пропуснати, а на ток, без която е невъзможно да ги повдигне, — изключено. Да нещо да се различи, ние трябваше да се подсветка на смартфон. Естествено, апартамент нас не са впечатлени. Но в последния момент, когато ние се претегля всички „за“ и „против“, ние се върнахме към обсъждане на този апартамент. Намерих в интернет описание на комплекса, в който тя се намира. В описанието на комплекс позиционировался като обект на премиум-клас, и в него се продават много малко апартаменти. Ние открихме, че е това е добър знак, тъй като от опит мнения се разбра, че голям брой обяви за продажба на апартаменти в една сграда — това е знак, че с комплекса, че нещо не е наред. Още веднъж, ние решихме да разгледаме апартамент, този път въоръжени с фенерче помощнее, и тя сякаш ни интересно. За разлика от опции от нашия кратък лист, този апартамент не изисква значителни разходи за ремонт. Освен това, неговата цена е по-ниска от пазарната“.

Ирина, служител на голяма международна компания от Москва, собственикът на апартамент в испанския град Марбея

-> Сделка и без риск: като клиентка „Транио“ купи банкова недвижими имоти в Марбея

Не забравяйте за възможността бюрократични бавене

Езерото хевиз спа изцяло се обновява на всеки 28 часа, и водата му остава винаги чиста

„Ние доста бързо са получили разрешение за закупуване на недвижими имоти, което трябва да получат чужденците в Унгария. След това ще закърпи почти всички хартиени дела, с изключение на едно: трябваше ни разрешение от Съвета за защита на децата Унгария. Факт е, че предишният собственик на апартамент ви е предписал там три непълнолетни внуци. Така че, всъщност, апартамент удостоено ни обзаведен, но при това там никой не живее. Когато родителите са решили да продадат апартамента, трябваше да получи разрешение, за да се защитят интересите на внуците си. Каква е морока! Подписахме всички документи и през зимата, а разрешение са получили само през май! В тази резолюция е предписано разбият ми плащане на три части — всеки един от внуците си“.

Борис, механик от Нетания, Израел, собственик на апартамент в унгарски Хевизе

-> Дом за голямо семейство: клиентът „Транио“ от Израел разказва за закупуване на апартамент в Унгария

Уверете се, че вашата банкова сметка всичко е в ред

На брега на Прованс в околностите на Марсилия не по-малко живописно от известния Лазурния Бряг

„Жилищата във Франция достатъчно бързо резервира и раскупается често вече са в етап на проекта. За това, за да запази за себе си обект, тук трябва да се направят предварително плащане. Оказа се, че россиянину това не е лесно да се направи, ако той не е на сметка във Франция. А ето откриване на сметка за нашия сънародник — това е сложна процедура, свързана с дълга и обстойна проверка на произхода на средства, които са депозирани в сметка. И тук трябва, между другото, не ще сметки в други европейски страни.“

Дария, финансист от Москва, собственик на апартаменти във Франция и черна гора

-> Сравнително квартироведение: любовница на жилища във Франция и черна гора споделя опита си

Купувайте онлайн

Настаняване в Берлин се радва на високо търсене и на германците, и на чужденци. В отговор фирми разширяват обема на жилищното строителство

„Работя в интернет-областта и всичко ми е удобно да се направи през интернет. Всъщност, апартамент ние с мениджъри „Транио“, изберете електронна поща. Един ден аз точно е купил кола и никога не съжалява. Сигурен съм, че и с апартамент и всичко ще бъде перфектно. В процеса на провеждане на сделката се оказа много забавно и бързо. Всички ние сме направили за пет часа, и аз научих много за това как се купуват недвижими имоти в Германия. Между другото, в тази страна много се основава на доверие — това е готино!“

Сергей, уеб разработчик от Москва, собственик на апартамент в Берлин, Германия

-> Хване за пет часа: как да вземем апартамент в Берлин, не ставане от масата

Comments are closed.