Налоги во Франции и Монако

Top 10 lande til oversøiske ejendom køb: valg af Russerne i 2015

От:

Tranio eksperter har lavet en vurdering af de lande, hvor Russerne foretrækker at købe ejendom for rekreation og investeringer i 2015. De fleste af vores landsmænd (omkring 75 %) valgte budget indkvartering i det populære resort steder (Bulgarien, Grækenland, Spanien, Thailand, Tyrkiet, Montenegro), til en uafhængig tilværelse, eller at en efterfølgende levering af objekt i leje. En anden 25 % af investorer fra Rusland har købt en ejendom i lande med en stabil økonomi (Tyskland, Frankrig, Usa) med henblik på at bevare kapitalen eller i turist-Mekka af verden (Italien, Frankrig) for ferie.

10. Montenegro

Formål med købet: andet hjem eller lejlighed til ferie, leje eller permanent opholdstilladelse.

Den gennemsnitlige budget køb i populære steder:

  • Budva — 110 tusind Euro
  • Budva — EUR 100 tusind,
  • Budva — EUR 100 tusinde.

Budva — en af de ældste byer ved Adriaterhavet og det mest populære feriested i Montenegro

Hvorfor Montenegro:

  • nem køb (i modsætning til, for eksempel, fra nabolandet Kroatien);
  • kvaliteten af faciliteter er ikke ringere end tilsvarende komplekser på kysterne i Italien og Frankrig, mens priserne på fast ejendom i Montenegro flere gange nedenfor;
  • ejere af fast ejendom i Montenegro vil modtage en midlertidig opholdstilladelse for en periode af 1 år;
  • stort udvalg af real estate i den nye elite bolig-komplekser;
  • venligt lokale med en tæt Russerne mentalitet.

9. Thailand

Formål med købet: andet hjem eller lejlighed til ferie, leje eller permanent opholdstilladelse.

Den gennemsnitlige budget køb i populære steder:

  • Ejendom i Pattaya — 50 tusind Euro
  • Ejendom i Phuket — 90 tusinde Euro.

Mange Russere foretrækker i vinter til at forlade den varme ocean

Hvorfor Thailand:

  • overkommelige priser på liv og ejendom;
  • største russiske samfund, der er russiske butikker, skoler og børnehaver;
  • den eksotiske karakter og den gennemsnitlige årlige lufttemperatur på omkring +25-30°C;
  • friske og billige produkter (især populære fisk og skaldyr og frugt).
Читайте также:  {:da}Indtægter og udgifter for investorer: hvordan til at planlægge og budget før du køber kommerciel ejendomsret

8. Grækenland

Formål med købet: ferie bolig.

Den gennemsnitlige budget køb i populære steder:

  • Kreta — EUR 100 tusind,
  • Makedonien og Thrakien — 65 tusind Euro
  • Athen — 60 tusinde euro.

Grækenland er et af de smukkeste lande i verden

Hvorfor Grækenland:

  • faldt efter krisen er priserne på fast ejendom;
  • mulighed for at få en opholdstilladelse for en periode af 5 år, når de køber ejendom værd 250 tusinde Euro.
  • i Grækenland, det rene vand og den længste kyststrækning (mere end 15 tusinde km) i Europa;
  • gunstigt klima: somrene er varme og tørre, mere end 300 solskinsdage om året;
  • de lokale beboere er venlige til russisk.

7. Frankrig

Formål med købet: investering, bolig og husleje.

Den gennemsnitlige budget køb i populære steder:

  • Cote d ‘ azur (nice) — 500 tusinde euro,
  • Paris — 500 tusinde euro.

Ophold på Cote d ‘ azur foretrækker yacht ejere

Grunden Til, At Frankrig:

  • Paris tager andet sted i rækkefølgen af de bedste Europæiske byer for investering i fast ejendom på grund af de lave skatter og renter på realkredit;
  • Cote d ‘ azur er et eksklusivt sted for købet af ejendommen: der er en rest filmens stjerner og medlemmer af Kongelige familier;
  • på Cote d ‘ azur den bedste infrastruktur for en elite ferie: casino 15, 18.5 tusinde pladser til lystbåde, 17 golfbaner, 38 restauranter, Michelin;
  • transport tilgængelighed i Paris og nice, der er internationale lufthavne.

6. Tyrkiet

Formål med købet: ferieboliger til ferie og leje ud.

Den gennemsnitlige budget køb i populære steder:

  • Antalya — 60 tusinde Euro,
  • Alanya — 57 tusind euro
  • Istanbul — 66 tusind euro.

