Placeringen af kvarterer i Paris: hvor bedre at købe fast ejendom

Tranio.Ru lavet stjerner ud af den Parisiske kvarterer for at leve og købe fast ejendom i 2013. Vi tog hensyn til boliger, priser, pris, pris dynamik for de år, den levestandard, er den gennemsnitlige mængde af skatter, tilstedeværelse af prestigefyldte pædagogiske institutioner, transport, infrastruktur, sikkerhed og miljø.

Ledere af rating er distrikt 12 og 13. Er lav for Paris, boliger, priser, offentlig transport og lav kriminalitet niveauer. Central district (1 til 4), blev i anden halvdel af placering på grund af høje priser på fast ejendom.

		Gennemsnitlige pris køb boliger		Gennemsnit omkostningerne leje		Områder de andre bedømmelser
		Prisen Euro/m2	Dina- Mika for år %	Omkostninger Euro/m2 i måneder.	Dina- Mika for år %	Uro- Wen liv	Skat Govou den byrde,	Uddannelse nelle institutioner niya	TRANS- port	Sikker ness	Miljø- Gia
1	12 · Reuilly	7 850	0,2	23,1	2,7	13	14	3	2	2	1
2	13 · Gobelin	7 900	0,7	23,4	7,4	16	19	7	3	1	4
3	16 · Passi	9 350	-1,2	26,6	7,4	4	2	4	7	11	6
4	17 · Batignolles-Monceau	8 560	1,6	24,9	5,5	11	7	10	7	5	4
5	20 · MENILMONTANT	7 210	4,0	21,4	6,9	18	20	12	3	5	8
6	7 · Palais-Bourbon	12 160	2,2	29,5	5,3	1	1	7	7	7	10
	18 · Montmartre	7 340	0,7	21,4	5,1	19	11	8	4	9	7
7	15 · Vaugirard	8 600	-1,1	23,4	2,9	9	13	5	9	4	2
8	8 · Elysian Fields	10 020	-0,5	27,1	3,1	2	4	7	3	10	8
	14 · Observatoriet	8 630	0,6	24,2	5,5	14	12	11	8	3	3
9	4 · Hotel de Ville	10 320	-11.5 i	28,9	7,2	8	5	1	1	8	10
	9 · Opera	8 750	-0,4	24,8	-2,5	7	10	3	3	8	8
10	19 · Buttes Chaumont	6 720	2,8	20,1	5,7	20	18	12	1	15	8
11	1 · Louvre	12 190	14,1	27,9	0,1	6	6	7	1	8	10
12	6 i Luxembourg	12 250	-2,6	27,8	3,9	3	3	2	7	10	10
13	3 · tempel	10 til 500	5,1	27,2	-2,5	10	8	7	1	13	10
	5 · Pantheon	10 320	-4,0	29,6	5,6	5	9	1	1	14	11
	10 · Onkel-Saint-Laurent	7 500	-1,1	22,4	4,6	17	17	6	5	12	9
14	11 · Popenker	8 160	-1,4	25,2	5,1	15	16	9	6	6	5
15	2 · Udveksling	9 350	-1,4	25,8	Og 2,8	12	15	7	1	10	10

Fælles for alle Parisiske kvarterer problemer — for høje ejendomspriser, et væld af køretøjer og mangel på grønne områder. Men disse mangler er ikke særegen for Paris, men for andre byer.

I næsten alle distrikter, de rummelige lejligheder er værre end små: for det første, lejlighederne er store, dyre, og for det andet, at efterspørgslen efter dem er mindre. Både investorer og dem, der har besluttet at købe en lejlighed i Frankrig for første gang, foretrækker et Studie eller lille lejlighed.

I udkanten af Paris, luften er renere, fordi der er betydeligt mindre af den industrielle virksomheder end i centrum.

1. Louvre (Louvre):
skarer af turister, butikker og parker

1st arrondissement — hjertet af Paris. De fleste turister i forhold til andre områder. De mest berømte seværdigheder i dette distrikt — Louvre, Triumfbuen på place du Carrousel, den Conciergeriet og Palads Palais Royal gardens. På place vendôme, hvor står det berømte kolonne, og de omkringliggende gader er fulde af elegante butikker og smykker butikker.

Den bedste fjerdedel af Amtet anses for at være Les Halles (“Les Halles” på fransk — “overdækkede markeder”). Atmosfæren i dette område inspireret af Emile Zola til at skrive romanen “Livmoder i Paris” — så de kaldte dette kvartal. Le al er førende i mængden af grønne områder i den franske hovedstad. Priser for lejligheder spænder fra 7 000 12 000 euro/m2. De bliver ofte købt af velhavende udlændinge. Familier i dette område sjældent slå sig ned — på grund af støj og pris.

I hjertet af Saint-Germain-l Oberoi ejendommen er værd i gennemsnit mere end 10 000 euro/m2 lejlighed med udsigt over Seinen sælges dyrere. Priserne på de enkelte elementer op til 20 000 euro/m2. I den fjerdedel af Palais Royal bolig koster i gennemsnit 10-13 tusind Euro/m2. Det er hjem til berømtheder: for eksempel den franske designer Jacques Grange hører til lejligheden med et glastag, der har udsigt over haven af Palais-Royal og enestående samling af Antikviteter.

2. Exchange (Nyse):
natteliv og shopping, gallerier

På det område af den 2. distrikt, en masse af butikscentre, grønne, fisk og mejeriprodukter butikker, restauranter, caféer og museer. Livet i valutamarkederne er åben indtil sent om aftenen, så Amtet er ikke egnet til et stille liv. Dette område af unge, mobile mennesker, der ofte lejet et hus her. Leje omkostninger i gennemsnit 25.8 euro/m2 / måned, men små lejligheder på godt gader er lejet dyrere (28-30 euro/m2), de er også efterspørges mest, og efterspørgslen er større end udbuddet.

I den Vestlige kvarter er beliggende kvarterer, der traditionelt anses for at være bourgeois. Der er mange bygninger i den æra af Baron Haussmann, der har elegante facader og moderat indretning. Gennemsnitlige pris for ejendom — 9 350 EUR/m2. I det kvartal, Monarga boliger er 11 000 EUR/m2, og den Sentier kvarteret, som er altid vrimler med mennesker, billigere boliger (omkring 8 000 euro/m2). Studierne er ofte sælges til en pris på omkring 11 000 euro/m2.

3. Tempel (Templet):
parterne og mods

Dette distrikt er ikke velegnet for elskere af fred og fortalere for den traditionelle familie værdier, fordi det meste af det er en Mare — en favorit kvartal af LGBT-samfund. Rolige kvarterer i 3. distrikt Arkiver og Sainte-Ava.

“Dette område er blevet den mest populære blandt designere, stylister og stjerner af mode branchen, så det er attraktivt for trendy unge mennesker, herunder russisk,”— siger Anastasia Semenova, assisterende Professor i Afdelingen for Østeuropa SOM et Associés.

Fast ejendom gennemsnitlige pris, du kan købe 9 500 – 11 000 Euro/m2. Billigere boliger i has-e-Mete: gennemsnit 9 500 EUR/m2. I den fjerdedel af marché des Enfants Rouges lejligheder er cirka 10 400 Euro/m2, i Arkiv — endnu dyrere: 11 000 euro/m2.

4. Hotel de Ville (Hôtel de Ville):Notre-Dame-Katedralen og velhavende udlændinge

Den bedste del af 4. – distriktet — Ile Saint Louis, hvor de højeste priser på fast ejendom. Øen er hjemsted for en musiker Bryan Adams, der er konverteret fra stalden af det attende århundrede. Billigere tilbud kan findes på kajen af Arsenal. Blandt de købere, der er domineret af den franske fra provinsen, men 20-30% af alle transaktioner, der er begået af udlændinge. Velhavende folk køber rummelige lejligheder, som er deres andet eller tredje erhvervelse. Dem, der erhverve fast ejendom for første gang, foretrækker en lejlighed med et areal på 12-15 m2.

I 4. – distriktet, i centrum af Beaubourg, Centre Georges Pompidou — cultural center, den tredje mest besøgte attraktion i Paris efter Louvre og Eiffeltårnet. I 4. – distriktet er Lyceum. Karl den store, i nærheden af, som fra 2012 til 2013 lejligheder gik op af 5-8 % (ifølge Wall-Markedet), som angiver, at populariteten af denne del af byen. Blandt de ulemper, der er ved kvarter — ingen nye bygninger, og et højt niveau af støj.

5. Pantheon (Panthéon):
studerende, indvandrere og en livlig atmosfære, og er

5 — er den rige studerende. Du kan høre personer, der taler forskellige sprog, og til at prøve mad fra alle dele af verden. Her er en af de snævreste gader i Paris — Sha-Ki-Vandring (FR. Chat-qui-Pêche ” — “katten, der fisk”). I Pantheon ligger prestigefyldte gymnasier og universiteter (det medicinske fakultet ved Sorbonne, den Nye Sorbonne, og andre), derfor at købe rentable Studio til leje. Ifølge undersøgelsen Væg-Markedet, tilstedeværelse af høj navngivne skoler. Henry IV og Ludvig den Store heats af det lokale ejendomsmarked: i løbet af de seneste år i nærheden af disse virksomheder, at boligpriserne steg med 12-15 %.

Rummelig lejlighed, der sælges værre, men unikke genstande altid finde købere. Lejlighed med udsigt over den berømte seværdigheder i “afvigende” i løbet af et øjeblik. De bedste steder at leve og købe fast ejendom anses for at være Pantheon og Boulevard Saint-Germain.

Ulemper af distriktet — et af støj om natten og dårlig luftkvalitet. “Om sommeren er der absolut intet at trække vejret. Jeg har indtryk af, at der hvert år bliver kun værre,” siger en besøgende på webstedet Ville-Ideale.

6. Luxembourg (Luxembourg):
familier med børn, berømtheder og historiske bygninger

I den glamourøse 6th arrondissement mange kendte boliger og historiske bygninger i det XVIII århundrede, og den æra af Baron Haussmann. Der er gode skoler og large (120-150 m2) lejligheder for familier. I dette Amt der er en af de ældste cafeer i Paris — Prokop. De bedste steder i distriktet anerkendt gaden af Seinen, Bonaparte, Jakob de place Saint-Germain-des-Prés, der er et kvarter over floden Seinen og jardin du Luxembourg. Det værste er en fjerdedel af manna: det er støjende og smalle gader.

Monaco — den dyreste kvarter i Paris: boligen er solgt i gennemsnit 12 250 Euro/m2. Efterspørgslen er for små lejligheder. Studio-lejlighed 15 m2 nær Luxembourg-haven og kan købes for omkring 190 000 € – lejlighed 30 m2 i Cassett til 460 000. Små objekter, der er købt næsten to dage. Markedet rummelig indkvartering midt kategori er mindre flydende, men den største efterspørgsel efter lejligheder dyrere end 2 millioner euro.

Fast ejendom priserne spænder fra 10 000 til 17 000 euro/m2. Luksus boliger er omkring 20 000 Euro/m2; denne kategori indeholder penthouses og store lejligheder med terrasser, som tilbyder smuk udsigt over byen. Leje normale lejligheder ofte værd 5-6 tusinde euro om måneden (30-50 euro/m2). Så boliger er mere rentable ikke at fjerne, og til at købe, selv om kredit.

