Com optimitzar impost de successions a França

Com en molts altres països, França, amb un impost de successions (l’impôt sur les successions). Va pagar fins i tot els no residents. L’import pot arribar a diverses desenes de milers d’euros.

“Com a regla general, els compradors estan pensant en l’optimització de l’impost si l’import de la compra supera els 500 milers d’Euros. En el cas dels menys cars béns immobles, impost de successions no serà significatiu”,— diu l’Elena Chernysheva, Director de vendes Tranio.com.

Per evitar el pagament de l’impost sobre successions pot ser només alguns dels membres de la família. Per a tots els altres solucions no són aportades, excepte per al rebuig dels actius cedits. No obstant això, hi ha algunes legítim maneres de com fer els hereus de pagar menys.

Llistar vincles familiars

Impost de successions exempts de la propietat que passa d’un cònjuge a l’altre, i quan la transmissió de l’herència, a la parella associats amb la mort PACS (solidaritat civil contracte). Tots els altres hereus es paga a una taxa del 5 al 60 %, en funció del valor de la propietat i de relació.

Aquest impost és, a més, no paga cap germans o germanes de la mort, que constantment viscut amb ell durant cinc anys abans de la seva mort, no va ser casada (s’han divorciat o van widowers) i eren més grans de 50 anys o va ser incapaç de treball per raó de malaltia.

Algunes categories d’hereus es basa en crèdits fiscals.

Descomptes impost de successions
per a les diferents categories dels hereus

Categoria hereus	La deducció, Euro
Els nens, els pares, els avis, besàvia i els avis	100 000
Néts i gran-néts	594 001
Germans i germanes	932 015
Nebots	007 967
Discapacitats	159 325
Altres	594 001

Això vol dir que la transmissió de l’herència, per exemple, de pares a fills impost de successions no serà sotmès a 100 milers d’euros total valor de la propietat.

Estar en circumstàncies especials

De l’impost de successions estan exempts els hereus de les víctimes de les guerres i els atemptats terroristes, els soldats morts en les operacions militars, bombers, policia, gendarmes, costums funcionaris morts en la línia del deure.

A més, l’impost de successions no es paga sobre la transferència de la propietat catalogada com a monument històric. Parcialment exempts de l’impost a aquells que reben l’herència del sòl agrícola i forestal de la terra.

Per a separar el dret de propietat

En la llei francesa no hi ha el concepte de “desarticulació” de propietat (démembrement de propriété): quan, per exemple, el pare propietària de l’usdefruit (dret a ús de la propietat), com a successor-fill — nue propriété (reals de la propietat, sense el dret d’ús, o simplement de la paret).

La “desarticulació” de propietat permet reduir l’impost de successions per a un 40-50 %. L’impost es calcula únicament sobre el valor de les accions de nue propriété. Per exemple, si el pare envia el seu fill hereu de la finca sense dret d’ús (és a dir, només les parets) amb un cost de 260 mil euros a l’edat de 59 anys, de l’impost serà de 4 EUROS 194, 62 any — 9 394 euros. Com més aviat els pares “dismember” de la propietat, les menys nens pagar. Després d’un pare mor, l’hereu rep l’usdefruit, la restauració de l’ple dret de propietat i sense pagar impostos addicionals.

A la qüestió de la propietat en el SCI i prendre el crèdit

SCI — Civil empresa immobiliària (la société civile immobilière). En la compra de béns de crèdit per a l’empresa reduir significativament l’impost de successions i donacions impost.

Has d’anar a través dels següents passos: establir SCI, comprar per aquesta empresa immobiliària, préstecs, de “dividir” la propietat i enviar-lo com un regal per a l’hereu. La donació import de la hipoteca es dedueix el valor de les accions de SCI. Exemple: el pare a l’edat de 59 anys donació de la propietat en el préstec saldo de 50 milers d’euros, mentre que la quota de propietat sense el dret d’ús (nue-propriété) s’estima en 105 milions d’euros (el 50% de 210 milers d’euros cost total). En aquest cas, de l’impost import serà de només 250 Euros.

“Venda SCI — el mètode més habitual utilitzat per reduir significativament l’impost de successions. Una societat civil pot formar almenys dues persones, el nombre màxim de participants no és limitat,”— diu Elena Chernysheva.

Invertir en assegurances de vida

Assegurances de vida (garantia de-vie) et permet passar sense haver de pagar l’impost de béns amb un valor fins a 152.5 milers d’euros, independentment del grau de parentiu. Aquest mètode funciona en aquest cas, si l’assegurat cotitzat abans d’arribar a 70 anys. Si l’import de la persona beneficiària superarà 902 838 euros (després de descompte), impost de successions serà del 25 % si l’import és inferior al 20 per cent.

La transferència de la propietat cada 15 anys

Crèdits fiscals es registren cada 15 anys. És a dir, prudent pares puguin cada 15 anys per passar de 100 milers d’euros, excloent l’impost de 200 milers d’euros, en cas de ser aprovats per tant els pares, o a 400 mil euros si dos pares de transferència de la propietat a dos nens).

Yulia Kozhevnikova, Tranio.com

Comments are closed.