Frankreich: Steuer auf Veräußerungsgewinne berechnet neu

Seit dem 1. Februar 2012 Kapitalertragsteuer in Frankreich wird nach den neuen Regeln. Für die Franzosen, die den Verkauf von Immobilien in den ersten fünf Jahren nach dem Kauf die Steuerquote stieg von 31,3% auf 32,5%. Für den Rest diese Zahl hat sich nicht verändert und beträgt:

• 19 % für EU-Bürger;
• 31,3 % für die Eigentümer, Staaten die nicht Teil der EU, haben aber ein Steuerabkommen mit Frankreich;
• 50 % für die Bewohner anderer Länder.

Aber für alle verändert die Reihenfolge der Verringerung der Höhe der Steuer. Nach den alten Regeln, jedes Jahr, beginnend mit der sechsten, die Summe der Steuerzahlungen sanken um 10 %. Fünfzehn Jahre nach dem Kauf der wohnflche der Eigentümer vollständig von dieser Steuer befreit.

Die neuen Regeln der Besteuerung vermuten das folgende Schema der jährlichen Reduzierung der Steuerzahlungen:

• vom 6. Jahre bis 17.-auf 2 %;
• mit 18 Jahren 24.-auf 4 %;
• mit 25-Jahres-30.-auf 8 %.

Nach 30 Jahren Besitz von Wohnraum für die Steuer nicht erhoben.

Darüber hinaus, in 2012 in Frankreich eingeführt wurde, ist eine zusätzliche Steuer für Vermieter. Experten glauben, dass aufgrund dieser änderungen viele Käufer bevorzugen den Kauf von Immobilien in Monaco und nicht auf den französischen Teil der Côte D ‚ Azur.

Elena Милишенкова, Tranio.Ru

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