I modsætning til andre områder af Paris i det 6. arrondissement i nok lejligheder med et areal på 120-150 m2. Her er ofte glidende familier med børn. I Luxembourg, er der mange gode skoler, gymnasier og lyceums dem. Stanislas, Montaigne, St. Louis, Større national school of fine arts, national school of administration, Mountain Institute, og det medicinske fakultet. Til at modtage lejeindtægter investorer køber ofte, at de lokale studier og små et-værelses lejlighed.

7. Palais Bourbon (Palais-Bourbon):
Eiffeltårnet, palæer og haver

I det 7. distrikt og er den mest berømte seværdighed i Frankrig — Eiffeltårnet. Hertil kommer, at der er mange offentlige kontorer, ambassader og museer. Dette område har længe været omgærdet af en aura af succes og prestige. På de smukke gader, snesevis af boliger, der er skjulte midt i haven. Ofte er disse boliger er besat af ministerier og andre myndigheder. I nærheden af Champs de Mars, hvor Eiffeltårnet, har mange bygninger i den æra af Baron Haussmann.

Prestigefyldte alle lokale kvarterer: Handicappede, Militære skole, Saint-Thomas-d aken, og Gros-Caillou er en af de bedste parker i Paris. Dette distrikt blev valgt af velhavende udlændinge, herunder Russerne og folk fra Mellemøsten og Sydamerika. Efterspørgslen rummelig lejlighed med smuk udsigt.

Som i det 5 kvarter, her er priserne på fast ejendom er stigende på grund af tilstedeværelsen af prestigefyldte pædagogiske institutioner. Ifølge Wall-Marked boliger i nærheden af Lyceum. Victor Duruy for året steg med 8-10 %.

8. Champs Elysees (Élysée):
cafeer, butikker og kunstnere

Champs Elysees er fyldt med turister arterie, som, sammen med de Avenue Montaigne og George V, det er den “Gyldne trekant”. Disse gader er den mest prestigefyldte ikke kun i dette distrikt, men over Paris. Til underholdning er der alt: caféer, barer, restauranter, biografer, natklubber, butikker og shopping arkader. Blandt købere af fast ejendom er også eftertragtede Avenue Matignon, hvor du kan vandre kunstgallerier. I den Nordlige del af distriktet er beliggende i en mere stille og ydmyge gader, hvor mange bygninger af det XIX århundrede.

Ejendom i det 8. arrondissement i høj efterspørgsel blandt udlændinge. Lokale bolig koster i gennemsnit 12-15 tusind euro/m2, men mellem priserne på visse gader er en enorm kløft. Så, på gaden Boétie lejlighed sælges for 8 800 – 8 900 Euro/m2, og på Avenue Montaigne for 25-29 tusind Euro/m2. I området stort udvalg af luksus boliger, men ifølge de lokale mæglere, der er lidt den mest populære objekter af lejligheder koste 1-1,2 millioner euro, og et område af 110-180 m2.

9. Opera (Opera):
kreative mennesker og store shopping

Den 9. distrikt som den 10th, er blandt de tættest bygget i Paris. Dette område er et af de tre store stationer i byen — Saint-Lazare. De fleste af den lokale befolkning, der bor i den sydlige del af Amtet. Det er larmende, overfyldt og udviklet handel. I den Nordlige del roligt, mindre shopping og flere private godser.

Af de fire kommuner (Saint-Georges, chaussée d ‘ antin, Faubourg-Montmartre, og Rochechouart) mest populære — Saint-Georges. Her er de højeste i County fast ejendom priser: i gennemsnit mere end 9 000 Euro/m2. Især i efterspørgslen i Saint-Georges nyde omgivelserne i Kirken af den Hellige Treenighed, men boligudbuddet er ikke nok. Boligkøbere er også tiltrukket til området i Nouvelle-Aten, hvor det har længe været afviklet kunstnere og forfattere, og gaden af kardinal Mercier, hvor nogle objekter er solgt til mere end 10 300 Euro/m2. Disse priser er i den fjerdedel af chaussée d ‘ antin, hvor de store butikker (Galeries Lafayette, Printemps, osv.) og Opera Garnier. I det 9. arrondissement, kun en fjerdedel af denne værdsatte blandt velhavende udenlandske købere. Pariserne er traditionelt anses for at være gode kvarterer Faubourg-Montmartre og Rochechouart. I disse områder ejendommen er solgt på et gennemsnit på 8 600 8 800 EUR/m2, hhv.

