La ciutat francesa amb el màxim rendiment de lloguer
El lloc web Rendementlocatif publicat la valoració de les 10 més rendibles les ciutats franceses amb una població de més de 100 mil habitants. La màxima bruta les devolucions de lloguer d’habitatges a Mulhouse (Alsàcia), informes Lavieimmo.
10 ciutats amb el rendiment més alt
de lloguer d’habitatges, %, Segons Rendementlocatif
| 1 | Mulhouse | 10,0 |
|---|---|---|
| 2 | Limoges | 9,7 |
| 3 | Saint-Etienne | 8,8 |
| 4 | Perpinyà | 8,7 |
| 5 | Marsella | 8,5 |
| 6 | Montpeller | 8,5 |
| 7 | – La | 8,2 |
| 8 | Le Mans | 8,0 |
| 9 | Tolosa de llenguadoc | 7,9 |
| 10 | Lille | 7,8 |
En segon lloc, després de Mulhouse — Limoges amb un rendiment d’un 9,7 %. Seguit de Saint-Etienne (8,8%), Perpinyà (8,7 %), Marsella i Montpeller (8.5 %). El top ten també inclou Ell, Le Mans, Tolosa de llenguadoc i a Lille. Per comparació, el rendiment de l’habitatge a París és només el 3,7 %.
La classificació es basa en l’anàlisi de 500 milers d’anuncis en els principals francès portals immobiliaris (SeLoger, Leboncoin, etc.).
El mercat immobiliari no hi ha una regla: la més riscos, més rendiment, i Viceversa. El rendiment en Mulhouse és gairebé tres vegades superior a París, perquè en el capital, els riscos són molt més baixa que la inactivitat i la major demanda d’habitatge.
Brut rendiment és el rendiment de la qual no es dedueixen el cost de manteniment, gestió, assegurances i impostos. La xarxa de retorn és més propera a la realitat, però, és difícil de calcular a causa de la diferència en tributació individual propietaris. Brut rendiment es calcula de la següent manera: lloguer anual dividit pel cost de l’habitatge i multiplicat per 100. Per exemple, el rendiment de l’objecte del valor de 100 mil euros que reparteix fins a 500 euros al mes és 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).
Yulia Kozhevnikova, Tranio.com
Comments are closed.