Côte d ‘ azur: bedste resorts for ferie og køb af ejendom

От: cofradmin

Cote d ‘ azur — strip Middelhavet kyst, der strækker sig fra Marseille til Øst gennem Fyrstendømmet Monaco til den italienske grænse. Dette er en af de mest prestigefyldte feriesteder i verden, og den dyreste real ejendom i Frankrig efter Paris.

I løbet af de sidste 10 år er priserne på fast ejendom, Cote d ‘ azur steget med 60-80 %, men med udbruddet af krisen begyndte at falde. I henhold til NiceMatin.Com i 2013 boliger på Cote d ‘ azur faldt til 3-6 %. Undtagelsen var den fashionable Østlige del af kysten, herunder det område fra Villefranche-sur-Mer til at Roquebrune — cap-Martin. Hvor priserne steg 1 %.

De vigtigste grupper af købere på Cote d ‘ azur — borgere i SNG-landene, Mellemøsten, samt den Britiske

Siger Eva Zaytsev, agent, real estate selskab Engel & Völkers: “de Fleste af vores kunder er udlændinge, der er på udkig efter et hus eller en lejlighed med udsigt til havet for sæsonmæssige bopæl. De foretrækker at investere i fast ejendom placeret i de mest eksklusive steder, garanteret efterspørgsel. Cap Ferrat, Beaulieu, Villefranche og cap d ‘ ail er den perfekte løsning. I de fleste tilfælde vil vores kunder få et renoveret hjem, klar til at flytte, som de ikke ønsker at spilde tid på reparationer, jeg ved ikke, fransk sprog og er ikke bekendt med lokale eksperter inden for bygge og anlæg”.

Ekspert anbefaler, at overveje huse under reparation, da de er meget billigere omkostninger. Sådanne boliger kan blive forvandlet til en “drømmebolig”, blev skabt af et individuelt projekt ved hjælp af materialer, der er valgt ifølge til din smag. De gennemsnitlige omkostninger til reparation er anslået til 1 500 – 3 000 Euro/m2.

Ifølge MeilleursAgents.Com blandt de resorts på côte d ‘azur er den dyreste real ejendom i Saint-Jean-cap-Ferrat, Saint-Tropez, Eze, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche og cap d’ ail: prisen for lejlighederne er mere end 12 tusind Euro/m2. Det er værd at overveje, at når du køber, du kan tilbyde 10-15% mindre end den angivne værdi.

Prisen på boliger højere pris, Euro/m2 (maj 1, 2014)Data MeilleursAgents.Com

Byen	Lejligheder	Hjem
Antibes	7 689	12 260
Bandol	7 412	7 878
Beaulieu-sur-Mer	12 877	21 445
Beausoleil	9 686	12 931
Vance	5 008	6 531
Villefranche	12 545	26 688
Gras	4 146	6 289
Yer	5 943	6 625
Cannes	12 340	14 486
Cagnes-sur-Mer	5 752	6 461
Cap d ‘ ail	12 378	25 530
Cassis	8 710	10 251
La Seine-sur-Mer	4 559	5 056
La Ciotat	6 101	6 399
Le Cannet	6 305	7 175
Le Lavandou	7 717	11 005
Mandelieu-La-Napoule	7 633	9 134
Marseille	5 889	7 612
Menton	7 844	9 189
Mougins	6 929	10 549
Nice	7 013	8 591
Ramatuelle	6 026	35 962
Roquebrune — Cap-Martin	11 305	19 737
Sanary-sur-Mer	7 040	7 819
Saint-Jean-Cap-Ferrat	17 999	33 596
Saint-Raphaël	7 045	8 262
Sainte-Maxime	7 105	12 164
Saint-Tropez	15 212	33 019
Toulon	4 057	4 805
Frejus	6 155	5 684
Ez	13 459	19 122

Marseille: største havn i Middelhavet

I virkeligheden, Marseille udlændinge sjældent købe et resort ejendom. Dette er en stor og travl by med masser af indvandrere og alle de medfølgende problemer. Købe bolig for rejsende er bedre i små kystbyer, der ligger længere mod Øst langs kysten.