De fleste af bygningerne er bygget i anden halvdel af det NITTENDE og begyndelsen af XX århundrede. De er ofte placeret rummelige lejligheder og lille lejlighed, der er konverteret fra den tidligere ansatte værelser. Lejlighederne er medium i størrelse, lidt.

I dette Amt er der mange familier med børn. De er tiltrukket af den prestigefyldte lycée Condorcet.

De værste steder 9-th kvarter for at leve og købe fast ejendom er Pigalle og dens omgivelser (dette område “red light”) og place de Clichy. Amtet har en ulempe: det er den såkaldte urbane sted i Paris, fordi der er lidt grønt.

10. Anklam-Saint-Laurent (Enclos-St-Laurent):
stationer, den engelske kanal og fiskere

Tiende kvarter — er der også et meget livligt område. Mængden af mennesker bidrage til, at to store station — Nord og Øst, med forbindelser til London og byer i Tyskland.

Det bedste sted kvarteret canal Saint-Martin, hvor man kan fiske. Han har tjent som baggrund for filmen “Amelie”, nomineret til fem Oscars. I nærheden af canal er domineret af små lejligheder med oppustede priser — omkring 10 000 euro/m2. Rummelig lejlighed billigere. Den største efterspørgsel er boliger omkostninger 200-230 tusind euro. Gode steder at bo, anses for at være de Goncourt, hvor mange restauranter og street Aliber, bisha, Maria og Louise.

Men i 10-distriktet kan være støjende. Dette er især vanskeligt for dem, der er lys sovekabine om natten. I nærheden stationer usikre: høj kriminalitet. Der er næsten ingen steder til sport aktiviteter: ingen parker, ingen swimmingpools eller offentlige fitnesscentre.

“Det føles mindre sikker end for eksempel i det 16 arrondissement, men stadig langt bedre her end i mange andre byer. Men den 10-kvarter er et stort… du kan Ikke sammenligne, for eksempel, en kanal med stationen,” siger en besøgende på webstedet Ville-Ideale.

11. Popenker (Popincourt):
unge, parker og butikker

I 11. arrondissement, en masse af unge og kreative mennesker. Dette er et dynamisk og levende område. Hjem købere er tiltrukket gode transportforbindelser (25 metro-stationer — mest i Paris), pladser, parker og et rigt kulturliv.

Hertil kommer, at området udvikles handel. “Med hensyn til shopping, de er på hvert hjørne og åben indtil sent. Dette adskiller sig fra den 16-distriktet, hvor du kan dø af kedsomhed,” siger den besøgende Ville-Ideale.

Bedste steder 11 distrikt betragtes som den fjerdedel af Bastille Rue du Faubourg Saint-Antoine, Avenue Philippe-August og Rue Saint-Maur.

I henhold til Crédit Foncier, 60% af boliger transaktioner vedrører lejligheder med et areal mindre end 50 m2. Stor efterspørgsel efter Atelier og et-værelses lejligheder. Rummelige lejligheder udgør kun 12% af boligmassen i Papakura. Omkring en tredjedel af de transaktioner, der er i området 6 000 – 8 000 Euro/m2, det halve — fra 8 000 12 000 euro/m2. De høje priser er fundet i Bastille-kvarter, inden for Paris og den Østlige bydel i Sainte-Marguerite. I den Østlige del af Paris, ud mod gaden Charonne og længere mod Nord, priserne er i gennemsnit 7 500 euro/m2.