Op til 30% af resort fast ejendom i Tyrkiet hører til Russerne

Grunden Til, At Tyrkiet:

  • lave omkostninger af fast ejendom;
  • den voksende ejendomsmarked (boligpriserne steg i 2010, i 2015, er priserne steget mere end 10 %);
  • Tyrkiet er den sjette mest populære world resort med den udviklede infrastruktur;
  • en opholdstilladelse for en periode på et år med købet af ejendommen;
  • transport tilgængelighed: direkte fly med mange store russiske byer;
  • høj efterspørgsel efter leje.
Читайте также:  {:da}Placeringen af kvarterer i Paris: hvor bedre at købe fast ejendom

5. Tyskland

Formål med købet: investering, andet hjem.

Den gennemsnitlige budget køb i populære steder:

  • Berlin — 200 tusind euro,
  • Bayern München) — 300 tusinde euro.

Køb af ejendom i Berlin er en sikker investering

Grunden Til, At Tyskland Er:

  • stabilt og pålideligt marked for investeringer (Tyskland — Europas største og verdens fjerdestørste økonomi);
  • stigende huslejer;
  • udviklet marked leje;
  • Tysk lov, der beskytter af ejeren på tidspunktet for leje bolig;
  • realkreditlån i Tyskland er en af de bedste i Europa (lån, der er under 2% årligt i den periode op til 20 år).
  • konstruktion af høj kvalitet.

4. Italien

Formål med købet: ferieboliger til ferie og leje ud.

Den gennemsnitlige budget køb i populære steder:

  • Lombardiet (Comosøen og Gardasøen) — 300 tusind Euro
  • Toscana — 300 tusind Euro
  • Lazio (Rom) — 300 tusinde euro.

Huse med udsigt over Como-søen er fra 2,5−4 tusind Euro/m2

Hvorfor Italien:

  • som de første i verden i form af udvikling af turisme infrastruktur;
  • den mangfoldighed og rigdom, af naturen (strand, ski resorts, Øer, sø, 10% af landets areal er naturreservater);
  • den udendørs sæson varer fra maj til oktober, ski fra November eller December til April;
  • en rig kultur (den første i verden i antallet af UNESCO world heritage site”);
  • den verdensberømte køkken.

3. Bulgarien

Formål med købet: overnatning for ferie, leje eller permanent opholdstilladelse.

Den gennemsnitlige budget køb i populære steder:

  • Burgas — 45 tusind Euro,
  • Varna — 60 tusinde Euro,
  • Sofia — 60 tusinde euro.
Читайте также:  {:da}Taxe foncičre: den skattemæssige situation i regionerne i Frankrig

Varna er det største feriested på sortehavets kyst i Bulgarien

Hvorfor Bulgarien:

  • lave boligpriser;
  • de laveste i Europa ejendomsskatter;
  • transport tilgængeligheden;
  • milde klima;
  • fantastisk beliggenhed — i weekenden kan du besøge Grækenland, Rumænien, Tyrkiet.

2. USA

Formål med købet: investering, ferie bolig.

Den gennemsnitlige budget køb i populære steder:

  • New York – 300 tusind Euro
  • Miami — 275 tusind euro,
  • Los Angeles — 460 tusind euro.

New York – den anden mest populære by til køb af ejendom købere fra Moskva

Hvorfor OS:

  • et stabilt og udviklet økonomi (usa ‘ s økonomi er den største i verden, dens BNP er på 22% på verdensplan);
  • ejendomsmarkedet er i vækst fase;
  • stor efterspørgsel på udlejning (35 % af Amerikanerne leje);
  • den resorts i Florida og Californien har en veludviklet infrastruktur;
  • New York – en af de mest populære byer for investering i fast ejendom.

1. Spanien

Formål med købet: ferie bolig.

Den gennemsnitlige budget køb i populære steder:

  • Barcelona — 235 tusind euro,
  • Costa Blanca (Torrevieja Alicante) — 100 tusinde Euro
  • Kanariske Øer (Tenerife) — 120 tusind euro.

Spaniens strande er blandt de bedste i verden

Hvorfor Spanien:

  • muligheden for at opnå en opholdstilladelse, når de køber et hjem;
  • 320 dage med solskin om året, og den gennemsnitlige temperatur er +17°C;
  • mere end 500 strande, som er mærket med “blå flag”;
  • en rig kultur (den tredje i verden i antallet af UNESCO world heritage site”);
  • billig og regelmæssige flyvninger fra det forenede KONGERIGE;

Tranio anbefaler:

for budget resort fast ejendom: Bulgarien, Grækenland, Spanien, Thailand, Tyrkiet, Montenegro;

—

for køb af sommerhuse i luksus resorts: Italien, Frankrig;

—

for en sikker investering i en voksende økonomi: Tyskland, USA, Frankrig;

—

til leje Bulgarien, Thailand, Tyrkiet, Frankrig, Montenegro.

Julia Gushchina, Tranio


Comments are closed.