I 2013, Marseille blev den kulturelle hovedstad i Europa

Marseille er populære boliger i området mellem gaden Paradis og kysten, især i nærheden af La Corniche. Bygningerne i Parken Malabo, med udsigt over Bugten, priser per kvadratmeter nå frem til 8 tusinde euro. Krisen har ikke rørt kvarteret Saint Barnabas er i det 12. distrikt, hvor boliger til salg 2 600 – 3 600 Euro/m2, sjældne genstande — over 4000 EUR/m2. Fordelene ved dette område — “udvikling af ånd” (esprit landsby), som jeg gerne sige, den franske, og tilstedeværelsen af metro til byens centrum kan nås på et par minutter. Den Gamle havn er også i efterspørgslen, real ejendom der er værd 5-6 tusind Euro/m2. Kvarterer i La Joliette og La Tablet kapital genopbygget. I 2015 programmet Euroméditerranée, der her vil blive bygget 4 000 nye boliger og en anden $ 6,000 vil blive repareret.

I 2012-2013, ejendomspriserne i Marseille er faldet med 8-15 %, salget faldt med 20-22 %. Den største efterspørgsel er for objekter, der er mindre end 250 tusind euro, er de også sælge først.

Nærheden Af Marseille: Cassis, La Ciotat, Bandol Og Sanary

Cassis er en by som ligger ca 20 km Øst for Marseille, hvor det er muligt at rejse regelmæssigt af bil for shopping og underholdning. Den berømte Cassis kystnære klipper og små bugter, samt vine, der produceres i området. “I Cassis høj livskvalitet. Her kan du føle dig som i Paradis. Byen er, hvor dyrt moderne butikker og traditionelle kød og ost shop. Ikke nok Parkeringspladser, men det er et problem i mange franske byer”, der er nævnt i en anmeldelse på hjemmesiden Ville-Ideale.Com.

I La Ciotat har set mange berømte mennesker, såsom forfattere Alphonse de Lamartine og Stendhal, samt kunstneren Georges Braque

28 km fra La Ciotat til Bandol er. “Byen er tjent med fire gratis bus linjer. Bandol — byen er en pioner inden for genanvendelse. Fra 2008 til 2013 kriminalitet her faldt til det halve. Det er en sikker by med gode skoler, attraktive strande og luksuriøse udsigt over havet. Men turister, der søger for resten kvalitet og underholdning, noget at gøre her. Unge i Bandol vil kede sig”,— erklærede i anmeldelser Ville-Ideale.Com.

Mange, der har forladt kommentarer på denne hjemmeside anbefaler i stedet for Bandol at vælge at bo Sanary-sur-Mer — denne by vil være mere interessant for fans af aktiv hvile, fordi det har en stor variation i form af underholdning. “Sanary — Paradis, alt er leveret til genskabelse af pensionister og familier med børn. Infrastrukturen er god: der er en swimmingpool, bibliotek, teater, Legeplads. Jeg ønsker alle byer i Frankrig, var som Sanary”— siger en lokal beboer.

Toulon: tilgængelige fast ejendom ved havet

En af de billigste byer i côte d ‘ azur — Toulon. Kvadratmeter for lejligheder i den laveste priskategori her er et gennemsnit 2 – 2,5 tusinde euro. Lejligheder dyre solgt omkring 4 tusind Euro/m2. Hjem priserne starter fra 250-350 tusind Euro. Lav pris på grund af det faktum, at der i Toulon, ikke alt gik glat i form af sikkerhed. “Det er et meget stort (efter franske standarder) by, men ikke det sikreste, at der er problemer med indvandrere,” siger Maria Decanska, et selskab talsmand Michaël Zingraf Fast Ejendom — Christie ‘ s.

Toulon lidt meget under Anden verdenskrig, men den gamle del af byen overlevede

For køb af lejligheder egnede kvarterer i La Race, Le Pont de Las, Saint-Roch og Saint-Jean-du-var, til køb af huse — Clara og Ansvarlig. Der er antallet af handler blandt alle distrikter i Toulon.

Øst for havnen, i bydelen Saint-Jean-du-var, lejlighed på 50 m2 solgt til en pris af 95-120 tusind euro. Boliger i det populære kvarter i Pont-du-Las koster kun 1 800 Euro/m2. Ejendom i nærheden af Boulevard i Strasbourg er solgt for 1 900 – 2 300 Euro/m2, lidt dyrere (3000 € /m2) er hjemme i kvartalet Morion, Øst for Toulon. Billige lejligheder er mest interesseret i de lokale, udlændinge foretrækker bedre og dyrere boliger. I Toulon boligpriserne er lig med det område i den samme bygning kan variere alt på gulvet og har udsigt over havet.