Der er også ulemper: få de rummelige lejligheder og gode pædagogiske institutioner. Velhavende indbyggere i 11. distrikt give børn til mere prestigefyldte universiteter i 4. – distriktet.

12. Reuilly (Reuilly):
parker og haver

Den 12-distriktet er grønt og roligt område. På dens område, der er “lunger i byen” — Vincennes-skoven, med 27 km cykelstier. De kan gå, indånde frisk luft, for at ride på heste og rulleskøjter.

I denne del af hovedstaden transport links: der er to metro-stationer, s-tog (RER). At défense business-distriktet i forstæderne kan nås i 10-12 minutter til centrum af Paris, 5 minutter Her er ganske gode private skoler, lyceums og hospitaler, mange butikker, såsom Franprix, G20 og Casino.

“Det er en grøn bydel, der er skov af Vincennes, i weekenden kan du tage en dejlig gåtur med børnene. Min favorit del af Paris og Domenica, samt markedets d Align. Kan varmt anbefale dette kvarter!”,— den besøgende siger, at Ville-Ideale.

13. Gobelin (Gobeliner):
bygninger, Asiater og designere

For dette område, der er beliggende i den Sydlige del af Paris, typisk høj stige bygning, bygget i anden halvdel af det tyvende århundrede, især i den sydlige del af utallige højhuse strækning fra indgangen til Italien for at portene i Ivry rundt om blokken Konkurrencer. Byggemarkedet er aktiv. For eksempel, at ved 2018, vil bygge tårnet Duo, som blev designet af den berømte franske arkitekt Jean Nouvel.

I dette område, der er Paris ‘ Asiatiske kvarter Chinatown, hvor Europæerne er villige til at bosætte sig og købe fast ejendom. Boliger i dette kvartal, er i gennemsnit 6 500 Euro/m2. Men mange mennesker kommer her fra andre amter, for at gøre shopping på Kinesiske varer, eller nyde Asiatiske retter på de mange spisesteder.

Aktivt bygget op bredden af Seinen. Floden er den berømte swimmingpool “joséphine Baker”. I det 13 arrondissement Les Docks — “by mode og design” med Institut for mode butikker og samlinger af Museum Galliera. Avenue Louise-Weiss og de omkringliggende gader gøre op “gade kunst”.

Gode steder at bo, anses nærheden af square rené-Le-gall og den bydel Butte AUX Cai, hvor ægte ejendom priser nå 8 500 € /m2, på nogle gader — 10 000 Euro/m2. I det kvartal, Maison Blanche transport er ikke godt udviklet.

14. Observatory (Observatoire):
atleter og nye kvarterer

Som 13-m 14-m-kvarter er aktivt bygget nye bygninger. I de næste 3-4 år i en College by, bygge 1 800 boliger. Boligområder kompleks af 14 Esprit vil være klar i 2015. Der er bygget en ny fjerdedel af Brussa. Området er fuld af butikker og biografer. I Parken Montsouris cykelstier. Distriktet passer både til unge og ældre.

Her er de bedste steder at leve og købe fast ejendom er Alesia, Værelse, street Daguerre, Denfert-Rochereau i bydelen Montparnasse, Avenue du Maine, Pernety og Plaisance. I nærheden af Parken Montsouris, stille og roligt, men på den boulevards Marshals for støjende. Omkring 50% af boligerne i kvarteret består af små lejligheder. Den største efterspørgsel er for studios lige 10-35 m2.

14 th kvarter forhindrer transport problem. “Flytning af biler er kompliceret, da det grønne kvarter og cykelstier. God kommunikation i retning af Denfert, og meget dårlige — i retning af oplandet,” siger en besøgende Ville-Ideale.

15. Vaugirard (Vaugirard):
butikker og messer

I det 15. distrikt, kun få turister og ofte nøjes familier med børn. Især populære blandt par street Handel, hvor en masse butikker. På den Sydlige del af bydelen er to parker: andré citroën og Georges-sacré coeur og moulin rouge. Den eneste attraktion af de 15 — distriktet-tower “Montparnasse”, den anden højeste i Paris efter den Første bygning i Forsvaret. Ved indgangen til Versailles afholdes hele året messer: Landbrugs-interiør, auto show, Book fair, Paris fair.

