Tranio experts ha fet una classificació de països on Russos prefereixen comprar la propietat per a la recreació i la inversió en 2015. La majoria dels nostres compatriotes (aproximadament el 75 %) va triar l’allotjament econòmic al conegut centre turístic llocs (Bulgària, Grècia, Espanya, Tailàndia, Turquia, Montenegro), per a la vida independent o la posterior entrega de l’objecte en lloguer. Un altre 25 % d’inversors de Rússia han comprat béns en els països amb una economia estable (Alemanya, França, Estats Units) amb l’objectiu de preservar el capital o en el turisme de la Meca del món (Itàlia, França) per a les vacances.
10. Montenegro
La finalitat de la compra: segona casa o apartament de vacances de lloguer o de residència permanent.
El pressupost mitjà de les compres en llocs populars:
- Cetinje — 110 milers d’Euros
- Cetinje — IMPORT de 100 milers d’euros,
- Cetinje — IMPORT de 100 milers d’euros.
Cetinje — una de les ciutats més antigues de l’Adriàtic i la destinaci a Montenegro
Per Què Montenegro:
- fàcil de compra (a diferència, per exemple, de la veïna Croàcia);
- la qualitat de les instal·lacions no és inferior als complexos similars a les costes d’Itàlia i França, mentre que el sector immobiliari a Montenegro diverses vegades a continuació;
- els propietaris d’immobles a Montenegro rebran un permís de residència temporal per un període de 1 any;
- gran selecció d’immobles en la nova elit residencial complexos;
- gent amable i amb una estreta Russos mentalitat.
9. Tailàndia
La finalitat de la compra: segona casa o apartament de vacances de lloguer o de residència permanent.
El pressupost mitjà de les compres en llocs populars:
- Propietat a Pattaya — 50 milers d’Euros
- Propietat a Phuket — 90 milers d’Euros.
Molts Russos a l’hivern prefereixen deixar les càlides de l’oceà
Per Què Tailàndia:
- preus assequibles sobre la vida i la propietat;
- major rus comunitat, hi ha russa botigues, escoles i llars d’infants;
- l’exòtica natura i la mitjana anual de la temperatura de l’aire és d’uns +25-30°C;
- fresc i productes barats (especialment popular de marisc i de fruits).
8. Grècia
La finalitat de la compra: allotjament de vacances.
El pressupost mitjà de les compres en llocs populars:
- Creta — IMPORT de 100 milers d’euros,
- Macedònia i Thrace — 65 milers d’Euros
- Atenes — 60 milers d’euros.
Grècia és un dels països més bonics del món
Per Què Grècia:
- disminució després de la crisi del sector immobiliari;
- l’oportunitat d’obtenir un permís de residència per un període de 5 anys en la compra de la propietat pena de 250 mil Euros;
- a Grècia, la de netejar el mar i el litoral més extens (més de 15 mil km) a Europa;
- clima favorable: els estius són calorosos i secs, amb més de 300 dies de sol l’any;
- els residents locals són respectuoses amb el rus.
7. França
Finalitat de la compra: inversió, allotjament de vacances i lloguer.
El pressupost mitjà de les compres en llocs populars:
- Côte d’azur (niça) — 500 milers d’euros,
- París — 500 milers d’euros.
Estada a la Côte d’azur prefereixen iot propietaris
Per Què França:
- París pren el segon lloc en el rànquing de millors ciutats Europees per a la inversió immobiliària degut a la baixa els impostos i hipoteques, les tarifes;
- Côte d’azur és un prestigiós lloc per a la compra de béns: hi ha una resta pel·lícula estrelles i els membres de famílies Reials;
- a la Côte d’azur la millor infraestructura per a una elit de vacances: casino 15, un 18,5 mil amarradors per a embarcacions, 17 camps de Golf, 38 restaurants Michelin;
- transport accessibilitat a París i a niça hi ha aeroports internacionals.
6. Turquia
La finalitat de la compra: allotjament per a les vacances i el lloguer.
El pressupost mitjà de les compres en llocs populars:
- Antalya — 60 milers d’Euros,
- Alanya — 57 milers d’euros
- Istanbul — 66 milers d’euros.
Fins a un 30% de complex immobiliari a Turquia pertany a la Russos
Per Què Turquia:
- baix cost de béns immobles;
- el creixent mercat immobiliari (habitatges de preu va augmentar al 2010, només a l’any 2015, els preus han pujat més del 10 %);
- Turquia és el sisè més popular món complex amb infraestructura desenvolupada;
- un permís de residència per un període d’un any amb la compra de la propietat;
- transport accessibilitat: vols directes amb moltes de les principals ciutats de rússia;
- l’alta demanda de lloguer.
