Immobilien in Paris: die internationalen Investoren sind zurück

Nach Angaben der führenden internationalen Beratungsunternehmens Knight Frank, auf dem Markt für gewerbliche Immobilien in Frankreich immer mehr ausländische Investoren.

Nach einer langen Pause, verursacht durch die Finanzkrise 2008-2009, internationale Käufer wieder in den Markt für Gewerbeimmobilien in Paris. «Der Anteil der ausländischen Käufer in der gesamten Investitionssumme, die vor der Wirtschaftskrise erreicht 70 %, sank dann bis etwa 45 %,— erinnert sich einer aus der Immobilien-Berater des französischen Niederlassung von Knight Frank.— Jetzt ist der Markt allmählich wieder zum Leben erwacht, und heute der Anteil der ausländischen Investition in französische Gewerbeimmobilien, beträgt fast 56 %. Neue Spieler kommen aus Asien und den Golfstaaten».

So, die Südkoreanische National Pension Service NPS Interesse an der Pariser Immobilie. Es ist die fünftgrößte Pensionskasse in der Welt, zuvor gewann er die Ausschreibung für die größte Europäische Einkaufszentrum Sony Center in Berlin.

Traditionell aktiv sind und die deutschen Investoren. Sie sind fest verankert auf dem französischen Markt und machen mehr als die Hälfte aller ausländischen Investoren.

Aber das Kriterium der Staatsangehörigkeit wird immer weniger relevant. «Der Käufer kann handeln in seinem Namen oder im Namen anderer Personen, es kann auch Kapital investieren nicht direkt, sondern durch ein oder mehrere Unternehmen-Vermittler, die das sammeln Mittel aus verschiedenen Quellen», erklärt Berater Knight Frank.

Schließlich, im Hinblick auf die Art der Investoren, das jetzt auf dem Markt Dominieren institutionelle Investoren — Versicherungen, Pensionskassen und Stiftungen, die bessere Bedingungen und höhere Gewinne als andere Organisationen — auch solche Feste, die als Investment property Fonds OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier).

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