I området er godt forbundet med offentlig transport, med undtagelse af kvarteret Saint-Lambert. “Sove-distrikt, men meget livlig. En masse gode butikker, mange af de, som arbejder til midnat, og restauranter,” siger den besøgende Ville-Ideale.

Rolig betyder ikke tilbage, siger Anastasia Semenova: “den 15 distrikt anses for at være en af de mest udviklede og prestigefyldt for livet”. I den Østlige del af Amtet, er Beaugrenelle er en af de få Parisiske kvarterer, som er domineret af skyskrabere og højhuse.

16. Passy (Passy):
elite street og høje priser

For mange Europæiske byer er der en regel: de blæser vinden primært fra Vest, og der er elite områder. I Paris luftstrømmen kommer fra sydvest. Det er i denne del af byen er de 16 mest populære Amt.

Butikker, restauranter og caféer i centrum. På gaderne Syd for Seinen, at al aktivitet stopper. Derfor, for-distriktet i Passy, den franske sig selv, siger ofte: “Dyrt og kedeligt, uden liv.” Dette område, som traditionelt har været løst af den Parisiske bourgeoisi; indbyggerne i de omkringliggende distrikter, der ofte klager over, at den arrogance, som den lokale befolkning. Der er en masse af den private ejendomsret, foret med haver, men kun få af indkøbs-og underholdningsmuligheder. Et særligt attraktivt sted er det Avenue Foch. Ifølge notarer, i første kvartal af 2013 er den gennemsnitlige pris på lejligheder i det 16 arrondissement var 9 350 EUR/m2.

“Dette er den mest fashionable og dyre-kvarteret i Paris, så her lægger sig det største antal af russisk. Desuden er der i området er den russiske Ambassade,” sagde Anastasia Semenova.

I det 16 arrondissement ligger prestigefyldte gymnasier Jean-Baptiste-Sey og Jenson-de-Sailly. I nærheden af disse institutioner fladskærms er steget i løbet af det foregående år til 8-10 og 5-8 %, henholdsvis (data fra Væggen-Markedet). I nærheden ligger parken Bois de Boulogne, hvor du kan slappe af og spille sport. Hertil kommer, at i det 16 arrondissement er en swimming pool “Molitor”, der er nævnt i bogen og filmen “Life of PI”.

17. Batignolles-Monceau (Batignolles-Monceau):
ambassader og moderne arkitektur

Følgende tre Amt — 17, 18 og 19 danne den Nordlige del af Paris.

I Vesten, af de 17-distriktet er fred og ro. Luksuriøse huse på brede veje, grenen på den firkant af Stjerner, et hjem for velhavende mennesker. Et godt sted at købe fast ejendom — Avenue, Torne, som er koncentreret hele handel af distriktet. Betragtes livlige kvarterer i Paris og Epinette, men der til at afregne, kan ikke anbefales: dårlige transportforbindelser, livskvalitet er lav, ikke nok parker. I det distrikt, der er 16 ambassader og konsulater i de forskellige lande.

I Batignolles-Monceau er aktivt bygget nye boliger. I 2014 kvartal Clichy-Batignolles vil være at bygge en pyramide Cardinet 17. Der er tusindvis af boliger.

18. Montmartre (Butte-Montmartre):
vinmarker, markeder og sacré-Coeur

Turister kommer fra hele verden i det 18. distrikt, til at klatre 222 skridt til Montmartre-bakken og ser rundt i hele Paris fra højden af fuglens flugt. Selv i en alder af teknologi, er området bevaret en landlig atmosfære: stejle brostensbelagte gader, grønne hus med smuk arkitektur og en egen vingård, hvor der hvert år høsten. Det er ikke overraskende, at de Montmartre er det bedste sted at bo i det 18. arrondissement.