Hyeres og Le Lavandou: stille resorts på vej til Saint-Tropez

20 km fra Toulon hyères er den ældste feriested på Cote d ‘ azur, en smuk og rolig by med smukke strande. Det blev et fashionabelt feriested takket være den naturlige beskyttelse fra Mistral — en kold Nord-Vest blæser om Middelhavet. Lige overfor byen ligger îles d’hyères Levant, Porquerolles, port-CROs. I hyères på forskellige tidspunkter resten af de forfattere, Leo Tolstoy og Robert Louis Stevenson, og Dronning Victoria.

I sommeren er der mange turister på vejene trafikpropper opstår, er det svært at forlade byen og indtaste det. Lokale foretrak at undgå den yer, som mange små byer på Cote d ‘ azur, fordi det har alt for turister og pensionister, men at den gennemsnitlige Franskmand noget job, og alt for høje priser for varer og tjenesteydelser. Boliger i hyères er et gennemsnit af 6-6,6 tusind Euro/m2.

Navnet “Le Lavandou” er forbundet med lavendel, men det betyder “Mødefaciliteter på kysten”

20 km Øst for hyères er byen Le Lavandou, som er kendt for sandede strande af høj kvalitet. “Blandt fordelene ved Le Lavandou — smuk natur, fantastisk udsigt over havet, vidunderlige strande og et behageligt klima. Særligt gode områder Praskie og cavalier. Men der er ulemper: det aktive liv i byen kun er sommer, vinter, alt stopper, fordi den er domineret af sommerhuse, der kun lever for under ferier. Sådanne boliger ejes af hovedsagelig udlændinge og velhavende fransk fra andre regioner, lokale beboere her lidt”,— siger en af de besøgende Ville-Ideale.Com.

Saint-Tropez og dens omgivelser

Ramatuelle, en lille by med 3 tusinde indbyggere, er såkaldte “front-of-Saint-Tropez” (antichambre de Saint-Tropez). Det ligger i hjertet af Saint-Tropez og tiltrækker fans i rolig hvile væk fra den støjende fester. Ramatuelle ‘ s vinmarker, smalle gader, Notre-Dame, XIV århundrede, fæstningsmur og smukke strande i nærheden af den er dækket af vedbend sten. Høj efterspørgsel i Ramatuelle brug af hus beliggende nær strandene. Lokale boliger, som ligner dem, der findes i Saint Tropez, de har et stort panorama-vindue med udsigt over terrasse. Men prisen er meget lavere, så ligner villas i Saint-Tropez og Ramatuelle er 10 millioner og 6 millioner euro hhv.

I Saint-Tropez blev filmet om eventyr af en politimand med Louis de Funes i hovedrollen

Ifølge MeilleursAgents.Com en af de dyreste omkostninger af fast ejendom resorts på den franske Riviera, er Saint Tropez. Lejligheder i højeste prisklasse, der sælges i gennemsnit 15 tusind Euro/m2, hus — for 33 tusind Euro/m2. Under krisen marked i Saint-Tropez lidt meget, da priserne var kunstigt oppustet, men nu er der tendens til at stige. I denne by og købe real ejendom primært til ferie; – objekter, der bruges til permanent opholdstilladelse, er ikke nok. Blandt de købere, der er domineret af den franske. Russerne køber i Saint-Tropez primært premium fast ejendom. For eksempel, for 15 millioner euro, kan du købe et hus med et areal på 200-400 m2 med havudsigt.

7 km fra Saint-Tropez ligger landsbyen port Grimaud er et unikt sted for yacht ejere. Port Grimaud tilnavnet “provencalske Venedig” (Venise azur): der er kanaler og Øer forbundet af broer. Selve landsbyen er omgivet af kanaler og vægge, og er tilgængelig via havet eller på den båd, eller til fods. Maskiner er der næsten, kun til at savne de mennesker, der har forladt biler på særlige Parkeringspladser ved indgangen til port Grimaud. Den lokale hus er usædvanligt i, at de har to indgange, fra gaden og fra havet, og hvert hus har sin egen anløbsbro. Port Grimaud anden stilistisk ensartethed: landsbyen, der er designet af arkitekt Francois Sperry, blev bygget i 1960-erne i mere end 30 år. På et område på 75 hektar, som ligger på 2.400 boliger og lejligheder, med mere end 2 000 pladser til lystbåde, der ligger 7 km af kanaler, 15 broer og 12 Øer. Lejlighed priserne starter fra 400 tusinde Euro for huset — fra 800 tusinde euro. Villaen, der er bygget på en enestående projekt, der er fra 1,5 millioner til 5,5 millioner euro.

