Във Франция, инвеститорите предпочитат офис недвижими имоти

Един от най-сигурните на пазара на недвижими имоти във Франция остава сегментът на офис имоти, въпреки застой на цените.

„Лесно е да се определи доходността на обекти на пазара на офис, търговски и складови недвижими имоти“,— заявява Оливие Джерард, президент на френския клон на консултантската компания Cushman & Wakefield и директор на отдела за инвестиции.

„През 2008 г., още на следващия ден след фалита на Lehman Brothers, частни инвеститори, сред които имало и много от французите, са предпочели именно този клас активи. Обем прикачени файлове тогава достига от 50 до 300 милиона евро. На фона На несигурната ситуация на пазара на частни инвеститори, които търсят надеждни начини за инвестиции“, казва Джерард.

Според проучването на Cushman & Wakefield, през 2010 г. делът на частните инвестиции представляват 9% от общия обем на инвестициите. Когато инвестират в офис за недвижими имоти във Франция, инвеститорите могат да разчитат на доходност в размер на 6 %, което надхвърля печалбата от облигации и ценни книжа.

Офис недвижими имоти — идеален вариант за инвеститори, опасающихся рискове. Голямо търсене се радват на обекти в големи градове или предградия, с добри транспортни връзки. Най-често площ в офис сгради се отдават под наем за срок от 6 до 9 години.

Въпреки факта, че цените на офис-обекти във Франция не се стремят нагоре, търсенето на офиси е достатъчно висока. Това се потвърждава и от големи сделки, сключени през 2010 година. Така, емир на Катар придоби за 400 милиона евро сградата на банковата група HSBC, разположено на булевард Шанз-елизе. След това Амансио Ортега, основател на корпорацията Индитекс и създател на верига магазини Zara, вложили инвестиции в няколко обекта.

През 2010 г. В региона Ил дьо Франс са били наети 2.1 милиона м2 площ, срещу 1,75 милиона м2 през 2009 година.