I det område, gode transportforbindelser (med undtagelse af den fjerdedele af den store Stenbrud, og Chapelle): mange metrostationer, der er en sporvognslinje. Shopaholics vil sætte pris på butikker og markeder med eksotiske varer.

I henhold til Paris-notarer, i første kvartal af 2013 er den gennemsnitlige pris på boliger i Montmartre var 7 340 EUR/m2. Dette er en af de billigste kvarterer i Paris. Men priserne er meget forskellige. For eksempel, fra metrostationen Lamarck-af Malankara boliger koster 10 000 euro/m2, og ved siden Marx-Dormoy — omkring 5 000 Euro/m2.

I den Nordlige del af det 18 arrondissement koncentreret med socialt boligbyggeri. I den Sydlige del, bakken af Montmartre, retligt beskyttet mod unødvendig udvikling. I Øst-og Nord-Øst 40% af boligmassen består af to-værelses lejligheder. I dette område kun få lejligheder med fem eller flere værelser.

Det værste kvarterer anses for at være Konferencer (forhandlere, lommetyve) og Tarm d ‘ or, som er på grund af den høje kriminalitet kaldet Paris-Bronx. Nær metro station “Chateau-Rouge”, der beskæftiger sig stoffer. I aften går det støjende unge. Hyppige tilfælde af hærværk: teenagere male bussen stopper, telefonbokse og vægge.

19. Buttes Chaumont (Paris):
science center og parker

I det 19 distrikt der er en smuk Park, Buttes Chaumont, Center for videnskab og industri, spejlet dome “Geodes” med IMAX-teater. Kvarteret er ved at udvikle: i særdeleshed, er bygget et nyt kollegium, Delphine Seyrig 185 boliger.

Men dette område er generelt ikke anbefales at købe fast ejendom til beboelse. Her dårligt udviklet offentlige transport, især i den fjerdedel af Flandern bro, dårlig livskvalitet, høj kriminalitet, en blomstrende hærværk. Biler er ofte stjålet, huller i dæk, stjæle ting, der er efterladt i butikkerne.

20. MENILMONTANT i Paris:kirkegård Père-Lachaise og sociale boliger

Her flytter ofte familier fra distrikterne 3 og 11, da det er i de 20 arrondissement kan du købe et hus et større område og til en lavere pris. Lokale lejlighederne er i gennemsnit 7 210 Euro/m2. På Cours de Vincennes der er et stort prisinterval — fra 6 til 500 10 000 euro/m2. Studio i en smuk bygning, byder på gaden af Alexander Dumas.

Bedste steder at købe fast ejendom — place Gambetta og Père Lachaise-kirkegården og Cours de Vincennes. Det værste kvarterer i Belleville, Ménilmontant og Saint-Blaise. Der er dårlig offentlig transport, højt niveau af forurening, masser af biler, og små parker.

På trods af det faktum, at i de distrikter, 19 og 20 er ikke det mest prestigefyldte, de er af interesse for investering, fordi infrastrukturen er ved at udvikle, og der er plads til nye byggeprojekter.

“Mindre behagelige områder for at leve distrikter 19 og 20. Der er en stor mængde af sociale boliger, mange faciliteter er ved at blive bygget, så de er lovende for investeringer. Sociale boliger i sidste ende vil forsvinde fra disse områder, så den højeste vækst i ejendomspriserne forventes i disse distrikter,” sagde Anastasia Semenova.

* * *

Tranio.Ru rådgiver til at vælge at købe fast ejendom-kvarteret i Paris, i overensstemmelse med din livsstil og præferencer:

Investorer	5, 6, 8
Familier med børn	4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17
Unge	2, 5, 11
Sports fans	12, 14, 16
Naturelskere	1, 7, 12, 13
Elskere af det rolige liv	12, 15, 16

Julia Kozhevnikova, Tranio.Ru