I port Grimaud, kun 500 faste indbyggere, resten kommer i løbet af sommerferien

14 km fra Saint-Tropez over Bugten er Sainte-Maxime er en stille by med lav kriminalitet. Det er mere demokratisk analog af Saint-Tropez, ikke så lyse og moderne. Byen er ren kyst. Længere mod Øst fra Sainte-Maxime og fréjus er et stort resort med sandstrande og ankerpladser til luksus yachts. Det er næsten fusioneret med Saint-raphaël, hvor resten for det meste gået på pension, som den unge franske hånligt kaldte det “plejehjem under åben himmel”. Ejendom i disse byer er i gennemsnit 6-7 tusind Euro/m2.

Cannes: byen af filmens stjerner

Alle de tidligere resorts tilhørte den var Afdelingen. Cannes, og alle punkter Vesten, ikke tælle Monaco, Alpes-Maritimes Departement.

60% af ejendom indkøbere i Cannes er udlændinge, hvoraf halvdelen er indvandrere fra Asien og Mellemøsten. Især prestigefyldte centrum af Cannes — Antibes gade, gyde af Frihed og La Croisette.

I Cannes og omegn boligpriserne fortsatte med at falde siden 2008. Før krisen i denne by, kan du købe en ny lejlighed på 140 m2 med terrasse på 60 m2, garage og havudsigt til 3,5 mio. Nu er dette hus er solgt for 3 millioner, der er 14% mindre.

Cannes — tidligere et populært feriested blandt adelen. I 1888 guy de Maupassant skrev om byen: “Prinser, fyrster, overalt princes”

Markedet er holdt i live ved den årlige filmfestival. Hvert år denne begivenhed tiltrækker en masse turister, så her er det en fordel at købe bolig til leje. I 2013, den by i de seneste to uger var mere end 30 tusinde mennesker, der er forbundet med filmindustrien. Nogle kommer for en måned i forvejen for at forberede begivenheden. Ifølge tourist Board i côte d ‘ azur, fra 2010 til 2012 pris af værelser i de 4-5 stjernede hoteller steg med 16 % og i 2013 med 5 %. I juni, lejligheder på hotel i nærheden af Palais des festivals er lejet for 600 euro pr uge. For ejere af film selskaber, udgifter til leje af boliger til deres ansatte på op til 100 tusinde euro. I betragtning af, at Cannes-festivalen er afholdt hvert år, leje er økonomisk ineffektiv. De fleste virksomheder køber lejligheder i Cannes er mere værd end 1 million euro ved siden af Palais des festivals. Populær som sommerhuse.

Villa med et areal på 200-250 m2 med swimmingpool, som kan være købt for 1,2–1,7 millioner euro, og en Villa 300 m2 med en grund på 2 500 m2 og har panoramaudsigt over havet — mindst 3 millioner euro. Mange af disse boliger er udlejet i sommer til 50 millioner euro per måned. Bygning i Cannes er ikke udviklet, nye boliger er der næsten.

“Den mest prestigefyldte boligområder i Cannes — Supernanny og Californien. De er perfekte til familieferie eller ferie med vennerne, det virkelige problem her den storslåede udsigt over havet. Til leje er det bedst at investere i lejligheder tæt på Palais des festivals, efterspørgslen vil altid være der,” siger Maria Decanska.

“Cannes er relevante i form af husleje, ikke kun på grund af festivalen. Der er løbende forskellige arrangementer, der samler mennesker, og byen er en stor efterspørgsel efter boliger. Blandt disse begivenheder er den internationale udstilling af fast ejendom MIPIM og international advertising festival Cannes lions”— sagde Giorgi Kachmazov, hoved Tranio.Ru. Også i Cannes er Europas største udstilling af erhvervsejendomme MAPIC og præmieoverrækkelsen musikere NRJ Music Awards.

