Preus al mercat immobiliari de Tolosa de tardor

En 2006, la revista Newsweek va presentar Toulouse com una de les ciutats més dinàmiques del món. Els supervivents de blocs del segle XVII es troben costat per costat amb mèdics i centres de recerca, aeroespacial, les empreses i les universitats que els imparteixen, a uns 12 mil alumnes, un 10% dels quals eren estrangers. Al voltant de Toulouse hi ha pobles petits on hi ha més de 10 mil persones, majoritàriament dedicats a l’agricultura.

I no obstant això, la crisi econòmica ha fet malbé el mercat immobiliari de Tolosa de llenguadoc. Durant l’any passat, els preus en el Sud de França, va caure un 10% del valor inicial. Des de l’any 2007, els preus han caigut per sobre del 40 %. Els Experts diuen que en un futur proper, els augments de preus no s’espera.

Capitol i CARM — les zones més populars en el centre de Tolosa, entre compradors estrangers. No menys famós i aquests barris com a Busca, Sant estàndard internacional i de Saint-Michel.

El cost per metre quadrat al Centre de Tolosa mitjana € 3,625. Els inversors estrangers interessats principalment en habitatges premium. Cases unifamiliars amb jardí per a la venda són rares, ja que s’han comprat en els mateixos francesos.

En el districte de Karm casa restaurada del 1840-ies amb 11 habitacions i un gran jardí venut per 1.89 milions d’euros. Es pot trobar una gran casa de pedra amb jardí a l’hora en cotxe de la ciutat i 500-600 Euros.

Més i més els Britànics, nord-Americans i Canadencs posar els seus diners en aeroespacial empresa a Tolosa de llenguadoc. Augment del flux de clients d’Austràlia i Sud-Àfrica, que estan buscant aïllada llocs fora de la ciutat. Per a aquests compradors, sempre hi ha grans palaus i residències a prop de Toulouse.

Per exemple, una masia a Bera, a 45 minuts amb cotxe des de Tolosa de llenguadoc. Aquest restaurada casa amb 6 habitacions dobles, banys pla obert, gimnàs, terrasses, piscina i una trama de 74 hectàrees de terra pena de l ‘ 1,26 milions d’euros. Casa restaurada del segle XVI amb 4 dormitoris, a 40 minuts en cotxe a l’Est de Tolosa de llenguadoc, en la qual un 10-sala complex de lloguer, el cost d ‘ 1,57 milions d’euros.

Difícil de creure que cada any del 2000 al 2007, els preus immobiliaris aquí han crescut en un 5-10 %.

A Tolosa de llenguadoc, vostè pot volar des de qualsevol punt d’Europa, incloent-hi la majoria de regionals aeroports del regne UNIT. A París, 6-8 hores, però la generalitat es compromet per al 2020, hi apareixerà el tren d’alta velocitat. En tres hores pots arribar des de la capital a Tolosa de llenguadoc.

Nous immobles impost ara s’aplica a les llars que val la pena de més de 1,3 milions d’euros. Aparentment de manera que les llars per sota d’aquest preu són aquest any a la gran demanda, que en el passat. “Ja que els preus han caigut, ara és el moment per comprar béns immobles”— diu l’expert de Knight Frank, Mateu Hodder-Williams.

Només una cosa queda clara: si els preus han arribat a un inferior, o és que no és el límit?

Marina Bezzubenkov, Tranio.Ru

Segons els materials del Financial Times