Fünf vielversprechendsten Regionen Europas im Bau

Vor dem hintergrund der Allgemeinen Erholung des Immobilienmarktes in der Eurozone Großstädte in Europa immer wieder beliebt bei Investoren aus dem Ausland, sondern finden das passende Objekt für Anhänge hier nicht so einfach. Oft sind die Möglichkeiten des Baus, vor allem in den zentralen Bereichen der Städte sind begrenzt, und die neuen Objekte verkauften sich noch vor dem Abschluss der Bauarbeiten. In dieser Situation sollte die Aufmerksamkeit auf die Projekte der Bebauung der ehemaligen Industriezonen.

«Транио» bietet einen genaueren Blick auf die fünf im Bau vielversprechend Quartal von London, Kopenhagen, Paris, Berlin und Hamburg — bereits in den nächsten zehn Jahren können Sie zu neuen geschäftlichen und kulturellen Zentren Europas. Teil in den Bau neuer Anlagen an diesen Standorten attraktiv für Investoren aufgrund der Wachstumsaussichten in diesen Städten, der hohen Nachfrage und der Liquidität von Wachstum und Ihrer Rentabilität.

London und Paris sind in die sechs spannendsten Städte der Welt mit einer Investition Sicht. Laut dem Bericht des Unternehmens JLL Globalisation and Competition: The New World of Cities in Bezug auf die Mittel investiert in gewerbliche Immobilien in London den ersten Platz in der Welt und Paris, berlassenden Medaillenplätze New York und Tokio, belegte die vierte Position.

Neben der längst börsennotierten Staats-und Regierungschefs in London und Paris, zu entwickeln und neue Märkte Immobilien. Laut dem Bericht von PwC Emerging Trends in Real Estate Europe 2015 in Berlin, Hamburg und Kopenhagen sind in den Top TEN der aussichtsreichsten Städte Europas für Investitionen in Immobilien. Sie nehmen jeweils das erste, vierte und siebte Platz in der Rangliste. Die Analysten von JLL bemerken auch die große Attraktivität dieser Städte für die Wirtschaft im Allgemeinen und für Investitionen in Immobilien insbesondere.

Battersea (Battersea), London, Großbritannien

Die Kosten des Projekts: 11,4 Milliarden Euro

Abschluss des Projekts: G. 2026

Das Projekt der Rekonstruktion und dem Stadtteil Battersea Power Station Nine Elms

Errichtet in den 30er Jahren des vergangenen Jahrhunderts das Kraftwerk Battersea befindet sich am Südufer der Themse in der Gegend von Nine Elms (Nine Elms) im Südwesten von London. Renovierung des Bahnhofs und der angrenzenden Gebiete wird die größte Baustelle in der Geschichte des modernen London.

Der Bau wird im Jahr 2026 abgeschlossen. Nach den Plänen des Konsortiums Battersea Power Station Development Company (BPSDC), das geschaffen wurde speziell für Investoren Projekt-Management, Update betreffen nicht nur das ehemalige Kraftwerk, sondern auch die angrenzenden Gebiete mit einer Fläche von 16 ha.

Industriedenkmal aus der ersten Hälfte des XX Jahrhunderts wird umgewandelt in Kultur-Unterhaltungs-und Business-Center des Landkreises.

Im Jahr 2015 begann der Wiederaufbau der Station

Für die Erneuerung der angrenzenden Gebiet zur Station antwortet berühmte Architekturbüro von Frank Gehry (Frank Gehry). Hier wird eine Wohnanlage errichtet auf 1 305 Wohnungen sowie das Hotel mit der Stiftung der 160 Zimmer und Dutzende von Restaurants und Geschäften. Die Gesamtfläche der Büros, die erscheinen in Battersea, belaufen sich auf 116 Tsd. qm (in den Bau der Kraftwerke werden nur 44 tausend Quadratmeter. m Bürofläche).