Grasse og Mougins: i Provence

“Folk, der elsker fred, ro og skønhed af naturen, foretrækker Mougins, Grasse og de nærliggende byer, som ligger langt fra kysten. Der er en vidunderlig palæer, de er store jordlodder, som ikke altid findes nær kysten,” siger Marina filichkina, chef for salgsafdelingen Tranio.Ru.

Mougins ligger Nord for Cannes, 6-9 km fra kysten. Dette prestigefyldte byen siden midten af det tyvende århundrede blev et centrum for attraktion for turister og kreative mennesker. På forskellige tidspunkter boede her, designeren Christian Dior, dramatiker Jean Cocteau og kunstneren Pablo Picasso, lokale huse tilhørte den ukrainske revolutionerende Vladimir Vinnichenko og den tidligere Præsident og diktator Saddam Hussein. Nu i dette samfund er mange villaer milliardærer og stjerner i show business: her er villaer af den franske Præsident, Francois Hollande, Emiren af Qatar, aktører, Mel Gibson og Sylvester Stallone. I Mougins, omkring 40 restauranter og 20 gallerier. Mougins, der kaldes “the garden city” (“ville jardin”) for den overflod af villaer med haver. Omkring halvdelen af det område af kommunen — anlagte områder. Fast ejendom priserne var stabile indtil November 2013, og derefter begyndte en gradvis vækst. Ifølge MeilleursAgents.Com, lejlighed priser nå 7 tusind euro/m2 til huse — 10,5 tusind Euro/m2.

Grasse er verdens parfumehovedstad

Grasse, der ligger 12 km Nord for Cannes, berømt for sin parfume branchen og det faktum, at her er romanen “Parfume” af Patrick Suskind. I byens centrum i en historisk bygning, XVII–XVIII århundrede, side om side med villaer og palæer fra det XIX århundrede, periferien var bygget op med moderne huse. Det omkringliggende område er fuld af olivenlunde og blomster. En del af det område i kommunen er erklæret et naturreservat. Ifølge MeilleursAgents.Com priserne for lejligheder i Grasse nå 4 tusind Euro/m2 i bygning — 6 tusind Euro/m2. Fra November 2013, priserne har tendens til at falde.

Antibes og Juan-Les-Pins: den perfekte resorts for familieferier

Omkring 10 km fra Cannes i Middelhavet på 4 km er beliggende på Kap Antibes, som er resorts i Antibes og Juan-Les-Pins. Dette sted vil passe dem, der søger en afslappet, sommer atmosfære, ro og prestigefyldte naboer.

I Juan-Les-Pins foretrækker at slappe af mange Russere. Denne lille by på bredden af den smukke afsondret bugter. Her rummelige hvide sand strande og Marina. Spændende natteliv, masser af restauranter og klubber gør det især populært blandt unge mennesker. Hertil kommer, at i Juan-Les-Pins er den årlige internationale jazz festival. Børnene kan gå til den nærliggende by Biot, hvor der er en sommerfugl Park, et Oceanarium, Marineland, den største vand Park i côte d ‘ azur Splash, Aqua Park Ferme Le Petit, en gård med dyr og masser af spændende forlystelser.

I Antibes boet mange forfattere, blandt dem Graham Greene, Nikas Kazantzakis og F. Scott Fitzgerald

Antibes er den næststørste by (efter nice) på den franske Riviera og den største Marina i regionen. Dette er en eksklusiv ferie stedet: her er huse af mange rige mennesker, veludviklet turistindustri, der er 25 km af sten-og sandstrande. Nord-Vest for Antibes er technological Park og Sophia-Antipolis, der anses for at være den franske Silicon valley. Her er de bedste uddannelsesmæssige institutioner, kommercielle virksomheder og filialer af internationale organisationer.

“Antibes er en dejlig by, belejligt beliggende i nærheden af Cannes og nice. Der er en masse smukke steder, blandt, som er den gamle del af byen. Det kan bemærkes, en høj kvalitet af livet, lav kriminalitet og gode butikker”, der er nævnt i gennemgangen på Ville-Ideale.Com.

Under krisen -, bolig-priser i Frankrig er faldet markant. For eksempel, i sommeren 2013 der var til salg, Villa til 5 millioner euro, selv om et par år siden, prisen var 8 millioner I Antibes en masse udenlandske købere, for det meste Britiske, og Russerne. Budgettet deres køb — fra 5 til 30 millioner euro. Til sammenligning, den franske bruger på lokale boliger i gennemsnit fra 800 tusinde til 1,5 millioner euro.

