Топ 10 страни за покупка на имот в чужбина: изборът на руснаците през 2015 г.
Експерти Tranio са съставили рейтинг на държавите, в които руснаците предпочитат да купуват имоти за почивка и инвестиция през 2015 г. Повечето от нашите сънародници (около 75 %) избра бюджет настаняване в популярните курортни места (България, Гърция, Испания, Тайланд, Турция, Черна гора) за самостоятелно ползване или последващо отдаване на имота под наем. Още 25 % от инвеститори от Русия, са закупили недвижими имоти в страните със стабилна икономика (Германия, Франция, САЩ) с цел опазване на собствения капитал, или в туристически мекках на света (Италия, Франция) за отдих и почивка.
10. Черна гора
Целта на закупуване на: втори дом или апартамент за почивка, отдаване под наем и целогодишно живеене.
Средният бюджет за покупка на популярните места:
- Будва — 110 хил. евро
- Будванская ривиера — 100 хил. евро
- Джентълмен „ривиера“ — на 100 хиляди евро.
Будва — едно от най-старите градове в Хърватия и най-популярния курорт на черна гора
Защо Черна Гора:
- лесна процедура за закупуване (за разлика, например, от съседната Хърватия);
- качеството на съоръженията не се поддава на подобни комплекси по крайбрежието на Италия и Франция, докато цените на недвижими имоти в черна гора и в няколко пъти по-ниски;
- собствениците на жилища в черна гора получават временно разрешение за ПРЕБИВАВАНЕ за срок от 1 година;
- голям избор на недвижими имоти в нови елитни жилищни комплекси;
- приятелски настроени местни жители с близки на руснаците манталитет.
9. Тайланд
Целта на закупуване на: втори дом или апартамент за почивка, отдаване под наем и целогодишно живеене.
Средният бюджет за покупка на популярните места:
- Недвижими имоти в Патая — 50 хиляди евро,
- Недвижими имоти в Пукет — 90 хиляди евро.
Много руснаци предпочитат в зимни условия тръгна към топлия океан
Защо Тайланд:
- достъпни цени за живота и недвижими имоти;
- голяма руска общност, има руски магазини, училища и детски градини;
- екзотична природа и средната годишна температура на въздуха е около +25-30°C;
- свежи и евтини продукти (особено популярни морски деликатеси и плодове).
8. Гърция
Целта на закупуване: настаняване за почивка.
Средният бюджет за покупка на популярните места:
- Крит — 100 хил. евро
- Македония и Тракия — 65 хил. евро
- Атина — 60 хиляди евро.
Гърция — една от най-красивите страни в света
Защо Гърция:
- намалял значително след кризата цените на имотите;
- възможност да получат разрешение за ПРЕБИВАВАНЕ за срок от 5 години при закупуване на недвижими имоти на стойност от 250 хиляди евро;
- в Гърция е най-чистото море и най-дългата плажна ивица (повече от 15 хиляди км) в Европа;
- благоприятният климат: през лятото е горещо и сухо, с повече от 300 слънчеви дни в годината;
- местните жители се отнасят доброжелателно към руския народ.
7. Франция
Целта на закупуване: инвестиции, настаняване за почивка и отдаване под наем.
Средният бюджет за покупка на популярните места:
- Cote d ‘ azur (Ница) — 500 хиляди евро,
- Париж — 500 хиляди евро.
Почивка на Лазурния Бряг предпочитат собственици на яхти
Защо Франция:
- Париж е на второ място в класацията на най-добрите градове в европа за инвестиции в недвижими имоти, благодарение на ниските данъци и ипотечните лихви;
- Лазурен Бряг — престижното място за пазаруване на недвижими имоти: тук почиват на филмова звезда и членове на кралски семейства;
- на Лазурния Бряг е най-добрата инфраструктура за елитен отдих: 15 казино, 18,5 хил. места за яхти, 17 голф игрища, 38 ресторанти на Мишлен;
- транспортната достъпност: в Париж и Ница има международни летища.
6. Турция
Целта на закупуване: настаняване за почивка и отдаване под наем.
Средният бюджет за покупка на популярните места:
- Анталия — 60 хиляди евро,
- Алания — 57 хиляди евро,
- Истанбул — 66 хиляди евро.
