Ejendom i Frankrig: en rentabel investering

– Leaseback -, eller, hvis det er bogstaveligt talt, leaseback (engelsk). — relativt nyt for Russerne begrebet. Essensen af tilbageleasing er, at køberen køber pant i ejendommen, leaser det til sælger i en længere periode (10-25 år), mens de resterende ejer af ejendommen, og som modtager en garanteret fast indtægt. Størrelsen af den leje, der er omkring 4-5% om året, og i nogle tilfælde endda dække pant betaling.

Ved udløbet af sigt af en sådan kontrakt, ejeren får ejendommen til din rådighed og kan sælge, frigivelse eller personligt til at bosætte sig på endelig din plads.

Mest effektivt i denne økonomiske ordning, der opererer i Frankrig, hvor regeringen ikke alene styrer hele processen for transaktionen tilbage leje, men vender tilbage til køber har betalt MOMS på 19.6 %.

Siden begyndelsen af 2010 købere, herunder russisk, viser en voksende interesse i ordningen-leaseback, og i det øjeblik denne sektor af ejendomsmarkedet i Frankrig er ved at udvikle sig meget hurtigt. D. Busby, der er leder af den største pant mægler Athena Realkreditlån Frankrig, bemærker, at antallet af mennesker, der er villige til at drage fordel af den leaseback stigning i forhold til tidligere år med 50 %, mens antallet af anmodninger om realkreditlån fortsætter med at vokse støt.

Dette skyldes ikke kun af tilstedeværelsen af leaseback-ordning, men en tilbagegang i realkreditlån priser, samt den omstændighed, at der efter vedtagelsen af en række ændringer af lovgivningen, udenlandske købere var i stand til at konkurrere på lige vilkår med lokale investorer.

Udlændinge, som borgere i Frankrig, kan nu modtage fra staten en delvis kompensation for udgifter til bolig.

“Dette er en hidtil uset skridt, der afspejler den øgede tillid til den franske banker til sikkerhed for denne investering,” siger D. Busby.

I de seneste år, den finansielle ordning-leaseback-bliver mere og mere populære blandt russiske investorer, mange af dem betragter
ejendom i Frankrig er den bedste investering retning.

Comments are closed.