Ifølge Mary Dicheskul, forslaget om cap d ‘ antibes er begrænset. Antallet af godser — lidt mere end 1 ud af 100 har ikke ændret sig i mange år. En ny udvikling er ikke forventet, og efterspørgslen er fortsat traditionelt høje.

Når du køber ejendom i Antibes, bør du være opmærksom på kvaliteten af opførelsen af nogle objekter, der blev opført i hast, ikke kvalitet. Der er høje priser for lejligheder i bygninger 1970-Chodov med dårlig lydisolering.

Nice: den mest populære by på den franske Riviera

Fra nice du kan nemt komme til Cannes, Monaco og Italien. Byen vil ikke blive kede sig: der er mange aktiviteter, herunder et karneval, en marathon, forskellige festivaler, gennem byen er vært for den berømte Cykelløb “Tour de France”. Der er museer, teater, Opera, koncertsal og meget mere. Nice har imponerende arkitektur, der er lignende stil til den italienske. Det krystalklare kystnære farvande og stenstrande fuldende billedet af det perfekte sted at bo. De bedste steder i byen for at købe et hjem — promenade des Anglais og place Massena, det Gamle nice place Garibaldi, port, og Musikere bydel i Nice.

Nice blev populære blandt den russiske i det XIX århundrede

Ejendom i nice i stor efterspørgsel blandt Russerne. I 2012-2013, salg faldt med 30 %, men forblev stabil (-0,9 %). I “Golden square”, som ligger mellem Boulevard Victor Hugo, gågade og place Massena, prisen per kvadratmeter, op til 7 tusind euro. I det prestigefyldte område af Mont Boron, er populære blandt udlændinge, boligen er solgt for 7-10 tusind Euro/m2. På de mest berømte gader i nice Avenue Californien Boulevard Gambetta, og promenade des Anglais — boliger er i gennemsnit 4-5 tusind Euro/m2. En af de arkitektoniske seværdigheder i nice, Palais Maeterlinck, blev ombygget for nylig i en luksus bolig bygning. Det flade solgt for 25-40 tusind Euro/m2.

Den Gyldne trekant (den franske Riviera: Villefranche, cap Ferrat og Beaulieu

Fast ejendom i den Østlige del af côte d ‘ azur har den største efterspørgsel blandt udenlandske købere. Her er de mest luksuriøse resorts og dyreste villaer.

Ifølge Mary Dicheskul, Russerne foretrækker de mest prestigefyldte steder: den Gyldne trekant af Villefranche — Beaulieu-sur-Mer — cap Ferrat, cap Martin, cap d ‘ail eller cap d’ antibes, som ikke ligger længere væk end 20 km fra nice lufthavn.

I Saint-Jean-cap-Ferrat er Villa “Leopolda” er en af de dyreste i verden

“De dyreste palæer er placeret i cap-Ferrat. For en person, der ønsker at bo tæt på Monaco, kan vi anbefale cap d ‘ ail eller cap-Martin. Tom, der sætter prestige og fred i sindet, vi kan tilbyde Villa i cap Ferrat. Elskere af panorama havudsigt kan vælge bolig til din smag i Villefranche eller Beaulieu-sur-Mer,” siger Maria Decanska.

En af de dyreste feriesteder i Cote d ‘ azur-cap Ferrat (sin fulde navn er Saint-Jean-cap-Ferrat). Lejligheder i højere prisklasser, der er et gennemsnit af 18 tusind Euro/m2 bygning — 33,6 tusind Euro/m2. Priserne på luksus egenskaber nå 60 tusind Euro/m2. Fra 2000 til 2007, boliger i cap-Ferrat, er steget 10-fold. En af de mest dyre tilbud, på markedet i dag — Villa med et areal på 2 000 m2 med otte værelser, en swimmingpool, et hjem biograf, lift og sport faciliteter. Du kan købe det for 69 millioner euro. Mange tilbud i cap-Ferrat er på det private marked uden offentlig bekendtgørelse.