5. Alemanya
Finalitat de la compra: inversió, segona casa.
El pressupost mitjà de les compres en llocs populars:
- Berlín — 200 milers d’euros,
- Bayern (de Munic) — 300 milers d’euros.
La compra de la propietat a Berlín és una inversió segura
Per Què Alemanya És:
- estables i fiables del mercat per a la inversió (Alemanya — el més gran d’Europa i el món és la quarta economia més gran);
- l’augment de les rendes;
- desenvolupat mercat de lloguer;
- El dret alemany, protegeix els interessos del propietari en el moment d’allotjaments de lloguer;
- préstecs hipotecaris a Alemanya és una de les millors d’Europa (préstecs estan per sota del 2% anual durant el termini de fins a 20 anys);
- alta qualitat de la construcció.
4. Itàlia
La finalitat de la compra: allotjament per a les vacances i el lloguer.
El pressupost mitjà de les compres en llocs populars:
- Llombardia (llac de Como i de Garda) — 300 milers d’Euros
- La toscana — 300 milers d’Euros
- Laci (Roma) — 300 milers d’euros.
Cases amb vistes del llac de Como són de 2,5−4 milers d’Euros/m2
Per Què Itàlia:
- el primer en el món en termes de desenvolupament de la infraestructura turística;
- la diversitat i la riquesa de la natura (la platja, les estacions d’esquí, les Illes, el llac, el 10% del país del territori reserves naturals);
- la temporada de bany s’estén de maig a octubre, l’esquí de novembre o desembre fins a l’abril;
- una rica cultura (la primera del món en nombre de patrimoni mundial de la UNESCO);
- la famosa cuina.
3. Bulgària
La finalitat de la compra: allotjament per a unes vacances, lloguer o de residència permanent.
El pressupost mitjà de les compres en llocs populars:
- Burgas — 45 milers d’Euros,
- Varna — 60 milers d’Euros,
- Sofia — 60 milers d’euros.
Varna és la més gran resort a la costa del mar negre de Bulgària
Per Què Bulgària:
- baixa els preus de l’habitatge;
- el més baix d’Europa immobiliari impostos;
- transport accessibilitat;
- clima suau;
- gran ubicació en el cap de setmana podeu visitar Grècia, Romania, Turquia.
2. Estats UNITS
Finalitat de la compra: inversió, allotjament de vacances.
El pressupost mitjà de les compres en llocs populars:
- La ciutat de nova York – 300 milers d’Euros
- Miami — 275 milers d’euros,
- Los Angeles — 460 mil euros.
Nova York – el segon més populars de la ciutat per a la compra de béns compradors de Moscou
Per què NOSALTRES:
- un estable i desenvolupar l’economia (l’economia nord-americana és la més gran del món, el seu PIB és del 22 % mundial);
- el mercat immobiliari està en l’etapa de creixement;
- l’alta demanda de lloguer (35 % dels nord-Americans lloguer);
- els recursos de la Florida i Califòrnia han desenvolupat la infraestructura;
- Nova York, una de les ciutats més populars per a la inversió immobiliària.
1. Espanya
La finalitat de la compra: allotjament de vacances.
El pressupost mitjà de les compres en llocs populars:
- Barcelona — 235 milers d’euros,
- Costa Blanca (Torrevieja, Alacant) — 100 Euros
- Illes canàries (Tenerife) — 120 milers d’euros.
Espanya platges que es troben entre els millors del món
Per Què Espanya:
- la possibilitat d’obtenir un permís de residència en la compra d’una casa;
- 320 dies de sol a l’any, la temperatura mitjana és de +17°C;
- més de 500 platges marcat amb “bandera blava”;
- una rica cultura (la tercera del món en nombre de patrimoni mundial de la UNESCO);
- assequible i vols regulars des del regne UNIT;
Tranio recomana:
per a les butxaques complex immobiliari: Bulgària, Grècia, Espanya, Tailàndia, Turquia, Montenegro;
—
per a la compra de segones residències en els resorts de luxe: Itàlia, França;
—
per a una inversió segura en una creixent economia: Alemanya, estats UNITS, França;
—
per llogar: Bulgària, Tailàndia, Turquia, França, Montenegro.
Yulia Gushchina, Tranio