До 30 % на ваканционни имоти Турция принадлежи на руснаците
Защо Турция:
- ниска цена на недвижими имоти;
- на бума на пазара на недвижими имоти (жилища бъде по-скъпо от 2010 г., само за 2015 година цените са се повишили с повече от 10 %);
- Турция — шести по популярност курорт на света с развита инфраструктура;
- получаване на разрешение за ПРЕБИВАВАНЕ за срок от една година при закупуване на недвижими имоти;
- транспортната достъпност: директни полети с много големи руски градове;
- голямото търсене на наем.
5. Германия
Целта на закупуване: инвестиция, втори дом.
Средният бюджет за покупка на популярните места:
- Берлин — 200 хиляди евро,
- Байерн (Мюнхен) — 300 хиляди евро.
Покупка на недвижими имоти в Берлин — сигурна инвестиция
Защо Германия:
- стабилен и надежден пазар за инвестиции (Германия — най-голямата в Европа и четвъртата в света икономика);
- отглеждане на наемите;
- развит пазар за отдаване под наем;
- германското законодателство защитава интересите на собственика на имота при отдаване на жилища под наем;
- ипотечното кредитиране в Германия — една от най-печелившите в Европа (заеми са издадени от под 2% годишно за срок до 20 години);
- високо качество на строителството.
4. Италия
Целта на закупуване: настаняване за почивка и отдаване под наем.
Средният бюджет за покупка на популярните места:
- Ломбардия (езерото Комо и Гарда) — 300 хил. евро
- Тоскана — на 300 хиляди евро,
- Лацио (Рим) — 300 хиляди евро.
Къща с изглед към езерото Комо струва между 2,5−4 хиляди евро/м2
Защо Италия:
- на първо място в света по ниво на развитие на туристическата инфраструктура;
- разнообразието и богатството на природа (морски, ски курорти, острови, езера, 10 % от територията на страната заемат природни резервати);
- плувният сезон трае от май до октомври, ски — от ноември или декември до април;
- богата култура (на първо място в света по отношение на броя на обектите на Световното наследство на ЮНЕСКО);
- известен на целия свят кухня.
3. България
Целта на закупуване: настаняване за почивка, отдаване под наем и целогодишно живеене.
Средният бюджет за покупка на популярните места:
- Бургас — 45 хиляди евро,
- Варна — 60 хиляди евро,
- София — 60 хиляди евро.
Варна е най-големият курорт на черноморското крайбрежие на България
Защо България:
- ниските цени на жилищата;
- най-ниските в Европа данъци върху недвижими имоти;
- транспортната достъпност;
- мекият климат;
- отлично местоположение — в събота и неделя може да посетите Гърция, Румъния, Турция.
2. САЩ
Целта на закупуване: инвестиции, настаняване за почивка.
Средният бюджет за покупка на популярните места:
- Ню Йорк — 300 хил. евро
- Маями — 275 хиляди евро,
- Лос Анджелис — 460 хиляди евро.
Ню Йорк — вторият по популярност град за покупка на имот от страна на купувачите от Москва
Защо САЩ:
- стабилна и развита икономика (икономиката на сащ — най-големият в света й в БВП е 22 % от общия);
- пазарът на недвижими имоти е в етап на растеж;
- голямото търсене на наем (35 % от американците се отстранява настаняване);
- комплекси във Флорида и Калифорния имат развита инфраструктура;
- Ню Йорк — един от най-популярните градове за инвестиции в недвижими имоти.
1. Испания
Целта на закупуване: настаняване за почивка.
Средният бюджет за покупка на популярните места:
- Барселона — 235 хил. евро
- Коста Бланка (Торрьевьеха, Аликанте) — 100 хил. евро
- Канарските острови (Тенерифе) — 120 хиляди евро.
Плажовете в Испания са смятани за едни от най-добрите в света
Защо Испания:
- възможност за получаване на постоянно ПРЕБИВАВАНЕ при купуване на жилище;
- 320 слънчеви дни в годината, със средна температура на въздуха +17°C;
- над 500 плажове, които са маркирани с „син флаг“;
- богата култура (трето място в света по отношение на броя на обектите на Световното наследство на ЮНЕСКО);
- достъпни и редовни полети с Русия;
Tranio препоръчва:
— за закупуване на бюджета на ваканционни имоти: България, Гърция, Испания, Тайланд, Турция, Черна гора;
—
за закупуване на втори дом в курортите лукс: Италия, Франция;
—
за сигурна инвестиция в развиваща се икономика: Германия, САЩ, Франция;
—
за отдаване под наем: България, Тайланд, Турция, Франция, Черна гора.
Юлия Гущина, Tranio
Comments are closed.