Недвижими имоти в Париж: международни инвеститори се завръщат

Според данни на водеща международна консултантска компания Knight Frank, търговски пазара на недвижими имоти във Франция става все повече и повече чуждестранни инвеститори.

След дълго затишие, причинени от финансовата криза от 2008-2009 г., международни купувачи се завръщат на пазара на търговските имоти на Париж. „Делът на чуждестранните купувачи в общия обем на инвестициите, която преди икономическата криза достигна 70 %, като се понижи след това до около 45 %,— казва един от консултантите по недвижими имоти на френския клон на Knight Frank.— Сега на пазара постепенно се възражда, и към днешна дата делът на чуждестранните средства, вложени във френската търговски имоти, е почти 56 %. Нови играчи идват от Азия и Персийския залив“.

Така южнокорейската национална пенсионна служба NPS проявява интерес към парижката на недвижими имоти. Това е петият по големина пенсионен фонд в света, по-рано той спечели търг на големите европейски търговски комплекс Sony Center в Берлин.

Традиционно активни и немски инвеститори. Те твърдо са се установили на френския пазар и съставляват повече от половината от всички чуждестранни инвеститори.

Въпреки това критерий за гражданство става все по-актуален. „Купувачът може да действа от свое име или от името на други лица, то също така може да инвестира капитал не пряко, а чрез една или няколко компании-посредници, които се събират средства от различни източници“, обяснява консултант в Knight Frank.

И накрая, що се отнася до вида на инвеститорите, а след това на пазара в момента доминират институционални инвеститори — застрахователни дружества, пенсионни фондове и благотворителни фондове, предлагащи по-благоприятни условия и по-високи печалби, отколкото на други организации — дори такива солидни, като инвестиционен имуществени фонд OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier).