I Frankrig, investorer foretrækker kontor ejendom

En af de sikreste markederne for fast ejendom i Frankrig er fortsat office-segmentet, på trods af stagnation af priser.

“Det er let at bestemme rentabiliteten af faciliteter i markedet for kontor -, detail-og lager ejendom,” siger Olivier gérard, Præsidenten for den franske gren af konsulentfirmaet Cushman & Wakefield og Direktør for investeringer.

“I 2008, dagen efter Lehman Brothers’ konkurs, private investorer, hvoraf mange var franske, valgte denne aktivklasse. Mængden af investeringer nås fra 50 til 300 millioner euro. På baggrund af den ustabile situation på markedet for private investorer på udkig efter pålidelige måder investering,” siger Gerard.

Ifølge en undersøgelse foretaget af Cushman & Wakefield i 2010 andelen af private investeringer var på 9% af den samlede investering. Investering i kontorejendomme i Frankrig, kan investorerne forventer et udbytte på 6 %, hvilket overstiger den fortjeneste fra obligationer og andre værdipapirer.

Kontor ejendom — ideal for investorer på vagt over for de risici, der er. Stor efterspørgsel efter ejendomme i de større byer eller forstæder med gode transportforbindelser. Oftest er det område i kontorbygninger er udlejet for en periode på 6 til 9 år.

På trods af det faktum, at priserne på kontoret bygninger i Frankrig er trendvisning op, efterspørgslen efter kontorer er høj nok. Dette fremgår af den store transaktioner, der blev indgået i 2010. Emiren af Qatar har fået mere end 400 millioner euro bygningen af HSBC group, der ligger på Champs Elysees. Så Amancio Ortega, grundlægger af Inditex og Skaberen af Zara butik kæde, har investeret i et par genstande.

I 2010 i region Ile-de-France var bortforpagtet 2,1 millioner m2, mod 1,75 millioner m2 i 2009.