Fem “hot” investeringer i hotel fast ejendom

Blandt de forslag om investering i fast ejendom marked mere og mere opmærksomme på at tiltrække private værelser i hoteller og lykkedes lejligheder med hotelservice. Investor køber et enkelt nummer eller flere lejlighed og administrationsselskabet er ansvarlig for vedligeholdelse af ejendommen, og også tager sig af at udfylde numre eller at finde lejere. I tilfælde af hoteller, administrationsselskaber, der ofte fungerer som internationale hotelejere Mandarin Oriental, Holiday Inn, Ejerlejlighed, osv. Profitable fast ejendom til beboelse, er ofte styret af udviklingen virksomheder, der var involveret i byggeriet. Den investor, der forhandler med ledelsen i virksomheden om størrelse og mulige fix indkomst fra hans ejendom, og kan også basere sig på brugen af sin lejlighed eller hotelværelse for dit ophold eller ferie i den fastsatte tidsramme.

Virksomheden “Tranio” har udarbejdet en gennemgang af de fem mest interessante forslag af denne art.

Øko-kompleks i Ile-de-France (Frankrig)

Adgangsbarriere: 215 tusind euro

Udbytte: 4 %

Øst for Paris er ved at bygge øko-landsbyer, som ifølge forfatterne er at tiltrække turister hele året. Landsbyen består af hytter og lejligheder, omgivet af alle de nødvendige fritidsfaciliteter: pools, restauranter, golfbaner, spa, bowling.

Administrationsselskabet er klar til at underskrive en kontrakt og leje management for en periode af 10 år, og garantere et fast afkast (4 %), uanset den faktiske belægning af værelser.

Den oprindelige pris for 2-værelse-lejlighed 35 m2 uden møbler vil være 215 tusind euro uden MOMS.

Investorer har også rabatter i nærheden af Disneyland Paris og hoteller af Bygherre i komplekset.

Lejlighedshotel i London (det Forenede Kongerige)

Adgangskrav: 460 tusind euro

Udbytte: 4 %

På den Sydlige bred af Themsen, er en ny apart-hotel Park Plaza Westminster Bridge. En 15-etagers kompleks kan du købe studios, lejligheder med et eller to soveværelser, og penthouses. I hotellet komplekse arbejde, Japanske og franske restauranter, Spa, fitnesscenter og business-center.

Hotellet bestyres af Park Plaza Hoteller i Europa, ved hjælp af en af verdens største central reservation system og registrering af ordrer. Kvartalsvise investor får den fulde information om din rummet: belægningsprocent, lønsomhed, omkostninger i forbindelse med service. For 2014 og den gennemsnitlige forrentning af værelser, der består af 6-8 %. Værelses priser starter ved ca 330 thousand pounds.

Lejlighed hus i Lombardiet (Italien)

Adgangsbarriere: fra 215 tusind euro

Udbytte: 4,5 procent

I den Nordlige del af Italien i Lombardiet kan du investere i en møbleret lejligheder til leje 5 km fra Gardasøen.

Administrationsselskab for at garantere et afkast på 4,5 % med at give køber en bankgaranti.

Prisen for lejlighederne varierer fra 215 tusinde til 230 tusinde euro med MOMS. Investor kan indgå med administrationsselskabet standard for Italien kontraktstyring lejekontrakt for en periode af seks år.

Køber har ret til at bruge en lejlighed eller et hotelværelse til fire uger om året, hvor en uge kan redegøre for feriesæsonen.

Alle udgifter til vedligeholdelse, reparation og vedligeholdelse af lejligheden tager sig af administrationsselskabet Golf Resort.

Lejlighed i østrig Kärnten (Østrig)

Adgangskrav: 450 tusind Euro

Udbytte: 4,5 procent

Østrigske skisportssteder tilbyde ydelser af høj kvalitet, ikke er ringere end den Schweiziske kolleger. I østrig Kärnten, du kan investere i luksuriøse ferielejligheder med hotelservice.

Komplekset tilbyder alle moderne underholdning, restauranter og barer, og et Spa-kompleks med et areal på 2 tusind sq. m, legerum til børnene samt indendørs og udendørs swimmingpools.

Boligområder komplekset er beliggende nær skiløjper med en længde på 70 km.

Investor kan blive enige om et fast udbytte på 4,5%, uden et besøg til deres lejligheder, og 4 %, hvis man planlægger at komme for op til fire uger om året. Fast rente muligt ved indgåelse af management-kontrakt leje for en periode på fem år.

Holiday apartments ligger i Dubai (UAE)

Adgangsbarriere: 670 tusind euro

Udbytte: omkring 6.5 %

Anantara Boliger er mere end 400 eksklusive lejligheder, der ligger på den Østlige Halvmåne af den kunstige ø palm Jumeirah i Dubai.

Administrationsselskabet tilbyder to programmer i samarbejde med investorer. Den første drejer sig om indgåelse af en management aftale for en periode af to år med et udbytte på omkring 6,5–6,6 %, herunder skatter og gebyrer. Muligheden for at bruge lejligheden til personlige formål, vises investor efter to år af leasingperioden. Efter denne periode kan ejeren forlænge den kontrakt uden et garanteret afkast. Ejeren kan anvende lejligheden til egne formål i løbet af de fire uger om året.

Det andet program tilbyder en “flydende” sats af afkast, der er afhængig af rentabiliteten af den ejendom investor. Administrationsselskabet modtager 55 %, og den investor, henholdsvis 45 % af indtægterne fra ejendommen.

Ivan Chepizhko, “Tranio”

Comments are closed.