Fast ejendom Paris: internationale investorer er på vej tilbage

Ifølge den førende internationale konsulentfirma Knight Frank, den kommercielle fast ejendom på markedet i Frankrig er ved at blive flere og flere udenlandske investorer.

Efter en lang pause som følge af den finansielle krise i 2008-2009, internationale købere, der er på vej tilbage til den kommercielle fast ejendom på markedet i Paris. “Andelen af udenlandske købere i den samlede mængde af investeringer, som før den økonomiske krise, nåede op på 70 %, faldt de ned til omkring 45 %,— siger en af de konsulenter, fast ejendom franske gren af Knight Frank.— Nu markedet er gradvist genoplivet, og i dag er andelen af udenlandske midler, der investeres i fransk erhvervsejendomme, tegner sig for næsten 56 %. Nye spillere, der kommer fra Asien og den persiske Golf”.

Så, den sydkoreanske national pension service NPS er interesseret i Paris fast ejendom. Det er den femte største pensionsfonde i verden, og han har tidligere vundet udbuddet om en stor Europæisk shopping Sony Center i Berlin.

Traditionelt er aktive tyske investorer. De er fast etableret på det franske marked og udgør mere end halvdelen af alle udenlandske investorer.

Men kriteriet om statsborgerskab, er ved at blive mindre relevant. “Køberen kan handle på egne vegne eller på vegne af andre, det kan også investere indirekte, gennem et eller flere mellemled, der indsamler midler fra forskellige kilder,” forklarer konsulent Knight Frank.

Endelig, med hensyn til type af investorer, markedet er nu domineret af institutionelle investorer, forsikringsselskaber, pensionsfonde og velgørende fonde, der tilbyder mere gunstige betingelser, og større overskud end andre organisationer — selv sådan en solid investering ejendom Fond OPCI (“Organisme de Placement Collectif da Immobilier).