Roquebrune — cap-Martin (eller blot cap-Martin) er et eksklusivt resort, der ligger 25 km fra nice, og 6 km fra Monte-Carlo. Den historiske karakter af landsby er godt bevaret. Ved indgangen det er et stort oliventræ, kronen, som når en diameter på 8 m. det menes, at han er omkring 4 tusind år. I cap-Martin hvilede Dronning Victoria, skuespillerinde Greta Garbo, den franske Kejserinde Eugenie, modedesigner Coco Chanel og den Britiske Premierminister Winston Churchill. Udgifterne til huse i Roquebrune—cap-Martin og er ofte mere end 20 tusind Euro/m2. For eksempel, for 21 millioner euro kan du købe en Villa på 500 m2 med fire værelser, swimmingpool og have.

Menton er den sidste franske by på den franske Riviera, før den italienske grænse. Menton er kaldet “the capital of citroner”, hvor de er dyrket i massevis, og i februar selv er vært for den årlige festival for citroner. Byen har mange haver og parker. For sine smarte udseende af Menton, ofte kaldet “Perle af Frankrig” (la Perle de France). “I Menton, og alle de gader og markeder, strande og klima, haver og parker. Byen er altid en atmosfære af sjov og fest, i nærheden af Monaco, hvor jeg går på arbejde og Italien med sin luksus. Det er virkelig et Paradis,” siger en lokal beboer. Huset højeste pris kategori i Menton solgt for 9 tusind Euro/m2 og mere. Over 4,255 millioner euro kan du købe en Villa med et område på 420 m2 med panorama udsigt over swimmingpoolen og havet.

Monaco: verdens dyreste real ejendom marked

Monaco er den dyreste marked i verden. Som nævnt i den årlige undersøgelse af den Rigdom, Rapport af Knight Frank, ved udgangen af 2013 en kvadratmeter af premium class boliger i Fyrstendømmet var værd et gennemsnit af 60.0 tusinde til 73.3 tusind DKK./m2, hvilket er 6 % mere end i forhold til IV kvartal af 2012. Over $ 1 million. her kan du købe kun et lille Studie på omkring 15 m2.

Ifølge Savills, prisen per kvadratmeter de mest sjældne og eksklusive ejendomme i Monaco er 91 tusind euro. Eksperter forudser, at i 2015, ejendomspriserne i Monaco vil vokse med yderligere 20 %. Dette er fordi i Monaco, er der ingen fri jord. Området er meget lille: det er 6 % af den del af Manhattan og 3 % af arealet i Hong Kong. Land otvoevyvaya havet drænede områder (på bekostning af det område i den lille stat, er steget med 20 %), øger højden af bygninger.

Monaco tiltrækker velhavende investorer en gunstig skattemæssig system

I betragtning af den begrænsede område 95% af ejendomme i Monaco — lejligheder. Priserne starter fra 1,5 millioner euro. Det bedste sted at købe fast ejendom Monte — Carlo, til området i nærheden af casino “er carré d ‘or” (“Golden square”) — en rummelige område omgivet af luksuriøse hoteller og kasinoer. Efterspørgslen efter moderne lejligheder og villaer på Boulevard i Schweiz. Højt værdsat boliger i Fontvieille, new district, for det meste “regenereret” ved havet. Der er mange nye bygninger, og det område af lejligheder mere end i de ældre dele af Monaco. Bydelen La Condamine er en del af Formel 1-banen. Her efterspørgslen lejligheder med terrasser og direkte udsigt over Bugten.

Byggeri i Monaco er begrænset, og salget foregår primært i det sekundære marked: på den primære fast ejendom tegner sig for 4 % af alle transaktioner. De gennemsnitlige omkostninger for nye boliger — 9,3 millioner euro. Blandt de seneste projekter — L’oiseau Bleu (20 lejligheder), Le Monte-Carlo Udsigt (45 lejligheder) og Le Monator (19 lejligheder).

•

Til leje:

Cannes, Nice

For en familie ferie:

Antibes, Biot, Juan-Les-Pins, Menton

Efter en rolig ferie:

Grasse, Hyeres, Le Lavandou, Mougins, Ramatuelle

For underholdning:

Cannes, Monte Carlo, Nice, Saint-Tropez

For prestige:

Antibes, Beaulieu, Villefranche, cap d ‘ ail, cap Martin, cap Ferrat, Monte-Carlo

Julia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Налоги во Франции и Монако: консультации, заполнение и подача налоговых деклараций