Die Kosten für die Umsetzung des Projekts belaufen sich auf 11,4 Milliarden Euro (8 Milliarden britische Pfund). Die malaysische Investoren auftreten, Investmentfonds und Bausparkassen S P Setia Bernard, Sime Darby Property Employees Provident Fund. Der Wert der Wohnungen in der Wohnanlage wird von 547 tausend bis 20 Millionen Euro.

Норхаун (Statshavn Inlet), Kopenhagen, Dänemark

Abschluss des Projekts: 2025

Baugrundstück Projekt Норхаун Vogelperspektive

Норхаун ist die Küstenregion von Kopenhagen, in dem bis vor kurzem befand sich die Marine Frachthafen. Im Jahr 2009 begann die Renovierung des industriellen array mit einer Fläche von 200 Hektar, und schon bald erscheint hier ein neues Stadtviertel, darunter sowohl Wohnimmobilien und gewerbliche Objekte.

Die ersten Wohnungen wurden bereits in Betrieb genommen im Jahr 2015. Finale Fertigstellung des Projektes ist geplant für 2025, wenn in Betrieb genommen werden künstliche Halbinsel mit dem neuen Gebäude und dem Hafen für Kreuzfahrtschiffe.

Die Gesamtfläche der Wohnräume in Норхауне beträgt 165 tausend Quadratmeter Gewerbe-Objekte — 140 tausend Quadratmeter. M. es wird davon Ausgegangen, dass im Bereich wohnen werden 40 tausend Menschen, für die erstellt, die die gleiche Anzahl von Arbeitsplätzen.

Die Kopenhagener Vertretung der Vereinten Nationen in Норхауне

Neben Gewerbe-und Wohnimmobilien, in Норхауне bereits das Gebäude für die Kopenhagener Vertretung der Vereinten Nationen.

Норхаун rekonstruiert Staatliche Unternehmen CPH City & Port Development, das auf 95 % im Besitz von Behörden in Kopenhagen und auf dem 5 % — Königreich Dänemark. In der gleichen Zeit mit dem Bau einiger Objekte angezogen private Investoren, zum Beispiel, Bauunternehmen PKA aus Dänemark.

Le Gru (Les Groues), Paris, Frankreich

Abschluss: 2020-2030 gg.

In der Umgebung von La Defense (La Defense), der erfolgreichen Geschäftsviertel von Paris, fast keine freien stellen, die man hätte rekonstruieren. Eine Ausnahme bildet die Viertel Le Gru, befindet sich 11 km nordwestlich vom Zentrum der französischen Hauptstadt. Jetzt ist er bebaut vor allem Industrieanlagen, aber bis 2020 werden hier entfalten Bau von Gebäuden auf einer Gesamtfläche von 630 tausend Quadratmeter. m, 200 tausend von denen wird neben neuen Büros.

Rekonstruktion des Landkreises Le Gru wird eine Fortsetzung der Entwicklung des Geschäftsviertels La Défense

Projekt verwaltet die Staatliche Stiftung EPADESA (L ‚Établissement public D‘ aménagement de la Défense Seine Arche).

Nach vorläufigen Schätzungen, die Bevölkerung des Landkreises beträgt 10 tausend Menschen, so viele Arbeitsplätze geschaffen werden. Die Entwicklung von Le Gru wird gefördert und die Eröffnung der neuen gleichnamigen U-Bahn-Station. Die genauen Kosten des Projekts ist noch nicht bekannt.

Europa-City (EuropaCity), Berlin, Deutschland

Abschluss des Projekts: 2025

Neues Stadtviertel EuropaCity befindet sich in der Nähe vom Hauptbahnhof Berlin

Entlang der Straße Хайдештрассе (Heidestraße), nördlich von neu gebauten Berliner Hauptbahnhof begann die Rekonstruktion des Landkreises, der den Namen EuropaCity. Bis zum Jahr 2025 auf diesem Gebiet mit einer Fläche von 40 Hektar bauen Wohn -, Büro -, Einkaufs-und Unterhaltungsmöglichkeiten, einschließlich Brücke über den Kanal Spandau (Spandau) und dem neuen Hauptsitz des Unternehmens Total.

In einem der Business-Zentren der Europacity wird das neue Büro der französischen ölgesellschaft Total

Gestaltung von Wohnungen und anderen Objekten der Infrastruktur des Bezirkes wird das Architekturbüro ASTOC Architects aus Köln, und hier die bereits bestehenden Galerien und Museen zusammengeführt unter einem Dach in einem neuen kulturellen Zentrum des Kunst-Campus.

Kunden des Aufbaus sind Deutsche Entwickler CA Immo Deutschland GmbH, Berliner Behörden und der Hauptbahnhof Operator der Bundesrepublik Deutschland der deutschen Bahn AG.

Hafen-City (HafenCity), Hamburg, Deutschland

Kosten: 10,9 Milliarden Euro

Abschluss: 2025-2030 Jahren.

Bauplan Bezirk Hafen

Hafen ist ein Viertel des zentralen Bezirks Hamburg Mitte, gelegen auf mehreren Inseln an der Mündung der Elbe (Elbe). Jahrhundert war dieser Bezirk der Hafenstadt, aber im Jahr 1997 den städtischen Behörden wurde beschlossen, die verwandeln es in ein modernes Wohn-und Geschäftszentrum.

Die Umsetzung des Projekts begann im Jahr 2000. Um Platz in Хафене siebentausend Wohn-und Bürogebäude für 14 tausend Einwohnern und 45 tausend Arbeitsplätze, und musste von vornherein genommene Baugrundstück Territorium um 40% auf 157 ha.

Neben neuen Gebäuden, Hafen-City bereits eingerichtet Böschungen mit einer Gesamtlänge von 10,5 km, sowie 28 ha großen Parks, Plätze und Fußgängerzonen.

Das Projekt der Konzerthalle Эльбской Philharmoniker

Heute in Хафене vollständig fertiggestellt 57 Objekte, darunter eine umweltfreundliche Wohnanlage Elbe Arcades und HafenCity Universität. Weitere 50 Objekte, darunter zwei Nationalparks und Эльбская Philharmonie (Elbphilarmonie), in Betrieb genommen werden bis zum Jahr 2030.

Das Projekt wird von der Firma HafenCity Hamburg GmbH. Der beteiligten in das Projekt 10,9 Milliarden auf 8,5 Milliarden Euro an Investitionen wurden von privaten Investoren, noch 2,5 Milliarden US — Dollar vom Staat, namentlich in Form von Einnahmen aus dem Verkauf von Grundstücken.

Der Wert der Immobilie in bereits errichteten Objekte der Hafen-City reicht von 2 850 bis 10 tausend Euro pro Quadratmeter und mehr.

Großprojekte Sanierung von ganzen Regionen sind wirklich eine Seltenheit auf dem Markt, und Sie sind immer viele Stufen Genehmigungen, aber die Hauptsache — sorgfältig berechnet und in Bezug auf die Investitionsattraktivität, also die Tatsache der Beginn der Sanierung solcher Viertel ist bereits ein positives Signal für den Investor. Ein weiteres wichtiges Merkmal von so großen Projekten besteht darin, dass die neuen Einwohner des Landkreises nicht nur Ihre Unterkunft, sondern auch eine Arbeitsplätze geschaffen, die Dienste von lokalen Einkaufs-und Unterhaltungsmöglichkeiten, das heißt, in einem neuen Gebiet, in der Tat, erstellt микрорынок mit neuem Angebot und Nachfrage.

Julia Morozova

Der Projektmanager der Abteilung der Investitionen und Kapitalmärkte Tranio.Ru

Ivan Чепижко, «Транио»

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